上饶市广丰区城北片区迎宾大道北侧、官塘大道东侧11.89亩地块招商推介书

地块位于上饶市广丰区下溪******迎宾大道北侧、官塘大道东侧，北靠马子山、西临贞白中学、东南毗邻北湖公园，周边汇聚区政府、*******等优质配套，总面积约**.**亩（约****㎡）。地块区位优越、交通便捷，兼具生态宜居与社区商业双重属性，是打造“复合生态住区+特色商业配套”的优质选址，可实现居住品质升级与商业消费双向赋能，发展前景广阔。

坐落：广丰区城北片区，迎宾大道北侧、官塘大道东侧（下溪街道）柳坞加油站西侧地块：https://******

用地面积：总面积约****平方米（约**.**亩）

用地性质：城镇住宅用地（******）、商业用地（****，兼******业态）

规划指标：容积率＜*.*，建筑密度≤**%，绿地率≥**%，建筑限高≤**米

出让年限：城镇住宅用地**年，商业用地**年（******）

区位优势与核心价值

地块踞守广丰区城北片区核心，依托主干道交通优势，衔接区域生态、教育、政务、商业资源，商住双用地属性叠加，核心价值凸显：

（*）多维路网交织全域高效畅达地块紧邻迎宾大道、稼轩东大道两条城市主干道，可快速衔接上饶主城核心区、高铁新区与广丰老城区******效率优；便捷的交通条件既保障了居住客群的通勤便利性，也为商业业态导入稳定的人流、车流支撑。

（*）商住复合开发综合价值叠加地块为城镇住宅与商业兼容用地，复合开发全面提升地块综******分建筑限高**米，可打造高品质多层+小高层生态居住产品，匹配改善******分布局社区*售、特色餐饮、生活服务等业态，整体形成“居住赋能商业、商业反哺居住”的良性循环。

（*）山水生态禀赋低密宜居高地地块拥有“*山（马子山）*湖（北湖公园）”的稀缺自然景观资源，具备良好的生态屏障与景观视野。项目可充分利用生态资源，打造“推窗见绿、出门入园”的沉浸式居住体验，构建城北片区高品质生态宜居社区标杆。

（*）全维配套集聚******于城北片区成熟的城市配套辐射圈内，************************集群等高端政务、商业资源，政务服务便捷，商业氛围浓厚，消费能级较高。同时周边居住板块集聚，人口基础扎实，可形成持续的居住与消费需求支撑。

（*）城市北拓核心价值持续释放城北片区是广丰区重点打造的现代化宜居新城，随着片区城市功能不断完善，政务、教育、医疗、商业等配套持续升级，人口导入速度加快，土地价值稳步攀升。地块作为片区核心区的稀缺商住用地，可充分享受区域发展红利，具备显著的长期投资增值潜力，招商信息

招商对象：

具备开发实力、良好信誉，具有房地******、品牌开发商、产业投资商等企业。

招商热线：孙先生***********

公告信息：进入江西省公共资源交易平台自然资源网上交易系统https://******（点击下方阅读原文可直接跳转），区域选择上饶市广丰区，公告地块编号为DEC*******号。

温馨提示：地块规划指标、权属状态等具体信息以现场咨询及官方实时公示为准，热忱欢迎各界客商实地考察、洽谈合作、共赢发展！