龙岩市永定区人民法院关于坐落于厦门市同安区美峰二里7号2602室、权证号为闽(2019)厦门市不动产权第0044384号(第一次拍卖)的公告

标题: 龙岩登录解锁关于坐落于厦门市同安区美峰*里*号****室、权证号为闽（****）厦门市不动产权第*******号（第*次拍卖）的公告

*、拍卖标的：厦门市同安区美峰*里*号****室的房产。

评估价：*******元，起拍价：*******元，保证金：***元，增价幅度：****元。

*、该标的物所有权人为巫*炜。

*、房产状况以实际为准（本次拍卖不包含家具家电及可移动的物品）具体详见评估报告。

*、房产尚未腾空，拍卖成交后腾房，若因涉及强制腾房，交付时间以实际腾房为准。

*、如参与竞买人拍卖成交后需要添加产权共有人等特殊情况，可委托代理******为******，但须在竞买开始前向龙岩登录解锁办理委托手续；

*、名下已有限价商品房、经济适用房、保障性住房等受限购政策约束的人士不得参与竞拍（************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》） 

*、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询（双休日、******已委托龙岩市悦******在拍卖期间对上述******咨询及组织看样等工作，有意者需看样请在开拍前*个工作日提前预约，根据预约的情况统*安排看样。联系电话：***********、****-*******。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、标的******不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有******门详细咨询限购、过户（包括经济适用房、两限房、保障型住房、商办类房产）等相关******承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

*、标的物转移登******办理，买卖双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。标的******人、卖方）缴纳本次拍(变)卖交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人缴纳本次转移过户所产生的印花税、契税。该标的物的住宅专项维修************门缴交。但依法应由标的物原产权人缴纳的相关******垫付，买******门出具的标的物原产权人已******送达买受人过户裁定书之日起**个工作日内（特******申请退还已垫付的本次交易产生的税费。逾期不申请退还税费的，视为************将及时分配拍（变）卖款，不******分税费。其他所涉欠税费以及没有规定或规定不明的，根据法律原则和******审查后确定税费承担的相关主体、数额。有关税费数额、买受人承担税费的票******向当地的税务、房管、规划******门了解。对可能存在的影响标的物使用的水、电、燃气、物业管理等欠费及未明确缴费义务人******协商解决。

*、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、对上述标的权属有异议者，请于开拍前******联系。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人京东网余额账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的******指定账户。

**、拍卖余款请在****年**月**日**时******付款支******：

******************指定账户（户名：龙岩无************，账号：*******************）；

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、依照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍辅机构咨询电话:***********、****-*******

监督电话：****-*******

联系地址******凤城街道沿河南路*号龙岩登录解锁。

京东技术咨询：***-***-****

龙岩登录解锁

*〇**年*月*日

原信息地址******