兴国县人民法院关于拍卖兴国县江背镇新开岭地块一宗国有建设用地及相关建筑物、附属物(第一次拍卖)的公告

江******关于拍卖 兴国县江背镇新开岭地块*宗国有建设用地及相关建筑物、附属物 的公告（第*次拍卖）

江******将于 *** * 年 * 月 * 日 **时至*** * 年 * 月 * 日 **时止（延时的除外）在江******淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://*****************公开拍卖活动，现公告如下：

*、 拍卖 标的：兴国县江背镇新开岭地块*宗国有建设用地 【 土地使用权 证号： 兴国用（ **** ）第 *B**-***号 】 及相关建筑物、附属物 。 土地使用权 面积为 **** ㎡， 地类（用途）为商业，使用权类型：出让，终止日期至 ****年**月**日 。 地上建筑物、附属物均未办******分位于已办证宗地范围外（具体详见宗地测绘图）。 地上建筑物包括办公楼、加油站棚、洗车房及*栋 *层建筑物，总建筑面积为****.** ㎡ 。附属物包括油库、地磅、水泥路。南北朝向， 通风采光效果良好 ，保养和使用状况较好。 所在位置交通便利，区域内公共和生活配套设施 较 完善。 具体详情参见附件（评估报告书）。

起拍价： ****元，保证金：***元，增价幅度：**元。

备注：此次拍卖标的可申请 “ 法 拍贷 ”服务，具体详情请与江西登录解锁联系（联系人： 巫 ******登录解锁 登录解锁 ）。

特别注意：根据******《复函》记载： ① 本次拍卖的宗地已办理土******置后可以依法办理转移登记手续。 ②本次拍卖的地上建（构）筑物未依法办理规划用地、建设工程规划许可手续及房屋所******分已超出批准用地红线范围。目前暂不符合不动产登记法定条件，不能办理房屋所有******置后也无法办理转移登记。具体详见******回复函。

*、 竞买人条件： 除下列机构和人员不得竞买并不得委托 ******为相关的拍卖财产外， 其他 ******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买 ： ************；（*）网络服务提供者；（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（*）被限制高消费的自然人；（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

参与竞买需开设淘宝和支付宝账户。 ①如参与竞买人未开设账户，可委托已开设淘宝和支付宝账户的用户作为代理******为能力的自然人）参与竞买， 但须在竞买开始 * 个工作日 前 双方持有效证件到 兴国 ******局办理委托手续 ； ② 如需多人（两人及两人以上）共同联合竞买，也须在竞买开始前 * 个工作日 前 双方持有效证件到 兴国 ******局办理委托手续 。 书面委托手续审核办理 成功 后， ****** 会 及时将委托信息录入网拍平台 。 竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*******办理交接手续。如委托手续 未经 兴国 ******确认 ，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式： 自 *** * 年 * 月 * 日起至 *** * 年 * 月 * 日止（节假日休息）接受咨询，有意者由工作人员择时******前往标的物现场看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、标的物以******不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请联系亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

对上述标的权属有异议者或者优先购买权人，请在竞******联系。

*、本标的物相关人员及优先购买权人相关说明：本标的物的网******已通知能通知到的当事人，无法通知的当事人、权利人在本次拍卖公告公示满*日视为已通知。

*、与本标的物有关人员 [案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，******关注本次拍卖活************通知。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

*、标的物过户登******办理，待买受人全额支付*******并办理拍卖标的物的解除抵押、查封************及时办理拍卖标的过户手续。所涉及的由原权利人（含涉案当事人）及买受人承担的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他******门最终核定为准），依照税收法律法规由原权利人（含涉案当事人）和买受人各自承担，原权利人（含涉案当事人）需要承担的税费从拍卖款项支付，买受人需要承担******支付。有关税费******向有关的税务、房管、国土、不动产登记 ****** ******门了解确认。

*、竞买人报名成功后，淘宝系统将冻结竞买人支付的保证金，冻结期间不计利息。拍卖成交的本标的物竞得者原冻结的******指定账户。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍或 逾期未支付拍卖款 ，交纳的保证金不予退还， ******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，且重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担，可以责令原买受人补交************。

**、 拍卖余款（ 拍卖成交价扣除保证金后的余款 ）请在 *** * 年 * 月 ** 日 **时******付款或者网上支******：

******************指定账户（户************：江西登录解锁城区 ******，账号： **************************** ） 。

*、网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付******支付拍卖余款。

**、司法拍卖的标的物因保证金、竞拍成交价相对较高的，竞买人欲参与竞拍，支付保证金及余款时可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况提前选择支付方式。

**、本次拍卖是经法定公告******的、就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准。拍卖人对房屋和土地面积差异等不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

**、 依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的竞卖须知。

标的物详情咨询电话： ***********。

联系地址******道 **号。

江******

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