宁海登录解锁自动售货机摆放场地承租权竞价公告

编号：**wl***

经宁海县财政局审核批准，受宁海无******将对宁海登录解锁自动售货机******公开网络竞价，现将有关事项告知如下：

*、标的概况：

*.本标的物坐落于宁******服务点位（营业************礼厅走廊）（以实地看样为准），以现状交付；

*.承租方根据房屋现状，按******负责做好业态安全项目，办理好环保、安监、消防等相关手续，经营的审批手续******负责；

*.该场地租赁期限为暂定*年，租赁期以出租人交付承租人正式进场开始计算（具体详见租赁合同）。年租金起始价：*.***元。

*、出租标的详细信息，受让条件和报名手续等详见“国有产权网上交易系统”。

*、竞租人资格要求：

*、竞价保证金：

*.人民币：**元整（¥****元）

*.竞租人须按规定缴纳竞价保证金，竞价保证金*律由竞租人在报名时限内通过竞租人本人账户以转账******帐户；

*.竞价保证金交纳账户名************押金专户；

******************；

帐号：***************************。

*.报名时间：****年*月**日上午*：**至*月**日下午**：**。

*、报名方式：

*.竞租人按规定缴纳竞价保证金后在报名时限内登录“国有产权网上交易系统”（http://******）******竞买登记（不予登记者视作自动放弃）。

*、竞价方式及时间

*.受让方式:本次竞价采******（在互联网上，多次******公开竞价交易）。

*.网络竞价时间：****年*月**日上午*：**-**：**（竞价剩余时间小于*分钟时，每次竞买人提交新报价后，剩余时间自动延长到*分钟，直到最后*分钟内无竞租人继续报价，则当前最新报价（最高价）的竞租人为竞得人，本次竞价才算成交）。

*.竞租人报名成功与否，以在报名时限内收到平台发送的确认短信（竞租人登录账号、密码）为准，逾期不予受理。

*.竞租人须于竞价******竞价，否则视作自动放弃竞租资格。

*、咨询电话：****—********

****—登录解锁

************

****年*月*日 

宁海登录解锁自动售货机摆放场地承租权网络竞价须知

经宁海县财政局审核批准，受宁海无******将对宁海登录解锁自动售货机******公开网络竞价，现将有关事项告知如下：

*、标的概况

*.本标的物坐落于宁海登录解锁自动售货机摆放场地承租权（以实地看样为准），以现状交付；

*.承租方根据房屋现状，按******负责做好业态安全项目，办理好环保、安监、消防等相关手续，经营的审批手续******负责；

*.该场地租赁期限为暂定*年，租赁期以出租人交付承租人正式进场开始计算（具体详见租赁合同）。年租金起始价：*.***元。

*、报名须知

*、本次竞价采******（在互联网上，多次******公开竞价交易）。

*、网络报名时间：****年*月**日上午*：**至*月**日下午**：**。

*、网络竞价时间：****年*月**日上午*：**-**：**（竞价剩余时间小于*分钟时，每次竞买人提交新报价后，剩余时间自动延长到*分钟，直到最后*分钟内无竞租人继续报价，则当前最新报价（最高价）的竞租人为竞得人，本次竞价才算成交）。

*、网络竞价网址：“国有产权网上交易系统”（http://******）。

*、有意参加的竞租人请于报名时限内先将竞价保证金*次性通过本******************************，帐号：***************************，收款单位************押金专户。

*、竞价保证金到帐后，竞买人可进入“国有产权******网络报名。

*、竞租人须认真阅读报名须知并按系统要求填写《竞买人登记表》。

*、系统会发送验证码到竞租人手机上，竞租人输入正确的验证码进入标的选择界面，选择需要竞租的标的点击确认。

*、系统会自动对比所选标的竞价保证金金额，如果竞价保证金金额大于等于所选标的金额，系统会发送竞价凭证（用户名及密码）到竞租人填写的手机号码里，则提示报名成功。反之，则报名不成功。

*、竞租须知

*、竞租人报名成功后凭竞价凭证（用户名及密码）在网络竞价时间内登录“国有产权网上交易******发送手机验证码，竞买人凭手机验证码进入报价页面，委托方须认真阅读竞价须******确认，然后开始竞价。

*、参与竞价活动的竞租人应提前熟悉竞价环境，尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境；并注意竞价凭证的安全，离开终端时应及时退出竞价系统。竞租人在竞价过程中如果退出了竞价系统或关闭了报价页面，再次进入时必须输入新的手机验证码。

*、竞价交易的时间以竞价交易系统的服务器时间为准。

*、竞价报价和结算的货币为人民币，单位为*元。

*、本次竞价采用多次报价的方式，并按照时间优先、价格优先的竞价原则。竞价未结束前，竞租人可多次报价。

*、竞租人的报价必须大于当前的最高价且必须是***元的整倍数（竞价页面无人报价时，竞租人第*次可以报标的底价）。

*、报价*旦提交即认为是竞租人真实意思的表达。

*、竞价时间截止时，当前最高报价的竞租人即为竞得人。竞得人须按系统提示******确认，在规定时间内不予点击的，系统将视作竞得而造******不承担任何责任。

*、竞价类型为明投时，在竞价剩余时间小于*分钟时，每次竞买人提交新报价后，剩余时间自动延长到*分钟，直到最后*分钟内无竞租人继续报价，则当前最新报价（最高价）的竞租人为竞得人，本次竞价才算成交。

**、竞租人应对其竞价凭证安全负责，任何使用竞租人竞价凭证（用户名及密码）登录宁海县国有资产网上交易系统的用户，******为均视************负责。因竞租人原因导致信息泄露******确认，然后开始竞价。

**、报名及竞价过程中，如遇网络系******视具体情况作出暂停或调整报名及竞价时间的决定，具体报名******通知，详******联系，联系电话：登录解锁。

*、发生下列情形之*的******有权及时调整竞价时间、中止或终结项目：

*、服务器硬件或软件等出现系统故障的；

*、因操作失误导致起始价、加价幅度、竞价期结束时间等网上设置错误的；

*、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

*、其他法律******门认为需要中止或终结竞价活动的情形。

******理

*、竞得人的竞价保证金可抵作成交价款。

*、如经竞价未依法中标取得租赁权的，在竞价结果公示期届满*个工作日后（即****年*月**日）返回已缴纳的******退还到原帐户，不计利息。

*、竞得人未能按规定日期足额支付成交价款、交易服务费、承租押金的******理，竞价保证金不予退还。

*、承租人应另支付**元的承租押金，该承租押金除用以抵充合同约定由承租方承担的违约******分经委托方对房屋验收合格后无息退还承租方，如遇承租人在承租期限内放弃承租权，承租押金将不予返回。

*、付款方式：

*、竞得人于****年*月**日当日**:**前（竞价结束之日起*个工作日公示期结束后）付清成交款（第*年租金）、交易服务费（竞得人按实际成交价*%的比例支付）及承租押金。

*、竞得人第*年*******次性付清（含承租押金**元），其余每年租金在上轮合同到期前*个月签订合同时*次性交付本期合同租金。设备电费包含在租******收取；

*、承租期满或提前结束合同收回租赁场地的，******理完毕，经验收后，委托方退还押金及未到使用期的租金（不计利息）；

******帐户交割结算，收款单位******************************，帐号：***************************。

*、该场地经营范围须合法，经营活动需遵守国家及当地政府相关法律法规要求。

*、标的返还

*.租赁合同期满或解除、终止时，委托******重新向社会公开竞拍，如承租人未报名参加竞拍或未竞得时，承租人应在期满*天内返还该标的。

*.承租人返还该标的应当符合正常使用后的状态。返还时，应经委托方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

*、竞价成交的标的，由******办理交接手续，对于标的物应缴纳税款及其他费用、以及因此产生的争议，由承租人和委托人按照有关法律法规和******概不负责。

********门办理经营项目的营业执照，税务登记等手续，并同委托方签订租赁协议后方可根据营业执照上批准的营业范围从事商业经营。

**、承租期间，承租人因经营与周边用户产生分******解决，委托方概不负责。

**、承租期间，如遇中途拆建、变卖等政策因素变化，承租人必须无条件服从并不得向出租方主张任何损失（具体以委托方的租赁合同为准）。

************

竞价清单

序号	名称	位置	数量	单位	备注
*	自助售货机	新厅前走廊	*	台
*	自助售货机	大厅前走廊	*	台
*	自助售货机	中厅前走廊	*	台
*	自助售货机	小守灵厅前走廊	*	台
*	自助售货机	营业厅	*	台
*	自助售货机	取灰室	*	台
*	自助售货机	******	*	台

 

 

场 地 租 赁 合 同（样本仅供参考）

甲方：宁海登录解锁

乙方：                    身份证号码：

乙方因经营需要，向甲方租赁场地，根据场地租赁管理办法，于    年   月   日经公开竞拍，乙方取得场地租赁权。为明确权利和义务关系，经双方协商*致，特订立本合同，以资双方共同遵守。

第*条  租赁场地的位置及间数

甲方场地座落************。

第*条  租赁期限、场地租金、承租押金支付方法和经营范围

*、该场地租赁期限为暂定*年，合同*年*签。如因甲方工作需要，提前收回场地，甲方提前*个月发出通知，乙方必须无条件服从，也不得主张任何形式赔偿，租金按实际产生月数收取。装修事******。

第*年合同：从    年  月  日至    年  月 日止。年租金为

               元正 （￥：       元）。

*、付款方法：

承租人第*年*******次性付清（含承租押金**元），其余每年租金在上轮合同到期前*个月签订合同时*次性交付本期合同租金，不按期支付的甲方有权解除合同收回场地。设备电费包含在租******收取。

*、承租期满或提前结束合同收回租赁场地的，******理完毕，经验收后，甲方退还押金及未到使用期的租金（不计利息）。

*、投放的便民设备种类、数量******排布的点位分布表，不得******功能区域布************点位调整。

*、中标方需提供相关经营活动的营业************门要求。具备*类医疗器械经营备案证。自动售货机经营品******方医用耗材等，禁止烟草销售。所有经营品登录解锁批准。

*、中标方需提供所有便民设备的产品质量合格证书及出售物品的销售资质证明，同时中标人需签订经营范围承诺书、服务质量保证书。

*、在经营过程的相关食品安全、环保等必须符合国家相关政策和法规，中标人全权负责******无涉。出现食品质量、服务质量、安全质量等方面的问题，引起******负******造成的损失，中标人要负相应的责任。

******内现有超市、咖啡吧等，不得干涉其正常营销，此******现场实地勘踏。承租者如因情况不清等造成后果的，责任自负；

第*条  甲方的权利和义务

*、甲方应于起租日时将场地交由乙方使用；

*、甲方保证乙方有权在租赁期间占有、使用所租赁场地不受第*人干扰；

*、如提前终止租赁协议的，甲方应提前*个月通知乙方，甲方扣除已使用期间产生的租金后将剩余未到期的租金退还乙方（不计利息）。

*、如乙方发现场地有质量问题，应采取应急措施并及时告知甲方场地险情，否则甲方不承担责任。

第*条  乙方的权利义务

*、乙方应负责承租场地的正常维修；

*、乙方在使用房产时，不得擅自改变场地结构及用途，不得贮藏任何违禁品、易燃品、爆炸品等；

*、在场地租赁期间，乙方应妥善保管场地及室内设施，如需装修的应考虑到该租赁合同******且甲方不补偿乙方装修费用的情形，必须事先征得甲方书面同意并不得改动场地结构；

*、在场地承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租、转借、转让，或变相转租、转借、转让。否则，甲方有权收回租赁房产，解除租赁合同，由此造成的损失由乙方负责赔偿；

*、租赁期间，乙方应按照有关消防规定，做好消防安全工作，如发生火灾，造成的损失和*切责任由乙方承担。

*、租赁期间，如遇中途场地拆建、变卖等政策因素变化及甲方有可能提前终止租赁合同的，乙方必须无条件服从并乙方不得向甲方主张任何损失；

*、租赁期间，乙方应遵守国家有关法律、法规，不******非法活动，损害公共利益，如有违反，甲方可随时终止租赁合同；

*、乙方不得超出营业执照核定的经营范围，如涉及特许经营的，必须提供相应的经营许可证。

*、乙方必须服从甲方的管理，及遵守以下规定：①、乙方应做好经营场地的安*******包）、防火、防盗等工作，由此出现的*切问题由乙******因布局调整导致原营业场地需要调整的，双方协商解决，双方协商不成的，经甲方同意后可解除合同，不视作违约；③、商品质量：乙方所提供的商品必须必须符合国家规定的质******业标准，严禁销售“*******安全。合同期间如发生安全事故的，由乙************管理，经******正常的******的检查。

**、乙方如提前终止租赁协议的，应提前*个月通知甲方，经甲方同意后******提前*个月告知，以致甲方场地空置造成的损失由乙方负责。

第*条  场地使用要求和装修、维修责任

*、如因乙方使用不当或不合理使用或没有尽到维护责任致使该场地及其附属设施设备损坏或发生故障的，由乙方承担维修责任并承担维修费用；如因乙方使用不当或不合理使用或没有尽到维护责任，致使该场地及其附属设施损坏或发生故障导致发生人身损害事故******的修复和赔偿责任。

*、乙方需装饰装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得出租方的书面同意，方可按照出租方书面同******。乙方装修不得损坏和影响租赁场地的安全，不得损坏场地的主体结构，且必须符合装修的相关规定。

*、本合******的或合同期满乙方不再承租该场地时，未形成附合的乙方增添的装饰装修物、附属设施设备等添置物归乙方所有，由乙方在自上述******拆除搬迁，但乙方拆除时不得损坏场地的主体结构及影响场地的牢固程度。乙方逾期未拆除搬迁的，视为乙方放弃对上述装饰装修物、附属设施设备的所有权。已形成附合的乙方增添的装饰装修物和附属设施设备等添置物归出租方所有，乙方不得向出租方主张任何补偿。

第*条  违约责任

*、租赁期间，若乙方经营的业务与甲方的要求相违背，由此给甲方造成的不良影响和损失******责任，同时甲方可以解除本合同；

*、租赁期间，由于乙方使用不当造成租赁财产损失的，乙方应全额赔偿，同时甲方可以解除本合同；

*、乙方逾期交付场地租金的视作违约，并自动放弃承租权，甲方有权收回租赁房。除仍应及时如数补交外，还应向甲方支付违约金，违约金每*日按年租金的*‰计算；

*、乙方擅自将租赁场地转租、转借给他人使用的，应向甲方支付违约金，违约金按当年度年租金的**%计算，因此造成租赁场地损坏的，还应负责赔偿，同时甲方有权解除本合同；

*、租赁期满，甲方将对该承租权重新向社会公开竞拍，如乙方未报名竞拍或未中标时，乙方应在承租期满内搬迁完毕，如乙方逾期不搬迁，每逾期*天，乙方应向甲方支付逾期违约金按逾期天数的每日以该年度年租金的*‰计算。

*、如因******合同义务导致诉讼的，则因承担甲方因此而产生的诉讼费、代理费、诉讼保全担保费等实现债权的费用。

第*条  免责条件

场地如因不可抗力的原因导致毁损和造成乙方损失的，双方互不承担责任。

第*条  其他约定事项

*、乙方应搞好街道清洁和场地及周边环境******理费的缴纳；

*、合同期满或提前解除的，************置，但不得损坏甲******分（包括乙方******分）按原状归甲方所有。

第*条  解决纠纷的办法

******过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时******提起诉讼。

本合同末尽事宜，由双方协商另订补充协议，补充协议与本合同具有等同效力。本合同*式*份，于双方签字之日起生效。

 

 

甲方（签字）：                   乙方（签字）：

 

  

签订日期：    年   月   日     签订日期：      年   月   日