温州市永嘉县瓯北镇东瓯公交浦二村综合大楼二层非住宅用房五年租赁权

*、权证相关信息：权利人为******，权证号：永房权证瓯北字第*****号************招租。 
*、出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状交付为准。 
*、是否办理抵押登记：否 。 
*、是否设立居住权：否 。 
*、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。******实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 
*、意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。 
*、竞价方式:此次交易中的项目采用“浙交汇”网络竞价方式，价高者得。

年租金**.******元，第*年出******重新评******第*年及后续剩余租期内的租金。

以竞价成交价为首年租金，在成交之日起*个工作日内足额向******支付首期租金及履约保证金，并于成交之日起**个工作日内与出租方、招租方签订《公有产权租赁合同》，租期具体以租赁合同约定为准；每期租金在上*期租金到期前付清，租金*年*付，先付后用。

 *、履约保证金：履约保证金金额为首年租金成交价的**%(取百元整数）与首期租金*并付清。如合同期未满承租方发生违约退租等情况，将不予退还履约保证金。 
*、出租房产相************门申报审批，办理相关审批以达到可经营的法定许可为准，出租方予以配合相关工作，涉及费用由承租方承担。 
*、出租房产使用过程中的水电费、治安费、物业费及各类管理等*切费用均由承租方承担。 
*、出租房产按现状交付使用。 
******为所涉及的*切税、费，由房产产权方及承租方按照国家规定各自承担。 
*、招租标的物交付使用标准，以移交时的标的物现状及房屋和土地用途或使用功能为准，就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用******修缮、弥补、承担；意向承租人报名竞价之前须查询和实地勘探了解标的物的现状、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料、设备安装、邻里纠纷、有关规费以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见，出租方只能在现有条件下提供该有的有关资料及协助，竞价人如遇有关问题解决不成，造成的*切损失责任与出租方、招租方（个人）无关。相关风险意向承租人参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租方、招租方提出任何主张。 
*、竞得人须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品或其他******办理工商、消防、环保、安监等经营事务涉及的相关审批手续；出租人对竞******门的审批以及是否符合承租人的需求等不做任何承诺或保证，*******办理，相应的******承担。 
*、租赁期间，租赁房产未经出租人书面同意不得转租。 
*、未经出租人同意不得使用任何明火及相关设备。 
**、租赁房产不得作为只******会员制的高档经营场所（私人会所）。 
**、******为、城市建设工程启动、拆迁、公共利益和不可抗力等其他原因，导******的，出租人可以单方解除本租赁协议，竞得人须在接到通知后*个月内无条件腾空并退还房产，出租人退还未到期已付未用的租金，竞得人不得向出租人提出其他赔偿要求。 
**、为保证公开招租市场的公平、公正，维护各意向承租人合法权益。各意向承租人在参加租赁资产投标、竞价过程中，不得以承租权为要挟，向其他意向承租人索取或支付非法利益或报酬，或其他任何形式的围标和串******为，我司将取消本次招标、竞价活动，招标、竞价结果将不予以认定，******；查证属实的，违法意向承租人竞价保证金将不予退还，因此造成的损失(包括但不仅限于招标、竞价费用、延期招租租金损失等)将保留追诉权利。 
**、租赁期限届满，原房屋承租人享有以同等条件优先承租的权（以期满后第*次招租为限），具体按照或参照相关法律******。 
**、项目成交后，由******************与承租方签订*方协议。

*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 
*.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权在项目结算后*个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

*、信息披露期：自信息披露起始日（****年*月*日）至信息披露期满日（****年*月*日）下午*时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日（****年*月*日）下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 
*、意向方应按照其所报名项目信息披露的要求交纳竞买保证金至指定账户（户名：************************ ；账号：******************），操作路径******——支付订单——确认付款。（注：支付订单完成不代表意向方获得报价资格，如最终报价资格未被确认的，意向方所交竞买保证金将全额无息返还至竞买方的“我的账户”中。） 
*、报名、资产展示安排：****年*月*日至****年*月*日下午*时止 
*、咨询地点：温州市黎明西路东方大厦****室 
*、资产展示地点：标的所在地 
*******下载，联系电话：登录解锁 
*、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 
*、信息披露期满后，如只征集到*家合格竞买方，则应在其被确定为承租方后**个工作日内同出租方、招租方签订租赁合同。 
*、信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）合格竞买方，******转让。(自由竞价开始时间：****年*月*日**:** 限时竞价开始时间：****年*月*日**: **)