沭阳县人民法院关于沭阳县大唐·院子7幢1单元102室(毛坯)(变卖)的公告

标题************子*幢*单元***室（毛坯）（变卖）的公告

竞拍前请务必遵照《竞买******实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。

如违反相关规定，您的******划******罚等后果，请理性参拍！

江******关于******子*幢*单元***室（毛坯）的变卖公告

江******将于****年**月**日**:**至****年**月**日**:**止共**天期限内（变卖时间不固定，详见本公告第*条第*点），在江******京东网司法变卖网络平台（网址：http://******：江************公开变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的：******子*幢*单元***室（毛坯）

变卖价：***.*****元，预缴款：***.*****元（含保证金***元），增价幅度：**元。

注：*、该房屋现状为毛坯，地下*层，地上*层；*、该房屋尚未办理产权登记手续，后续是否能够办理产权登记及所************门核实，后续如符合办证************理，可能产生的************理，******理；*、房屋面积为测绘面积；*、涉案房屋所欠付物业费、水电费等******理，如欠缴，相关费用不在本次拍卖款中支付。

产权证号:无证，建筑面积:***.**㎡（测绘面积）,房屋用途:住宅，土地性质:出让。

特别提醒：

************司法拍卖竞买人资格若干问题的规定》，竞买人参与竞拍的，应当符合房产所在地的购房政策，************门了解购房政策，竞买人应符合持续具备购房资格条件。报名参******承诺具备购房资格且自愿承担相应法律后果。拍卖成交确认后，因买受人不符合房产所在地******的，将依法追究相应法律责任。

*、变卖方式

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、竞买人条件******为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前向江******办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到江******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。委托手续应于开拍两个工作日前向江******提交合法有效************委托。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样******已委托来拍法服在变卖期间对上述******咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统*安排******提******负责并承担责任，*切******立场，仅供竞买人参考******及办理************门了解、核实。来拍法服联系电话：***-*******或关注微信公众号“来拍法服”自助预约。

*、变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以******不承担变卖标的物瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解。变卖物按现状变卖移交，可能因已发现或未发现的法律风险，影响成交及移交时间，竞买人由此可能产生的损失、不便及变卖回转，属于司法变卖的必要法律风险，由竞拍人自担。

*、变卖************************通知书及************门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所须承担的*切税、费和所须补交的相关税、费（包括但不限于契税、所得税、营业税、印花税、土地增值税、权证费、过户手续费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）除法律法******人承担******承担。有可能存在的水、电、煤气、排污、有线电视、物业管理等其它费用，具体费用请竞买人于拍******查询，与拍卖人无涉。******办理水、电、煤气等户名变更手续，相关费用自理。

特别说明******送达的成交裁定书起**个工作日之内需将垫付******，逾期未提交后果自负。

变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款造成的差******人的债务以及与变******人的债务。特别提示：悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买，价格如低于原悔拍价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。且要交纳重新变卖的************措施。

*、对上述标的权属有异议者******联系。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍卖财产：

（******工作人员（含聘用人员）及其近亲属；

（*）承担拍卖辅助工作的工作人员及其近亲属；

（*）网络服务提供者的工作人员及其近亲属；

（*）法律规定的其他人员。

*、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人京东账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

本标的物竞得者原冻结的******指定账户，变卖******付款）在变卖成交之日起**日内******指定账户（户******************************，账号*******************），填写缴款单时请在备注中注明本案案号[(****)苏****执恢***号]变卖款。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://******。

**、依照法释〔****〕*************网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得变卖标的物后，京东网变卖平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

******已委托来拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询************为提高警惕，以免造******授权机构“来拍法服”，咨询电话：（本标的咨询编号：******

联系人：来拍法服

咨询电话：***-*******  ****-********

监督电话：****-*****0**

联系地址**********局（沭阳县开发区义乌路西侧）

江************局

原信息地址******