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[上饶市本级]上饶市信州区东岳路东乐谷东区A318、A319、A322西区B306、B307房产招租（5年）

  • 招标 招标阶段
  • 江西-上饶-信州
今天
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基本情况基本情况
  • 信息编号
  • 所属行业
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  • 项目地址
    江西-上饶-信州
  • 业主单位
    -
  • 招标代理
  • 采购对象
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  • 信息情况：

    投标截止时间：

    2026-06-05

    开标时间：

    2026-06-05
公告正文公告正文

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[上饶市本级]上饶市信州区东岳路东乐谷东区A***、A***、A***西区B***、B***房产招租（*年）

投资项目代码：
招标单位名称： 招标单位联系电话：
招标代理名称：
招标代理负责人： 招标代理联系电话：
******门名称： ******门联系电话：
******名称： ******联系电话：
  • 【信息时间： ****-**-**】
项目编号: JY
项目名称: 上饶市信州区东岳路东乐谷东区A***、A***、A***西区B***、B***房产招租（*年）
标的名称: 上饶市信州区东岳路东乐谷西区B***、B***,挂牌价***,***.**元
上饶市信州区东岳路东乐谷东区A***、A***、A***,挂牌价***,***.**元
标的企业基本情况:
转让标的企业名称：
所在地区：江西省·上饶市·市辖区
经济类型：
******业：
注册资本：  *元
法定代表人：
职工人数：  人，其中，在编：  人，在岗：  人，需安置：  人。
资产状况:
以下数据出自评估报告数据，评估基准日：
资产总额：  *元，其中固定资产:  *元，流动资产:  *元，无形资产:  *元，其它资产:  *元
负债总额：  *元，净资产：  *元。
以下数据出自最近*期财务报表，报表日期：，报表类型：。
资产总额：  *元，负债总额：  *元，净资产：  *元，营业收入：  *元，利润总额：  *元，净利润：  *元
以下数据出自审计报告：
信息披露期: 信息披露首日：****年**月**日   信息披露期满日： ****年**月**日  
******理方式: 无
项目简介: 上饶市信州区东岳路东乐谷东区A***、A***、A***西区B***、B***房产招租（*年）（详见附件）
【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户 名：上饶
账号:***************
************
重要信息披露: *.本次招租标的的重大事项揭示及瑕疵见江西达泰房******出具的赣达泰资评报字(****)第A****号评估报告。
*.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵******前往查看标的物。
*.拍租年限为*年，租金每*年在上*年租金基础上递增*%。
*.拍卖成交后，A***、A***、A***给予装修免租期*个月及经营免租期*个月，B***、B***给予装修免租期*个月及经营免租期*个月（装修免租期不在租期内、经营免租期在租期内），经营免租期免租金但不免物业费。
*.拍卖成交后，租金及物业费按照先付后使用原则。租金及物业费分期支付，每季度支付*次，每季度到期前**日支付下*季度租金及物业费。拍卖成交后，承租方须在*日内支付首期租金、承租合同履约保证金、拍卖佣金及产权交易手续费、物业费*元/㎡/月。
*.承租合同履约保证金为*个月的租金（按首年租金计算），租赁期满未违约、未欠费及租赁物未损坏的前提下，招租方负责无息返还。
*.经营范围：A***、A***、A***只用于经营音乐沉香疗愈业态，B***、B***只用于经营教育培******核查租赁物能否用于约定用途，租赁合同签署即视为承租方认可租赁物符合合同约定的用途。租赁合同签署后因任何原因导致租赁物无法用于约定用途的，承租方不得以合同目的不能实现向招租方主张解除合同。因租赁物无法用于约定用途的，承租方仍应******承租方义务，且不得因此向招租方主张任何费用（包括但不限于：要求招租方返还租金、承担承租方装修费或其他因租赁合同产生的任何损失）。
*.承租方应负责安全保障、物业管理、维修******门前“*包”义******门做好环境卫生、消防、安全等工作，经营需办理的******办理，费用自理；物业管理费、水电费、通讯费、保安、保洁******负责。
*.承******扩建，不得违章搭建；承租方不得破坏房屋的主体结构，如因此发生的安全事故及房屋损害由承租方负责，并且须赔偿给招租方造成的经济损失。承租期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事******责任。承租方装修计划******门审核批准同******负责所需办************费用。
**.租赁期内，在未经招租方书面同意以******门审核批准前，承租方不得转租、转让、转借及调换场地，否则属于承租方违约，承租方支付的承租履约保证金不予返还，同时招租方有权要求承租方******损失。
**.租期届满或者承租方提前终止租赁关系的，承租方应在租赁关系终止后*日内完成搬迁腾房义务，将******搬离清退，将房屋及设施设备按照租赁合同约定腾退给招租方。承租方腾退租赁房屋后，应保证租赁场所内原物的设备无损坏、环境卫生清洁。装修形成的不可移动物，承租方不得拆走或破坏，招租方不作补偿；承租方拆走可移动物以不损坏原房结构为限，因拆除造成房屋毁损的，承租方应当在招租方规定的时间内恢复原状，如逾期恢复则招租方******恢复，因此产生的费用由承租方承担。
**.如因政府政******门要求需改变房产用途导******的，招租方将提前*个月通知承租方，承租方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用场地，招租方不承担由此造成的任何损失，并不予任何补偿,但将无息退还承租方不能继续租用时间的费用及履约保证金。
**.意向承租方******为能力的自然人或在中华人民共和国境内的能独立承担民事责任的法人或其它组织。
**.拍卖成交后未履约，竞拍保证金不予退回。
受让方资格条件:
投资方资格条件:
*.意向承租方******为能力的自然人或在中华人民共和国境内的能独立承担民事责任的法人或其它组织。
*.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
******政法规规定的其他条件。
与转让相关的其它条件:
增资扩股实施方案主要内容:
*.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
*.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他*切交易风险。
******使】优先权人应在报名期间向上******递交承租申请，并按规定******使优先权。若形成竞价，应在竞价******使优先权。上述程序作为优******使优先权的程序条件。
*.【交易方式】挂牌期满后，如只有*名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取协议方式交易，可协议确认其为承租方，该承租方按照本公告要求与出租方签订租赁合同；标的如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采用无保留价的增价拍卖方式确定承租方。
*.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在*个工作日内签订交易合同。
*.【交易税费】
（*）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；交易服务费承担：由承租方承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担。
（*）费用承担方应在成交之日起*日内将相关费用（政府税费除外）支付至上******指定******无息结算。
*.【交付】标的物交付时间以租赁合同签订为准，标的以交付时现状为准。
*.【报名登记】受让方须在报名期内，通过江西省公共资源交易平台（https://******）查阅该项目。
报名登记截止时间：****年**月**日**时前。
*.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前到******完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。
详情咨询：******
联系电话：
**.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户 名：上饶
账号:***************
************
**.【拍卖时间与地点】
拍卖时间：****年**月**日**时**分
拍卖地点：上饶市信州区锦绣路*号广信大厦 A栋裙楼 *楼
其它需要披露的内容: 【价款支付方式】租金每季度支付*次，每季度到期前*个月的**日前交清下个季度租金。承租方应于成交之日起*日内*次性付清首期租金及承租履约保证金至上************进场结算。上******在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起*个工作日内，将首期租金及承租履约保证金无息转付给招租方。
******置方式】发生以下情形（*）的，相关******保证金在抵扣上******应收取的******分予以返还；发生以下（*）——（*）任*情形的，相关******保证金在抵扣上******应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：
（*）意向承租方提出承租申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销受让申请的；（*）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；（*）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害招租方合法权益的；（*）意向承租方采取不正当手段获取招租方的商业秘密，侵害招租方合法权益的；（*）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（*）合同签订后，承租方阻碍合同生效的；（*）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的；（*）承租方有其他违反交易规则情形的。
承租方交纳的竞拍保证金扣除交易费用等相关费用后，可以按合同约定转为合同履约保证金（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起*个工作日内返还原提交账户。
保证金在指定结算账户期间产生的******活期存款利率计算************，即日利率为年利率/***天，计息天数算头不算尾。
联系方式： 详情咨询：******
联系电话：
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    • 暂** （经理）
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