重庆市南岸区人民法院关于重庆市北碚区香溪路38号4幢9-3(第一次拍卖)的公告

公示栏

************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件******人电话无法接通无法联系，现特此公示，公示期满*日视为通知。

拍卖公告

重庆市 南岸 ****** 将于 *** * 年 * 月 * 日 **：**时起至*** * 年 * 月 * 日 **：**时止（即**小时，延时除外） 在淘宝网司法拍卖网络平台上 （网址：https://******，户名:重******） ******公开拍卖，现公告如下：

*、拍卖标的： 重庆市北碚区香溪路**号*幢*-*

据 估价报告 显示：该标的 所在小区为“奥园天悦湾” ；权证号： 渝（****）北碚区不动产权第*********号 ；房屋建筑面积： **.* 平方米； 房屋套内面积：**.**平方米；房屋用途：成套住宅；土地用途：城镇住宅用地；土地使用权类型 ： 出让 ；房屋结构： 钢筋混凝土结构；土地使用权期限：****年*月**日止；该标的所在楼层：第*层 。

该标的具体情况详见 估价 报告及相关附件。（实际使用面积与土地房屋权属登记证书载明的不*******核实，并承担瑕疵责任）

根据 ****年******的法释﹝****﹞*************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》标明：竞买人必须具备购房资格，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参******不予准许。

*、标的物状况、瑕疵

*.该标的有查封、有抵押。

*.该标的 已装修 、 现由案外人使用 。

******到现场勘查了解，并由买受人承担相应风险责任。

* .现场勘查该标的采光******及周******实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*.若涉及标的物存在结构调整******************************理******承担。若涉及标的物恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费******承担。上述房屋存在风险状况请详见评估报告关于建筑物实物状况************不承担拍卖标的物的瑕疵保证。

*. 本次拍卖 包含 室内不可移动的装饰装修及为房屋服务且不可分割或分割后影响其使用功能的设施设备， 不包含 房屋内动产、可移动的家具家电、相应的债权债务等及其他财产或者权益。（详见附件评估报告） 。

* .未标明的瑕疵不在拍卖人承担范************不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证。

评估价： **.** *元，保留价： **.*** *元，保证金： *.**** *元，增价幅度： **** 元（其整数倍）。

*、看样及咨询方式： ******已委托重庆******在拍卖期间对上述******咨询及组织看样等工作（看样时间根据预******安排）；看样预约：重庆******联系电话： ***-*******或登录******，或关注“光大佳拍”微信公众号预约。

*、竞价规则：

*.本次拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，拍卖保留价即为起拍价。竞买人以低于起拍价出价的无效。

*.本次拍卖设置延时出价功能，竞价程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

*.本次拍卖不限制竞买人数量。*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

*、优先购买权人以及权利性质

*.拍卖标的的共有人、承租人具有在同等条件下具有优先购买权。优先购买权人参加竞买的，应于本次竞******提交合法有效******确认后才能参与竞买。未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

*.优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖报名及款项支付方式和账户

*.竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的******指定账户，拍卖余 款在成交后 * 日内 ******。

******************指定账户 （开户单位： 重****** ******： ************ ；账号： ************ ******* ） 。

支付宝网上付款方式：登录我的淘宝 -我的拍卖支付，付款教程：

（ https://****** sf-hc-right-content*#q*)。

*.买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的或因买受人资格问题导******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，******。

*、税、费及承担方式

*.标的物过户涉及的税、费等相关费用按照国家相关规定由买卖双方各自承担，但依法应由出卖方缴纳的相关税（******垫付，垫******门出具的出卖方已纳税******申请退还已垫付税（费）。

*.欠费情况： 据物业工作人员口头告知，截止****年*月**日物业欠费****.**元 ； 水、电、气等欠费不详，上述欠费（包括但不限于以上欠费） 请 ************充分了解 ,并按法律规定承担 。

*、特别提示

*.竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞******承担相应法律责任；

*.委托他人代为竞买的或需要办理联合竞买的，应当在竞价程序开始*日前经重庆市 南岸 ******确认，并通知网络服务提供者；

*.拍卖财产以******不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证,竞买人可以申请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。

*.载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

*.对标的权属有异议者，请于 本次拍卖开始 *日前 ******联系。

******有权依法决定暂缓、******中的拍卖。

*.对于本公告写明的司法拍卖辅助机构(重庆******)以外的其他第*方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，否则产生******承担。

*、拍卖标的过户及交付

*.标的物过户登******办理。竞买人是否符合过户******************了解，拍卖人不承担*切责任，标的物如有原有户口难以迁出******解决。 上述情况若与实际状况不符，以实际状况为******交付。

*. ************门负责按现状交付标的物。

*、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址： 。

**、按照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请******发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

******：重庆******

咨询电话： ***-*******

淘宝咨询电话： ***-***-****

重******监督电话：***-********

******联系地址******道广福大道**号

************局监督电话： ***-********

******督察室监督电话： ***-********

重******

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