竞租公告

灌云登录解锁将于****年*月*日**时**分起至****年*月*日**时**分止（延时的除外）在阿里******公开竞租活动，现公告如下：

竞租人已充分了解租赁海域现状，以实际现场现******实地详尽勘察了解，*经竞价即表明完全了解，并接受海域的现状和*切已知及未知的瑕疵。请竞租人谨慎竞价！并充分考虑到海洋环境和自然灾害等相关******负责。

*、项目简介

*******分海域范围：

*、资产名称：******分海域。

*、资产情况：面积***.****公顷。

*、海域现状：以实际现场现状为准。

*、租赁范围：依据不动产证范围内的海域，海域的上方空间、底土资源、埋藏物均不在海域的出租范围内。

*、起拍竞租价：年租金起拍价￥******元，竞拍保证金：￥*****元，加价幅度：￥****元。

*、竞租方式

出价不低于年租金起拍价方可成交，租金出价最高者取得海域承租权。

*、租赁期限

租赁期限约*.*年，具体以合同生效之日起至****年**月**日。

*、租金支付方式

*、合同年度租金按竞租成交价计收取，租赁期最后半年租金按年度租金的**%收取。

*、支付时间和方式：租金按年支付，第*年度租金于合同签订后*个工作日内缴入灌云登录解锁指定账户，以后每年租金采取先缴费后使用的方式，即在上*年度租期到期*个月之前支付下*年度租金。

灌云登录解锁：

户名：灌云县财政局非税收入汇缴专户

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账号：************

******置规则

本租赁期届满后，合同自动终止，出租方不与原承租人直接办理续租，标的如需继续出租的，*律通过阿里拍卖平台等公开竞拍方式确定承租人。

*、优先承租权规则

本次竞租竞得人******为的，租赁期满后标的再次公开招租时，享有同等条件******权规则以届时拍卖公告及相关法律规定为准。

*、招租对象

******动能力的公民、法人和其他组织，均可报名。

注：凡是失信、有违法记录人员不得参加本次竞租，意向竞租人在决定本次************门查询自身的信用情况，在成交后资格审查过程中，发现竞得人被列入“失信”黑名单人员以及有违法犯罪记录人员视为竞得人违规，取消竞得人资格，其缴纳的保证金不予退还，并承担相应法律责任。

*、保证金及法律后果

*、竞租人参与竞租报名登记前应交付竞租保证金。如竞租人竞租成功，保证金可冲抵合同租金，如竞租人未竞租成功，则招租方在竞租程序结束后*个工作日内无息退还保证金。

*、竞租人竞租成功，但未按本公告之规定签订租赁合同或未按本公告规定时间内支付租金的，出租方可以对外重新招租，竞租人缴纳的保证金不予退还。

*、报名要求

竞租人是单位的应提供《企业营业执照》副本，企业法定代表人身份证复印件和法定代表人身份证明书；个人报名的提供身份证原件，并交复印件。

*、承租条件

*、本次租赁的海域的用海类型为渔业用海，用海方式为贝类增殖护养，不得用于紫菜等其它筏架式养殖；

*、承租方需缴纳合同******保证金，具体在租赁合同中约定；

*、承租方在租赁海******的开发、利用经营活动，应严格遵守《中华人民共和国海洋环境保护法》、《中华人民共和国海域使用管理法》、《中华人民共和国渔业法》等法律、法规，符合******的《灌云县养殖水域滩涂规划》，不得损害社会公共利益；

*、租赁范围海域发生重大自然变化或海洋环境发生恶化，承租方应及时报告自然资源******门；

*、不得在租赁海域范围内从事海洋基础测绘、海洋环境和渔业资源调查；

*、本公告下的租赁海域不得转租、转让、转借等，否则出租方有权解除租赁合同，无偿收回海域，并有权没收承租方******保证金，对于******承担；

*、合同终止或解除后，承租方要在**日内拆除租赁海域范围内的用海设施和设备。承租方逾期拆除设施和设************拆******费用均由承租方承担。出租方有权从******保证金******分，由承租方继续支付；

*******安全生产责任和环保安全责任，是该海域及海域范围内养殖设施或其他设施设备的实际管理人，要加强对从业人员的安全生产教育，加大安全生产投入，确保海上安全生产，对所有发生的安全生产事故（人员伤亡、财产损失）或刑事、治安案件等违法违规都由******责任，租赁期间承租方承担海域及海域范围内建筑物或其他设施设备范围内发生的所有安全事故、环保事故、财产损失等责任，如发生事故，承租方******保证金，不予退还；

*、承租方须按合同约定用途合理使用租赁海域；

**、承租方应按时向出租方支付租金及合同******保证金；

**、租赁期满，承租方须及时、完整地将租赁海域交还出租方。

**、承租方不得随意扩大租赁海域养殖面积，对于超出合同约定面积养殖的，属非法************并限期整改；达不到整改要求的，出租方有权解除本合同，无偿收回海域，承租方无条件拆除海域养殖设施，承租方******保证金，不予退还，损失自负；

**、承租方在海域租赁期间，必须遵守国家法律、法规及本合同约定内容，不得扰乱海上生产秩序，如违反国家法律被追究法律责任的，出租方有权与承租方解除租赁合同，无偿收回租赁海域，******保证金不予退还，承租方损失自负；

**、乙方未按时支付租金，逾期期间租金在原标准基础上上浮**%，同时乙方需向甲方支付逾期租金总额**%的违约金。逾期超过*日，甲方有权提前解除合同，因此产******承担，乙方不得主张赔偿或补偿。

**、若承租方存在违反本合同约定情形，除需承担上述责任外，还需赔偿因******损失，包括但不限于鉴定费、评估费、律师费、差旅费、诉讼费等相关费用；

**、因不可抗力、国家政策、国家建设、政府重大项目需要征用海域原因致使******或造成的损失，双方互不承担责任；

**、承租方在利用海域期间，禁止向海域中丢弃生产、生活垃圾，如有发现，出租方有权扣除合同******保证金；

**、竞租人竞租成功后，出租方将于*个工作日内通知竞租人签订租赁合同。

*、竞价费用

竞价成功后，竞得标的物的竞得人须在出具成交报告前，在线通过阿里拍卖竞价服务系统完成软件服务费的缴纳，具体费用金额以淘宝页面显示为准。

灌云登录解锁

竞拍咨询电话:************

阿里资产咨询电话:***-***-****

席经理：***********