天津市 宁河 ******

关 于天津市滨海新区汉沽*纬路 ***号土******拍卖的公告

（第 * 次拍卖）

天津登录解锁 将于 ****年 * 月 ** 日 **时至****年 * 月 ** 日 ** 时止 （延时除外）在 天津登录解锁 阿里巴巴司法******公开拍卖活动（ 网址： http://******，户名：天津登录解锁 ），现公告如下：

*、拍卖标的 物 ： 天津市滨海新区汉沽*纬路 ***号土地及地上建筑物 ， 不动产权证号 ************，房屋登记日期****年**月**日；证载建筑物面积*****.**平方米（其中有**平方米已拆除）；非证载（已取得《建筑工程规划验收合格证》的）建筑物面积****.**平方米；非证载未取得相关规划就建筑物面积****.**平方米；证载房屋混合结构，规划用途非居住；土地用途城工业用地，土地权利性质出让，土地面积*****.**平方米，土地使用（承包）期限****年**月**日至****年**月*日。（具体信息详见评估报告）

瑕疵说明： 该房屋有查封、有抵押；经现场调查，房屋存在大面积非证载建筑物，************人主张房屋有租赁，并提交书面租赁合同，租赁期限至 ****年*月**日；截至****年*月**日止，未能调查到供热、水、电、燃气等欠费************门咨询；具体瑕疵以实物现状为准。

标的物 评估价： ********元 。

本次起拍价： ******** 元，保证金： ******* 元 ，增价幅度： ****** 元。

特别提醒：

* . 本次标的物拍卖以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，充分了解拍卖标的物权属、面积、质量、有无拆改、有无租赁、配套设施、周边环境等现状 ， 了解有无欠费等，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，否则责任自负。 非证载建筑************门登记为准，如因房屋被认定为违建等情况导致无法过户的******承担。

*. 标的物转让登记所涉及的*切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用）按照税法规******人 各自 ******分，竞买人应提前向税务机关了解标的物过户产生的税费金额，税费具体金额******门收取为准。 ************分，先由买受人垫付，后在拍卖款中*并付给买受人。

* . 该房屋 可能存在的物业费、供热、水、电等欠费 因不属于因网络司法拍卖产生的税******理； 未明确缴费义务的费用由买受人承担。

*、 竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关******承担。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，因委托的相关信息******录入、推送以及确认录入成功等操作，故参与竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）及其委托代理人须在竞买开始前 * 日 前 双方*同到天津登录解锁办理委托手续，并根据法律规定提供相关材料。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到天津登录解锁办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的的法律文******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******签订成交确认书、领取标的的法律文书。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

* 、 咨询的时间与方式 ： 自 本公告发布之日起至 拍卖结束 止 接受咨询（ 双休、节假日除外 ）， ******不组织统*看样。 ******已委托 “智通拍辅******” 对 ******咨询、看样等相关事宜，可搜索并关注公众号 “智通拍辅” ， 标的物专项 咨询电话： ***-******* （ ******） 。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、 拍卖******拍卖价款后，标的物过户登************门办理标的物权属变更手续。

* 、 与本标的物有关人员 [案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于 开拍日 *日之前 ******联系。

* 、优先购买权人参加竞买的，应于 开拍日 * 日之前 ******提交合法有效******确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

* 、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

*、 拍卖成交后，拍卖余款请于拍卖 成交后 * 日内 缴纳， ******付款或者支付宝网上支******。 拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息 。 拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。

******付款方式：

户名：天津登录解锁

************************ （ ******号： ************ ）

*案*账号： ******************* （ 汇款时务必注明用途为： 汉沽*纬路 ***号 拍卖款）

*、支付宝网上支付方式：登*我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程地址******

注意事项：************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条规定：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

* * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******。

* * 、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

* * ******于 ****年**月**日************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》买受人应提前******门咨询自己是否符合天津市购房资格。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

本次司法拍卖依据 （ *** * ）津 ****执 *** 号 ******裁定。

咨询电话： ***-******* （ ******） （智通拍辅）

监督电话： ***-********

联系地址****** *号

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