(流标)【2】养老旅居平均气温25“云南省玉溪市翡翠湾”抚仙湖旁、寒武纪小镇

(流标)【*】养老旅居平均气温**°“云南省玉溪市翡翠湾”抚仙湖旁、寒武纪小镇

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重要提示

请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《竞买公告》、《特别规定》、《竞买******实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。

标的信息

其他描述

本次拍卖非司法拍卖，无抵押，无贷款，无任何债务纠纷，不存在交付困难的问题，本次拍卖标的物按现状交付

地址******
*、澄江市右所镇环湖北路*号抚仙湖国际养生******地块III期）*幢****号
*、（邮寄地址******仙湖翡翠湾   *   期    *  栋     *楼     **号

套内 面积：**.**平米   

当时购买价格：房价***   软装家俱***   共****

起拍价格： ***

交房日期：     ****年*月

产权到期日期：****年**月**日止

此房源属于个人委托变卖，不存在过户交易困难等问题，只是想通过拍卖的方式让更多有实力，有需要的买家看到，个人全款买入，无抵押，无贷款，每年能有**左右的租金； 参拍需要缴纳保证金，未拍得，拍卖结束** 小时原路退回；参拍成功抵扣相应房款；

账号：*** **** *****         支付宝账户：*********************om

户名：云南登录解锁

************

标的坐落云南玉溪市澄江县澄江市右所镇环湖北路*号抚仙湖国际养生******地块III期）*幢****号

竞买公告

于****年*月**日，于公拍网公开拍卖抚仙湖翡翠湾*套房产

特别规定

*、拍卖人对拍卖标的物的描述力求详实，所提供的文字说明、照片等资料仅供参考，竞买******审视拍卖标的（包括聘请专家鉴定），*旦作出竞买决定即表明竞买人接受拍卖标的之*切现状。

*、竞买人应于拍卖前实地勘查拍卖标的现状、瑕疵及潜在或未知的风险，未咨询或对拍卖标的未作全面了解而参加竞拍的责任自负，拍卖人及委托人不承担任何瑕疵担保责任。

*、拍卖未成交的，竞买人交纳的竞买保证金，于拍卖会结束后，由“公拍网”在规定时间内（不计息）全额原路退还给竞买人，出现竞买保证金不予退还情形的除外。

*、竞买成功，买受人须按拍卖成交价款，依据“拍卖法”相关规定，于*日内向拍卖人支付成交价款*%的拍卖佣金。转让登******办理，委托人协助买受人办理交割和过户手续。

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核心要点总结：
这份《特别规定》的核心在于将了解标的物所有风险的责任完全转移给了竞买人。它明确表示拍卖方提供的资料“仅供参考”，不承担任何担保责任，并******实地看样，接受标的物的*切现状。竞买人*旦出价，即视为同意并接受所有这些条件。

重要提示

*、请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《竞买公告》、《竞买须知》、《竞买******实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。

*、因其他不可抗力因素导致拍卖尾款无法及时按指定期限缴纳的，应提前与拍卖人取得联系并协商尾款缴纳期限，如因尾款缴纳延迟造成损失，或是协商缴款期限内仍未缴纳尾款的，拍卖人不予退还竞拍保证金。

*、因其他不可抗力因素造成的******承担。

*、请有意竞买者于拍卖日前在公拍网平台上完成注册登记，并上******实名认证；企业提交：企业营业执照、授权委托书和竞买代表的身份证明；个人提交：身份证）。

*、请竞买人留意银联在线支付保证金过******卡（个人网银或企业网银）的支付限额，建议提前*-*天报名交纳保证金，并尽量避开周末和节假日，以免错过竞拍******U盾，并开通“网上支付功能”，并查看个人网银支付限额列表、企业网银支持列表。

参拍需要缴纳保证金，未拍得，拍卖结束** 小时原路退回；参拍成功抵扣相应房款。

账号：*** **** *****         支付宝账户：*********************om

户名：云南登录解锁

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*、请仔细阅读******竞拍，如有疑问请咨询拍卖辅助机构。

竞买协议

竞买协议

******受相关单位委托，定于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时除外）在公拍网-资产拍卖（http://********网络拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

*、基本原则与竞买人资格
本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动具有法律效力。竞买人应认真仔细阅读，充******内容。参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本协议及本次拍卖公告的各项条款。

*、特别提示
（*）竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
（*）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前执相关委托手续，至拍卖机构确******为完全代表竞买人的权利及义务。
（*）竞买人参与竞拍，即视为已知并接受标的物的瑕疵和权利负担。
（*）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以实地看样，拍卖人提供的标的物的介绍以及涉及相关资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何承诺和担保，具体******门登记的信息为准。竞买人对所竞拍标的物有明确的认识且自愿承担有关风险方可参与竞价。拍卖人及委托人不承担任何瑕疵担保责任。
（*）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。
（*）买受人悔拍后保证金不予退还，不符合条件参加******承担相应的法律责任。

*、标的物现状与主要瑕疵
本次******拍卖，成交后，******移交。拍卖机构不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

该标的现状

*. 该标的房产位于云南省玉溪市澄江抚仙湖翡翠湾*期,正常经济型商品房变卖，旁边就是抚仙湖，寒武纪等景点，距离胡晨宇抚仙湖演唱会场地*公里
*. 接手可以自住也可以出租，如出租，租金收入不变，每年旅游淡季也可以自住**天

*. 权属转移所产生的相关税费（包括但不限于增值税及附加、房产税、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、 权证工本费、所得税、维修基金、及其他相关税费******承担，具体税、费******门实际核定为准。
************门了解前后期的其他欠费情况（包括但不限于物业管理费、水、电、燃气、通讯、土地使用费等），若有欠费，均由卖方缴纳并******办理水、电、燃气、有线电视等户名变更或申请安装手续，并承担相应的所有费用，委托方与拍卖人不承担任何费用。如买受人迟延缴纳产生的滞******承担。

 

*、价款及费用支付
竞买人须以自己的名义通过“公拍网”实名注册报名并交纳竞买保证金；拍卖结束后，买受人同意按拍卖成交价，按照“拍卖法”相关规定向拍卖人支付成交价款*%的拍卖佣金；买受人须在拍卖结束后，*个工作日内向委托方*次性付清成交价款余额至委托方指定账户。
标的物成交后，“公拍网”按照拍品成交额的*定比例计费向买受人收取的技术服务费，单价拍卖的拍品按照成交总价计费。标的详情页面上有明确公示交纳公拍网平台技术服务费，由买受人向平台支付系统成交价总额的*.**%，单个标的软件服务费金额上限为***元（人民币：***圆整）。

*、违约后果
买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，拍卖机构可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，如再次重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以追责原买受人补交。

*、其他
拍卖机构可以按委托方要求或相关法律规定，在拍卖程序中暂缓、中止或撤销拍卖。

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竞买人声明

本竞买人已收到并认真阅读了****年*月**日**时至****年*月**日**时房地产拍卖会的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《特别说明》及《特别告知》等文件。

在此郑重声明如下：

*. 竞买人参加此次拍卖会竞拍，即表明已对拍卖标的做了充分的查看和了解，本竞买人*旦以最高应价落槌购得上述目录中任*项拍卖标的，作为买受人愿意接受本拍卖标的的*切现状；
*. 接受《拍卖公告》、《拍卖须知》、《特别说明》、《特别告知》及《竞买协议 》等文件中的所有条款；
*. 竞拍成功后严格按照约定支付价款，如未按照约定支付价款，则愿意按照《拍卖法》及《拍卖规则》的相关规定承担违约责任，并自愿放弃保证金。同时同意委托人******拍卖；
*. 如因本竞买人违约而导致拍卖标的再次拍卖的，本竞买人愿意支付本次拍卖中委托人和买受人应当支付的佣金。再次拍卖的价格低于本次拍卖价款的，本竞买人愿意补足差额；
*. 本竞买人*旦以最高应价落槌购得本拍卖标的，作为买受人同意将《竞买人声明》作为《拍卖******分，与《拍卖成交确认书》具同等法律效力；
*. 本竞买人已充分了解本目录中所有拍卖标的特别告知中的告知和风险提示。

核心提示： 此协议的核心是要求竞买人承认并接受标的物的所有现状和风险（尤其是******税费的风险），并声明自愿放弃要求拍卖方承担任何瑕疵担保责任的权利。签署即代表您对*切后果负责。