苏州市吴江区人民法院关于位于松陵镇双板桥花园小区7-401室及车库的不动产(含固定装修)(第一次拍卖)的公告

苏州登录解锁 关于位于松陵镇双板桥花园小区 *-***室及车库的不动产（含固定装修） 拍卖的公告

******依照《中华人民共和国民事诉讼******************中拍卖、变卖财产的规************网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定，将在 淘宝 网司法******公开拍卖，现将相关内容公告如下：

*、 拍卖标的 ：位于松陵镇双板桥花园小区 *-*** 室及车库的不动产（含固定装修），产权证号：松陵 ******** ，土地证号：江国用 (****) 第 ********-**** 号，建筑面积：成套住宅： ***.** 平方米；车库： *.** 平方米，房屋用途：成套住宅，土地性质：出让。〔具体内容详见竞买须知、标的物基本情况介绍及附件〕。

特别提醒： 为帮助买受人进*步节省过户成本 ， 确定税费缴纳规则：买方******咨询当地税务机******承******在拍卖款中扣缴；过户所涉各种费用（欠缴水、电、物业费******承担。同时因征询税费反馈需时，*般情况下******通知书等过户材料，于办理成交确认手续后*个月内送达买受人，如遇特殊情况需延******会及时联系买受人予以说明。

起拍价 ： ****** 元，保证金： ****** 元，增价幅度： ***** 元。

*、竞价时间： ****** * 次 拍卖， 当******下*次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。本次拍卖为第*次拍卖竞价时间： 自 ** * * 年 ** 月 ** 日 ** 时至 ** * * 年 ** 月 ** 日 ** 时止 ；******有权在拍卖开始前、拍卖过程中，撤回、中******变更拍卖时间的，将在 淘宝 网司法拍卖网络平台重新公告。

*、竞买人条件： 竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

优先购买权人参加竞买的，应于 第*次拍卖开拍 前提******书面提交确认优先购买权的申请******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、咨询、展示看样的时间与方式： 即日起至拍卖日前接受咨询、预约看样，看样时间截止至第*次拍卖开拍前*个工作******联系统*安排。是否安排看样，视标的实际情况而定 或可联系、咨询 第*方法拍服务机构 —苏州农润 网络科技 ******（联系电话： ***-****-***）或关注“农润法拍”微信号******已委托网拍协作方苏州农润 网络科技 ******在拍卖期间对上述标的物提供拍卖咨询和看样服务，统*看样报名截止日期为开拍前 * ******联系苏州农润 网络科技 ******。

*、拍卖方式及保留价、起拍： 本次拍卖为 设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，不到保留价不成交。拍卖财产经过评估的******参照评估价确定；未作评估的******参照市价确定，并征询当事人意见。

特别提醒：标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、关于司法拍卖房产限购的特别提示：

************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的，应当受房产所在地限购政策约束。 限购政******门，如************理。

* 、 关于 苏州市住房公积金贷款购买法拍房 的特别提示：

*.贷款额度、期限、首付款比例、利率、担保方式、还款方式等按照苏州市住房公积金个人住房贷******，相关政策请于开拍前咨询******。

本次拍卖不接受组合性贷款方式购买。

******咨询电话： *****。

*.贷款流程：

（ * ）借款申请人携带******申请公积金法拍贷业务；

（ * ******受理贷款申请， * 个工作日内出具并邮寄加盖公积金业务章的公积金贷款放款承诺书。

（ * ******根据公积金贷款放款承诺书，出具拍卖、变卖成交裁定书；

（ * ）******出具的司法文书，办理房产权属转移登记；

（ * ）担保落实机构协助抵押人办妥抵押登记；

（ * ******依据贷款放款承诺书无条件************案款虚拟子账号。

*.贷款材料

（ * ）身份证明：包括居民身份证等有效身份证件；

（ * ）婚姻状况证明：包括结婚证、户口簿等证明材料；

（ * ）已************门出具的缴款凭证；

（ * ）贷款******出具的拍卖成交确认书；

（ * ）******指定账户信息 ， 贷款还款账户资料；办理异地贷款的，还需提供异地贷款职工住房公积金缴存使用证明；个人收入证明；其他需要的资料。

*.买受人在收到成交确认书******申请办理公积金贷款业务。如不符合贷款条件，应采取其他方式于成交之日起**日内交付余款。

存在下******理：

（ *）因买受人过错，其在收到成交确认书*******申请办理公积金贷款业务；

（ *）因买受人过错，其收到成交裁定书后*日内未办理权属转移和抵押登记，致余款******账上的；

（ *）买受人不符合公积金贷款条件，逾期未能补齐余款的。

* 、 因网络司法拍卖本身形成的税费******政法规的规定，由相应主体承担；可能存在的物业费、水、电等欠费均不包含在拍卖的成交************承担。

水、电、煤气、有线电视等户名变更******办理，相关费用自理。

* 、 对上述标的权属有异议者，请于 拍卖开始*个工作日前 ******提出 书面异议 。

* 、 拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人 淘宝 账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

** 、拍卖余款请在拍卖 成交后**日内 ******付******：

******************指定账户 （ 户名：苏州无******************苏州长*******，账号： ******************* ）

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

* * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支******查询。

* * 、 依照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后， 淘宝 网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。需办理委托（包含直系******委托企业法定代表人等）的竞买人必须在标的 开拍*个工作日前 ******。共同共有人在办理成交确认时，明确是否有共同共有人并提供相关材料，按份共有人须在标的 开拍*个工作日前 办理登记和委托手续，请竞买人注意。

* * 、实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍卖财产：

************；

*、网络服务提供者；

*、承担拍卖辅助工作的社会机构或组织。

第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

* * 、其他

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

咨询电话： ***-*******（ 苏州农润 网络科技 ****** ）

法拍咨询窗口： ****-********

举报监督电话： ****-********

淘宝技术咨询： ***-***-****

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*〇* * 年 * 月 * 日

本次拍品申请 “拍卖贷”，******联******************：

************法拍贷业务指引》

******联系方式：朱秋雄 ***********，吴冬丽***********

******联系方式：杨经理 ***********，王经理***********

******：叶经理 ***********

******：徐经理 ***********

******联系方式：陈晔 ***********

******联系方式 :倪舒 *********** 方鑫凤 ***********

苏州市 住房置业 融资 担保 ****** ： 夏晓曼 ***********蔡艳*********** 周琰 ****-******** (期间担保咨询)

申请人是否符合贷款资格及相应******审核。因审核需时，请************审核工作，尽可能在开拍前完成审核工作，如果拍卖成交后因申请人审核滞后的原因造******将依照《拍卖公告》及《拍卖须知》的相关约定追究逾期付款的责任。

注：具体贷款办理方案需根据标的物及竞买人实际资质情况确定