苍南县碗窑古村旅游景区展厅三年租赁权

*、权证相关信息：无。 
*、出租标的现有装修及设施、设备情况：无。 
*、是否办理抵押登记：否 。 
*、是否设立居住权：否。 
*、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。******实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 
******价高者得的原则确定承租人。

首年租金挂牌价*.**元，第*年开始每年租金在上*年的基础上逐年递增*%。

采用先付款后使用的原则，租金每年支付*次，具体以租赁合同约定为准。首年租金及履约保证金在成交之日起*个工作日内*次性向******付清，下期租金于上期租金到期前**日内性付清，依次类推；租金含税。

 *、履约保证金：首年成交价的**%，合同期满或终止，在承租方付清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关************赔偿后，出租方即可无息退还承租方履约保证金。 
*、标的物的交付以移交时的房产现场现状为准，承租方报名参加竞价之前，须了解并实地查看租赁房产、周边环境及租赁房产相关情况，对出租方提供的租赁房产存在或可能存在的瑕疵已作充分******负责弥补和消除，保证不会以此为由向出租方提出主张，对于可能潜在的问题与风险均由承租方承担，并放弃索赔，出租方不承担*切责任。 
*、租赁期间，承租方须按月及时缴纳水电费、物业管理费等以及因承******商业活动产生的其他各项费用包括但不限于门前*包、治安、绿化、垃圾清运等（其中包括承租方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。 
*、租赁期间，承租方须及时缴纳水电费、物业管理费、电梯费等以及因承******商业活动产生的其他各项费用包括但不限于门前*包、治安等均由承租方缴纳（其中包括承租方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。 
*、如遇到政府有关政策性规定需要收回房产的，出租方需提前*个月告知承租方相关政策性条款规定内容，承租方须无条件配合拆除工作，租金按照实际租期计算，装修及其他任何费用出租方不给予补偿。 
*、租赁期间，若承租方擅自改变承重墙、房屋主体结构及房屋原有的消防设施等，出租方有权追究承租方责任，在此期间，发生安全事故，由承租方承担*切法律责任。租赁期满若出租方要求恢复原状的则承租方应按出租方要求恢复原状，费用由承租方承担。******恢复原状，实际发生的费用由承租方承担。租赁期满后，其固定装修物不得拆除且无偿归出租方所有。 
*、租赁期间，承租方应爱护和正常使用房屋及其附属设施（水、电表及消控设施等******结构完好无损，若发现房屋及其设备设施自然损******修复。因承租方过错延误维修而造成他人人身伤亡、财产损失的，由承租方负责赔偿；因承租方使用房屋不当或者人为造成房屋及其附属设施损坏的，由承租方负责修复或赔偿。 
*、租赁期间，承租方必须加强房屋安全管理，确保其经营期内无安全事故发生，若在经营期内发生安全事故及违法案件******责任。租赁房屋内发生的*切安全事故，包括但不限于火灾、盗窃、触电、人身损******承担责任后果，若因承租方过错造成出租方损失的，承租方应向出租方赔偿*切损失。 
*、租赁期间，房屋遭受不可抗拒的自然灾害导致毁灭，本租约则自然终止，可参照不可抗力相关法规规定，出租方、承租方双方各自承担相应损失 
**、租赁房产不得作为只******会员制的高档经营场所(私人会所)。 
**、未经出租方书面同意，承租方不得擅自分割或转租，否则出租方有权提前解除合同，收回承租房产，租赁押金及已缴纳的租金不再退还。 
**、承租方应合法从事经营活动，且不得在房屋内存放易燃、易爆等危险******为，出租方有权提前解除合同，收回使用权，已缴纳的租金不再退还。 
**、租赁期满或提前终止，除固定设施不得拆除外，在拆除搬迁过程中，应保持房屋及设施、设备的完好状态。承租方必须迁出并将******搬走，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经出租方同意留存的物************置，承租方不得有任何异议。 
**、受让方在成交之日起**个工作日内，凭交款凭据同出租方签订《租赁合同》、办理房屋移交手续，租期自房屋实际交付之日起计算，逾期未签订视为放弃承租资格，履约保证金不予退还。 
**、其他未尽事宜在《租赁合同》中明确。

*、意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组******为能力的自然人。 
*、不接受联合体报名。

*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 
*.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，******在项目成交后*个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

*、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 
*、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则在不变更挂牌条件下，以*个工作日为*个周期，延长*个周期，若延长周期内无人报名则信息披露终结。 
*、信息披露期满后，如征集到*家（或*家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。