京猫(重庆)拍卖有限公司关于【川滇交界花城攀枝花实惠商品房】四季如春金沙江畔栖居地的公告(第一次)

标的物房屋建筑面积：**.**平方米 

标的物为：《房产证》载证标注*/*楼。

******服务费收取情况，服务费金额为竞价结束价的*.*%--*%。

*.本标的物不限购。

*.本标的物目前自用，如需了解详******。

*.目前看房方便，请提前预约看房******联系人垂询。

*.标的内目前标的物简单装修，如视频所示，可作参考。

*.标的物满*年，如需了解税务情况  ，************门详细咨询。

******结构灵活，可根据自己需求改变。本司上传手绘平面图非标准平面图，仅做佐证参考使用（了解详细结构请亲临标的物测量）

*：标的物产证注明为--------------建筑物。非阿里页面要求强制选填的单楼层选项，请仔细看《房产证》信息。

*、起始价格、保证金及加价幅度：

标的物竞价活动起始价格：******元，    保证金：*****元，    加价幅度：***元或整倍数。     

   ******置：

*.竞价人应于拍卖前在淘******实名登记注册，注册成功后按淘宝网******操作。凡参加拍卖的竞买人须在本人的支付宝账户内有足够的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。拍卖成交后，竞价成功者的拍卖保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*：竞买人成功竞得标的物后，毁约或者在规定时间内不支付尾款的，保证金全额罚没，不予退还，且阿里平台服务费*.*-*%由竞买人承担。（剩余尾款支付时间截止，没有完成尾款支付的视为毁约）。

*.本标的物拍卖余款在拍卖成交后*日******付款或者支付宝网上支付，详细请咨询机构。需延期支付尾款，请竞买************理尾款交接事宜，如******，视为毁约。

*.竞买人参与拍卖，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、尾款支付注意事项：

*.竞买人应于拍卖前在淘******实名登记注册，注册成功后，请按照淘宝网******操作。凡参加竞价的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞价保证金。竞买人在对竞价标的物第*次确认出价竞价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

*.如******协商解决标的物的交易和尾款支付方式，且尾款支付到第*方平台的（按支付凭证时间************转账************对该笔交易不承担任何责任。如竞买人和标的******私下******视为双方******为，有权利追究******赔偿，且律师费，诉讼费，以及因此产生的*切费用，由违约方承担。

*、支付宝网上付款方式：在登录竞价淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝---支付余款支付操作可查看

?

*、竞买人参与拍卖，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******。

*、竞买人需在拍卖结束后*个自然日内办理完付款手续，逾期视为违约。建议优先通过平台在******转账（账户名称：京猫（重******;账号：****************************************；基本存款账户编号：（J*************）转入服务费及拍卖尾款。

*、竞买人应具备条件：

*、******做好尽******判断是否符合受让本项目资格。

*、竞买人************政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格和条件。如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理******为******，拍卖成功后，竞买人须与委******办理交接手续。若因竞买人不具备相应的资格或条件而导致日后无法办理过户登记等交付手续，相******承担。

*、因不************承担相应************责任及后果，包括但不限于所产生的*切费用、风险和损失。

*、咨询、看样的时间：

标的物的线上竞价开始前接受咨询（请在工作日上午*：**～**：**来电咨询）标的******预约时间安排看样，有意者请提前短信或微信预约（编辑 小区名称+看样 发送至：该对应标的物联系人电话）

*、重大事项披露：

该标的物的本次竞价为商业拍卖，不等同于司法拍卖。拍卖标的******不承担该标的物的瑕疵担保责任。其外观，结构，固定装修及内在质量以移交时的现状为准，照片或者视频仅作为参考，不作为实物交付标准的依据。标的物的实际面积以原（登记证书或转让协议）为准。有意者需请亲自实地查看该标******装修情况见视频。******修缮，或有重建******向当地政府咨询具体细节和流程。不看样、未提前电话详询的竞买人，视为对本标的物的实物现状确认，责任自负，请慎******为，竞买人*旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。如遇到任何不可抗力，导致无法顺利************理。  

*、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，则自动延迟*分钟结束。

*、相关税费缴纳说明:

标的物转让登******办理，委托人（产权******全程陪同协助完成，如无特殊约定外，办理产权证过户过程中所产生的相关税费由竞买方承担（其中包括但不限于出让方可能存在的增值税、个税、土地出让金、评估费、遗产税、测量测绘费、翻新手续费等等）。税费征收的方式、比例及其具体金************门了解。如果有水、电、煤等相关信息需要******办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。由于标的物的特殊性，对于标的物后期所需缴纳的物业费、管理费、能耗******了解金额。交割前的水、电、煤、物业费等欠费均由卖家承担。

*、不可抗力或委******理办法：

******查封，国家******门 政策修改，或因买卖双方无法协商统*流程不确定因素等不可抗力原因导致竞价标的无法完成正常的过户手续，除阿里淘宝平台收取******服务费及因过户产生的差旅费不得退回之外，剩余款项向无息退还。

*、竞价成功后，房源委托方单方************交割转让的，竞买人已******所设服务费和阿里平台软件服务费*.*%-*%后全额退回。竞******向房源委托方索取保证金的*倍******所设服务费和阿里平台软件服务费均由竞买人承担，扣除本司服务费和平台软************无息退还给竞买人。 

**、拍卖成功后续：

******通知的******转让协议签约手续。若竞买人未在所通******转让协议签约手续的，由此引发的*切问题均由竞买人承担违约责任。若交易双方届时均未在******转让协议签约手续时，由此引发的*切问题均由交易双************不承担任何责任。

*.能产证过户的，按《存量房屋买卖******交割。如不能产证过户的或者没有相关产证的，在双方认可的前提下，按双方约******签订转让合同。

*.竞拍******相关手续时，竞买人将承担违约责任，保证金则作为竞买人的违约金全额罚没。竞买人逾期******有权组织重新竞价。

*.合格竞买方参与本次竞价活动，视******过尽职调查，且知悉转让标******信息及其可能存在的瑕疵。由******不承担任何法律责任和赔偿义务。

**、资产转让过程中出******可以要求转让方立即中止或者终结资产******有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：

（*）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

（*）资******************交易程序的；

（*）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（*）交易双方及相关主体因纠纷争讼，******）做出中止和终结决定的。

   由本次拍卖产生不可解决的争议******提起诉讼。

********负责解释。

**、特别提醒：【竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。】

*.标的物以现状为准，所载面积为委托方提供或证件登记面积，请竞买人实地勘验测量。本司不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，竞买人请务必亲自实地看样******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负，如因竞买人自己未在竞拍前亲自实地看样，导致竞拍成功后才去看标的物 所产生的任何******承担后果。

*..本次竞价平台软件服务费(*.*%-*%)由阿里资产官方账户收取(支付方式同竞价尾款)、服务费（*.******收取。因竞买人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，委托方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相******承担。

*.因阿里资产平台  标的物页面显示的地图位置并不******输入具体地址******】至搜索地图引擎定位，或参考标的物介绍页面的地图截图照片。‘’标的物位置‘’不代表精准定位，请竞买人亲自前往标的物参观前务必问清楚联系人再前往，避免因页面定位显示不准确，有偏差。竞拍前************不对地图“精准性”问题承担任何责任。

*.参与竞买人必须开设淘宝账户。******做好尽******判断是否符合受让本项目资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应************责任及后果，包括但不限于已经产生或将要产生的各项费用、风险和损失赔偿。

*.根据资产形式不同，产权房屋请结合标的所在城市限购政策，竞买人应符合当地限购政策要求，因不符合条件参加竞******承担相应的违约责任。非产权房屋包括且不限于：“遗留建筑、自建房、合作建房、统建房、集资房、企事业单位福利房等”为使用权，竞买人应具备规定的资格或条件并需详细咨询房屋过户的相关******承担。

*.拍卖成交后，竞买人因《竞买公告》上述任何原因悔拍，交付的保证金不予退还，重新拍卖的价款低于原竞买价款造成的差价、服务费用损失等，由原竞买******支付成******指定贴******可以直接从其预交的保证金中扣除前述费用;若保证金不足以抵偿前述竞价差价及相******将继续追究原竞买人的责任，责令其补齐竞价差价及违约金等各项费用损失，拒不补齐的将起诉至************，且因此产生的律师费******费等相关*切费用 由违约方支付。悔拍后重新竞价的，原竞买人不得参加竞买。且将依法承担由此产生的相应法律责任。

*.竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻（竞价结束后**分钟左右解冻，最晚**小时内退回到报名的支付宝帐户），冻结期间不计利息。竞价余款在签署转让协议当天当场支付，并支持线下支付方式。

*.竞买人参与竞价，支付保证金会碰到因限额无法支付的情************专用款项方式，通过手机网银******支付额度限制。（可详询客服或我司项目负责人）

*.若任何*方在竞价交易过程中产生纠纷，则各方均同意将该纠纷提交至当地仲裁委员会仲裁解决或******通过诉讼方式解决，并由违约方承担对方由此产生的仲裁费、律师费等*切合理费用。

**、标的物户型特别提示：

标的物的构筑物形式多样，包括但不限于传统商品房，实木建筑物，砖木混结构的小楼、砖******，******房等等，房屋建筑物格局（如卧室、客厅、餐厅、卫生间、厨房）并******分区域存在功能混淆，混合、空间未分区等情况。标的物展示页面所填“几房几厅几卫”户型信息，仅为平台发布必填的格式填写，不作为标的物实际间数，功能分区及用途的认定依据。标的物具体格局、空间功能及设施分布，以现场实地查看为准，竞买人需仔细观看展示图片以及实物视频，务必******电话咨询详细情况再参与竞买！！！！。竞买人******咨询或亲自实地考察标的物，视为对标的物现状的认可和接受！

******长期接受各地不动产（住宅，别墅，公寓******房，土地）等资产委托拍卖，欢迎洽谈合作。