望江县人民法院关于坐落于望江县杨湾镇曾墩村(杨3)房地产(第一次拍卖)的公告

安徽省 望江 ******

司法拍卖公告

******将于 *** * 年 * 月 * 日**时至*** * 年 * 月 * 日 **时止（竞价顺延除外）在淘宝网司法拍卖平台（https://******网络司法拍卖，现将有关事宜公告如下 ：

*、 拍卖标的

起拍价 ****** 元，保证金 ***** 元，增价幅度 **** 元（以及其整数倍）。评估价为 ****** 元，系 第*次拍卖 。

标的物为 望江县杨湾镇曾墩村（杨 *） 房地产 。 房产证号：房地权望私房字第 *****号、土地证号：望国用（****）字第**********号，建筑面积为***.**㎡，证载建筑结构为混合结构。房屋所在层为*-*层，总层数为*层。本次拍卖以标的实******拍卖。

对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前 * ******联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满*日即视为已经通知。

【租赁问题】本次拍卖标的物整体现状拍卖，本次拍卖为 “带租拍卖”。

【瑕疵问题】本次拍卖标的物整体现状交付，房屋和土地的实际面积以过户时登记机******对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异以及其他瑕疵等不承担任何保证。意向竞买人请在拍卖前亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结************门送达过户裁定以及协助过户************理。

【水电等欠费问题】本次拍卖标的物可能存在的影响过户或实际使用的水、电、煤气、物业管理费等所************协调解决。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认。

【过户时限问题】能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认 ,标的物现状及存在的瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增******不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。

【限购问题】竞买人应当符合竞买房地产所在地的限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果******承担。

【竞买身份确认问题】委托代理竞买人、优先购买权人、联合竞买人应在拍卖开******递交书面申请******办理相******确认后方******不再确认。如需线下报名或有其他事宜，亦请在拍卖开******联系、咨询。

【公示】******以 EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人，************网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以******人、相关当事人拍卖信息，现予以公示，公示满*日视为已经通知。

*、 咨询、展示看样的时间和方式 ：自公告之日起至拍卖结束前（节************委托的网络司法拍卖辅助机构咨询，并预约统*******前往看样。

*、 特别提醒 ：标的物以******不承担拍卖标的瑕疵担保责任（不保证拍卖物的真伪和品质）。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的实物完全了解，并接受拍卖标的实物*切已知和未知瑕疵。竞买人竞拍前请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、 竞买人条件 ******为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买。竞买人参与竞买，均需开通淘宝网账户并实名认证。也可委托他******为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前 * ******办******确认，竞买成功后，竞买人（委托人）******办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。参与竞买的竞买人需符合当地住房限购政策。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、与本标的物有利害关系的有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，须在竞价程序开始前 * ******提交合法有效******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、拍卖成交后，载明买受人真实身份信息的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示。买受人交纳的保证金将作为******指定账户，买受人应当在拍卖成交之日起*日内将******指定账户（户名 : ****** ******： ****************** ，账号： **** **** **** ***** ），并及时办理交接手续，逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还。拍卖未成交的，竞买人交付的保证金将不计息退还。

*、竞买人需就该标的物是否能办理产权过户登记、是否符合******向标************承担相应风险。标的物不能办理过户登记的，买受人需提前充分了解并自愿承担这*风险，标的物能办理过户登记的，过户登******办理，本次拍卖标的物过户形成的税******政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或******可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。标的若有原户口未迁出的情况，以及水、电、气等户名变更及可能存在的物业费、水、电、煤气、管网费******解决。

*、公告其他未尽事宜，请竞买人在拍卖竞价******发布的拍卖须知************委托的网络司法拍卖辅助机构咨询。

******咨询电话： ****-******* （ *:**-**:** **:**-**:** ）

拍卖辅助机构联系电话 ： *********** （罗先生）

******联系地址****** 雷池大道 **** 号 ************局

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