中江县人民法院关于中江县回龙镇政府街16号房产(含无证建筑物)(第二次拍卖)的公告

*川省中江县 ******

关于网络司法拍卖的声明

* 、 ******通过网络司法拍卖的标的物，系在******的拍卖活动，整个过程公开透明，从未委托其他中介机构办理代拍 、 贷款 、 过户等相关事宜，意向竞买人如需了解标的物详情请拨打拍卖公告 、 竞买须知内的咨询电话 ； 拍卖界面中存在的****** 、 辅拍机******委托他人参与竞买 、 委托相关机构办理业务等存在******承担。

* 、 本公告中图片 、 文字 、 视频 、 附件材料等授权后可以下载传阅转发，但未经许可严禁擅自涂改拍卖公告 、 图片 、 视频 、 拍卖须知 、 调查表 、 附件材料等中载明的内容。

涉及标的物展示 、 介绍等材料包括平台提供的标的物位置定位均仅供参考，具体以实物及实际为准******所有。

*、 本案已委托 *川****** ******共同办理咨询 、 看样等相关辅助事务，其收取的拍卖服务费用按照************ ， 拍******人承担，成交后直接从拍卖价款中扣减。

*〇**年*月*日

*川省中江县 人民法 ******

拍卖公告

*、 拍卖标的 ：中江县回龙镇政府街**号 房产（含无证建筑物） 。

标的评估价 ：**** ** 元，起拍价： ****** 元， 保证金： * **** 元 ， 增价幅度： * ***元（及其整数倍）

特别说明：

*. 该标的物以实物现状拍卖，有******实地看样了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认， 并接 受拍 卖 财产*切已知和未知瑕疵 ， 责任自负。 公告的内容和照片 、 附件等材料仅供参考，其他隐性的信 息 ******无法查知，具体以实物及实际为准 。

*. 依据共有人提供的资料，拍卖标的有租赁 ,租赁期限至****年*月**日，租金已支付，本次带租拍卖。 由承租人在承租期限内继续按照 原 租 赁合同占有拍卖标的物 ，租赁到期后由承******理， 承租人不再续******交付 。

瑕疵说明：

*.据《川恒通评房字(****)***号评估报告》： “中江县回龙镇政府街**号*-*层商业房地产，包括建筑物（含未办证建筑物）已办证建筑面积为***.**㎡，未办证建筑面积为***.**㎡，合计建筑面积为***.*㎡。”

*. ******分建筑协助办证，标的******门登记及实测为准，如今后办理不动产权证书面积等内容有差异，成交价款不作调整且不影响成交******承担。 标的物如果存在改扩建等现象，竞买成功后请买受人************拆除、修复的，买受人应服从并承担相关费用。

对 上述标的权属有异议者，请于 标的物 开拍前 *个工作日 ******联 系 。

本 标的物优先购买权人相关说明： 共有人、承租人为优先购买人 。

* 、 竞买人条件

(*******为能力的公民 、 法人和其他组织 均 可参加竞买。如参与竞买人未开设网络竞拍平台账户 ， 可委托 代 理 人 ******为******，但必须在 竞买 前 *个工作日 内 ******提交委托材料(包括营业执照副本 、 授权委 托书 、 委托人 及 委托代理人身份证明等) ， ******确认后可参与 竞买。竞买成功后，竞买人(法定代表人 、 其他组织的负责人 ) 须 与 委******办理交接手续。两个或两个以上的自 然 人 、 法人或者其他组织联合竞买标的的，可以委托其中之*作 为 代 理人参与竞买，相关权利义务由联合竞买人承担。如果买受 人 本人因******签订成交确认书或者领取标的的， 买 受 ******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的 委 托 书原件 、 委托人和受托人身******签订成交确 认 书 、 领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人 的 ******为。

(*)优先购买权人参加竞买的，应于 竞买前 *个工作日 内 向 本 ****** 提交合法有效的证明，******确认后才能在竞 买 时 ******使优先购买权。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有 优先购买权 。

(*)************网络司法拍卖若 干问题的规定》第***条之规定，实施网络司法拍卖的 ， 下列机构和人员不得竞买并不得委托******为 相关的拍卖财产 ：

************；

*.网络服务提 供者；

*.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织 ；

*.第*至*项规定主体的工作人员及其近亲属 。

参加竞买的人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵 、 垄断竞拍价格 ， 严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。同时，凡******为的，可如实举报。

特别提醒： 法律 、 ******政法规 、 规章对竞买人购买资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人因不符合条件参加竞买的，导致未能办理登记 、 过户手续******将对竞买结果不予确认。

*、 咨询及看样

******现已委托*川************咨询解答和组织看样 ， 预约看******操作：

*、 关注 微信公众号“*川******”； *、 左下角“预约看样” ； *、 输入标的号“ **** ”并依次填写信息完成预约；*、 预约成功后，我们将在竞价前*周统*组织看样， 看样时间以具体通知为准，请您耐心等待通知。

注意：看样请携带身份证件及预约看样短信， 有关标的物咨询可联系：*********** 、 *** *** **** 。

特别提示： 辅拍机构提供的相关信息由该机构负责并承担责 任，仅供竞买人参******及办理权证 、 过户手 续 的 ******门了解 、 核实 。

* 、 拍卖方式

设 有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。达到或超 出起拍价，*人应买即可成交；有*人以上应买的 ， 以竞价 方 式 ******，价高者得 。拍卖活动设置延时出价功能 ， 在拍卖活动结束 前， 每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

本 次 拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价 、 成交价 均 不含 买受人在拍卖标的物交割 、 ******费用和税 费 。

* 、 拍卖款项支付

拍 卖竞价前，网络司法拍卖平台将冻结竞买人拍卖平台账户 内的相应资金作为 保证金(平台技术咨询： ***-***-**** )。拍卖结束后， 未竞得者冻结的保证金自动解冻， 冻结期间不计利息，竞得者冻 结的保 证金将自动转入 ******* 指定账户 （ 户******诉讼费******************，账号： ******************* ） 。

* 、 标的物交付

(*)权属转移

拍卖结束后，买受人应在 *日 内交纳尾款，并凭付款凭证及相关******办理拍卖标的物交付******出具******通知************门办理标的物权属变更手续(************门了解过户等相关事宜)， 对可能存在的影响标的物使用的水、电、气、物业管理****** 负担 ，未明确缴费义务人的****** 负担 。 交易过程中产生的其他费用由买受人承担。

买受人付清尾款后应及时******办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

(*)实物交付

拍 卖标的物无租赁等可排除直接交付情形的，在拍卖成交裁 定送******或 ******指定的保管人交付买受 人 ，买受人要求通过邮寄等方式交付的，由此产生的邮寄等费用 ******承 担。 有租赁的，由承租人在承租期限内继续按照 原 租 赁合同占有拍卖标的物，拍卖成交后的租金由承租人向买受 人 支 付，租赁到期后由承******理， 租赁到期 后 ， 承租人不再续******退还保证金 后 ******人追偿。

* 、 为便于买受******拍卖相关的文书 ， 竞买 人 在拍卖竞价前应如实向网络司法拍卖平台提供确切的送达地 址，上述确认地址****** ， 买受人应在拍卖活 动 结 束 ******联系确认更改。如果提供的送达地址****** 及时告知变******的有关法律文书无法送达或未 能及时 ******承担由此可能产生的法律后果。

* 、 ************网络司法拍卖若干问 题 的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，拍卖平台将生成相 应 《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示 ， 确认书中载明实际 买受人姓名 、 网拍竞买号等信息。

平台咨询电话： ***-***-**** (可对网络司法拍卖平台******咨询) 。

******监督电话：****-*******(该电话 只接受对网拍平台、辅拍机构、 恶意竞买人的投诉及其他重要情况反映)。

中江县人民法 ******

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