黄冈市黄州区人民法院关于黄州区陈策楼镇聚星大道288号1-12幢的12套房产及土地使用权、地上无证房屋、附属物(第二次拍卖)的公告

标题: 黄冈登录解锁关于黄州区陈策楼镇聚星大道***号*-**幢的**套房产及土地使用权、地上无证房屋、附属物（第*次拍卖）的公告

******关于位于黄州区陈策楼镇聚星大道***号*-**幢的**套房产（房屋所有权证书号：黄冈市房权证黄州字第S******、S******、S******、S******、S******、S******、S******、S******、S******、S******、S******、S******）及土地使用权【土地证号：黄冈国用（****）第*********、*********】、地上无证房屋、附属物拍卖的公告（第*次拍卖）

湖北省黄冈登录解锁将于****年*月**日上午**时始至****年*月**日上午**时止（延时的除外）在京东网司法拍卖网平台上（网址：******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：黄州区陈策楼镇聚星大道***号*-**幢的**套房产（房屋所有权证书号：黄冈市房权证黄州字第S******、S******、S******、S******、S******、S******、S******、S******、S******、S******、S******、S******）及土地使用权【土地证号：黄冈国用（****）第*********、*********】、地上无证房屋、附属物。

*、评估价：*******元（其中有证房产及土地使用权的评估价值为*******元、无证房产评估价值为******元、地上附属物评估价值为******元），起拍价：***.***元，保证金为****元，增价幅度为**元（或其整数倍）。

特别说明：*，上述标的物的现状、规划、用途与《房屋所有权证》《国有土地使用证》等产权证书或《登记信息查询证明》上记载的标的物的现状、规划、用途是否*致，请意向竞******门咨询，若因标的物规划，用途发生改变导致的无法过户，使用等问题，与拍卖人无涉，本标的拍卖成交后按现状交付。

*，评估范围：******。无证房产******现******专业的测量。估价对象范围包含证载房地产，且与估价对象功能相匹配的附着在建筑物上，密不可分的各种设备设施及室内*次装修的价格和《国有土地使用证》内的绿化，围墙，场地硬化，建筑小品，花坛，篮球场，管网等配套附属设施价格，但不包含室内可移动的家电，家具(例如电视，冰箱，空调，桌，椅)及生产设备设施，产品及停放的车辆和堆放的其他财产等财产的价值。

另外，无证房屋为建筑物的评估值，不含土地使用权，不含《国有土地使用证》内的绿化，围墙，场地硬化，建筑小品，花坛，篮球场，管网等配套附属设施价格，不包含室内可移动的家电，家具(例如电视，冰箱，空调，桌，椅)及生产设备设施，产品及停放的车辆和堆放的其他财产等财产的价值。

******区临街铭牌及地图定位为******，黄******。

*，房屋现状：有证房产建成年份分别为****年，****年；根据评估人员实地调查，无证房产建成年份大致为****年前后至****年前后。现场勘查时多数房屋房门上锁，其中第*幢房产总层数为*层，现场勘查为*层，因楼幢锁门，无法核实第*层尺寸，建筑结构，室内布局，设施设备，用途等情况，第*层房产因加建在其*层房产上，故按照其所在幢房屋的第*层建筑面积确定，建筑结构，室内布局，设施设备，用途等与该幢房屋的第*层相同。对于其他类似情******置。

*，宗地情况：两宗地相邻并无明确界址，且与不在本次评估范围内的******无围墙隔断区分)，但因各宗地土地无明确界址标示，无法确定房产是否有跨宗其他土地的情况，但据现场勘查，房产应当均落宗在两宗地上。

************房由黄************提交租赁合同。

*，其他情况：宗地内停放有车辆，******分房屋内安装有生产设备及其产品等财产。因其属于案外人财产，本次评估未考虑此因素对评估结果的影响。

*，根据《国有土地使用证》载明地类(用途)为工业，《房地产权登记信息(独

幢，层，套，间房屋)》证载用途：办公，其它，工业，《房屋登记簿》载明的用途为办公，配电房，门卫，仓库，车间，综合楼，食堂，依据法律法规等的相关规定，本次评估设定估价对象为工业房地产，并以工业房地产用途条件下整体持续使用(经******评估。

*、咨询、展示看样的时间：自****年*月*日上午*时始至****年*月*日下午**时止（节假日及平时下班休息时间除外）接受咨询，******联系。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、本标的物过户登******************门出具相关法律文书。特别提醒：本标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，责任自负。

*、标的物过户登******办理，所涉及的*切税、费及其可能存在的物业费、水、电等******理。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日******联系，并应提出书面异议。

本次拍卖已通知各方当事人；因当事人原因未接收通知的，公示期满*日视为已通知。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人待定。依法主张该土地优先购买权人并参加竞买的，应于****年*月**日******提交合法有效的******确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

**、拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得******人参加竞买的，可以不交保证金；但债权数额小于保******分交纳。如竞买人不便使用支付宝而使用其他方式交******咨询或联系。

**、拍卖成交余款请在拍卖成交后*个工作日（遇节假******付款或者支付宝网上支付，逾期******理，保证金*律不退。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

******************指定账户（户名：黄冈登录解锁；账号：*******************；******：******黄冈黄州******；******号：************）******办理汇款手续）；

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：。

**、依照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

举报监督电话：****-*******。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

******咨询电话：****-*******（张法官）

京东网技术咨询：***-***-****

联系地址******西湖*************局

黄冈登录解锁

*〇**年*月*日

原信息地址******