整体出租广州市番禺区市桥街西城路339号2号厂房二楼、3号厂房二楼、4号厂房二楼之二(报名截止时间:2026-06-1217:00:00)

*.如项目涉及意向征集情况公示或成交结果公示的，意向方或者其他利害关系人对公示内容有异议的，应当在公示期间向广州产权交易所或委托方提交书面异议文件；逾期将不予受理。广州产权交易所在公示期满无人对本次公示提出异议之日起*个工作日内发出《成交通知书》。

*.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。

*、本次招租只接受由*个主体独立参与，不接受两个或两个以上的主体组成联合体参与。

*、广州市番禺区市桥街西************************房，面积合共****平******房*楼面积为*******房*楼面积为*******房*楼之*面积为**平方米）；******房，配备供水、供电、消防设施，意向承租方如被确认为承租方，必须负责按照政府有关规定完善消防报备、工商证照申领等相关手续，相关*切手续及投入由承租方承担，包括但不限于水、电、装修、消防等。

*、该出租标的内的电梯等相关配套设施由原承租方投入兴建，如本次出租挂牌项目成交方不是原承租方的，则新承租方应当每月向原承租方支付人民币****元/层的电梯使用费（含设备维护费等相关费用）。

*、该出租标的配套*个车位，由原承租方管理，如非原承租方竞得该标的，则新承租方须向原承租方支付每台每月***元管理费。

*、意向承租方如被确认为承租方，须投入不少于*******升级改造。

*、意向承租方如被确认为承租方，须按******房租赁******房租赁合同》。

*、出租标的租赁******房租赁合同》约定由广州市番禺区******收取。

*、物业按现状出租，交易面积即为租赁面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积******承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。

*、承租方在租赁************转租给任何第*者使用。

**、建筑******无装修。租赁期内，如******装修、改建，须事先向出租方提交装修、改建设计方案，并经出租方同意，如方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经出租方原始设计******。改建、装修费用由承租方承担。合同期满，建筑物的装修及埋在地下、附设在墙体、入天花的设施（包括但不限于装修、消防系统、供电、供水、网络等相关线路和开关配件），均属出租方所有。

**、出租标的配套生产用电设施，承租方需要按实际使用用电情况向出租方递交《用电计划书》。出租方不承诺和不保证出租物业提供的用电设施是否符合法定规范和是否满足承租方的需要，如不符合和/或不能满足需要************理，出租方不作任何投入。

**、水电费用：承租方用电用水的费用由广州市番禺区******计收，电费按照******广州供电局提供的当月“平均电价”确定，按承租方实际用电量计算承租方当月的电费，同时承租方按当月实际用电量以*.**元／kwh支付供电设施设备维护费（包含供电设施折旧分摊费、维护费等）水费按实际用水量以*.**元／m*支付水费, 同时按实际用水量以*.**元／m*支付用水耗损费（包括水费、用水损耗费、用水设施折旧分摊费、维护费、公共用水分摊等）。

**、******门对该区域******承担因环保原因无法生产的风险和责******************门的要求，并确保所有排污（包括生产、生活污水）、排放、噪声等均符合环保要求。

**、出租方对本合同所涉物业的出租受区************政管理的直接约束******过程中，若番禺区******门决定收回出租物业（含土地）的，视为合同因不可归责于租赁双方******，出租方有权在提前*个月告知承租方的情况下，单方解除租赁合同。承租方须无偿退回出租物业（含土地），出租方无需向承租方支付任何经济损失赔偿或补偿。

**、出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。

*. 符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任*情形的，须承担法律责任，其交纳的交易保证金不予退回，由广州产权交易所和******理。

*.若意向方的报价并非最高报价，同时该意向方未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于交易活动结束之日起*个工作日内不计息原路径退回。

*. 成交方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所收到交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起不计息划转至出租方指定账户。

*. 如本项目要求交纳诚意金的，意向方经资格确认后其诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在*个工作日内不计息原路径退回。

*.我方如被确认为成交方，同意按照出租方提交的交易合同版本签署合同。

************必要和全面的独立调查和分析，不依赖于广******和委托方提供的信息和解释，对交易标的的现状作充分了解，对交易标的成交后可能发生的费******充分评估。我方将在调查和了解交易标的后独立、自愿作出是否参与******承担所涉风险。

*.意向方*经报名即视为同意遵守产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，充分了解本公告内容。产权交易所制度详见广州产权交易所官网。

广******：

本委托方提出申请，将合法持有或******公开交易。本委托方同意由广******（下称广州产权交易所）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，在广州产权交易所网站及相关媒体公开发布交易信息，并由广州产权交易所组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺：
*、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产******置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利******承担且本委托人将确保广州产权交易所不因此遭受损失；
*、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按******控制************审议程序；
*、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
*、本委托方承******完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内容及递交广州产权交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，同意广州产权交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；
*、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法规规定和广州产权交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定******义务。
*、本委托方已认真考虑本次交易可能******业、市场、政策以及其他不可预计的各项******承担可能存在的*切交易风险。
*、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，******法律责任。
*、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁******通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意。
*、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，同意广州产权交易所视情况组织继续报价或重新报价（适用于网络多次报价的情形）。
**、本委托方应在广州产权交易所划转交易价款前办理完成交******审批及/或备案手续，并将所有材料及时提交至广州产权交易所。如项目涉及涉外交易，本委托方******以及国家外汇管理局等监管机构的规定办理相关手续。
**、本委托方在委托广州产权交易所期间将不通过其他******交易。
**、本委托方将按照广州产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。
本委托方保证遵守以上承诺，并同意广州产权交易所将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于广州产权交易所、意向方和第*方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。

*、 根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。广州产权交易所对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
*、 广******通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成广******对任何项目的任何交易建议。意向方应仔细阅读并充分了解交易标的信息公告披露的相关事项，不依赖于已披******对******必要和适当的独立调查和分析，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费******作出充分评估。交易各方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与******承担所涉风险，广******对此不承担任何法律责任。
*、 意向方如对广州产权交易所网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。