安徽科美药业有限公司名下土地使用权、建筑物等资产

标题: ******名下土地使用权、建筑物等资产

******清算组将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在京东拍******置单位：******清算组，监督单位：安徽登录解锁，网址https://******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的

本次拍卖标的物为******名下土地使用权、建筑物等资产 。

起拍价：********.**元，保证金：*******元，增价幅度：*****元及其整数倍。详情如下：

本次拍卖******周路西侧、酒城大道北侧*宗工业用地土地使用权、已封顶但******房、门卫室。

*.土地状况

*.建筑物状况

特别提醒：

*.标的物结构、消防、给排水、供配电等工业配套安装工程等基础施工尚未完成，且无报建审批、规划、工业设备购置、安装相关******承担工程续******风险与成本。

******房主体结构虽已封顶，但尚未完成竣工验收，亦未办理产权证，相******承担。

*.拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量以移交时的现状为准。清算组仅以评******拍卖，评估报告可能与实物存在差异，竞买人在参加竞拍前******************门确认该宗地的具体坐标及宗地*至。

*.拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不做******承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。******分资产或资产存在瑕疵的情况，买受人不得据此向清算组主张其他任何权利或悔拍。

*、咨询、展示看样的时间与方式

自公告发布之日至开拍前为止（节假日除外）接受咨询看样电话：***************看样，或与联系人沟通具体看样方式。

*、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始*个工作日前向上拍机构或清算组提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相*致），资格经本上拍机构或清算组确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

*、对上述标的权属有异议者，竞价开始前*天与清算组联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

*、竞价方式

根据******批准的《清算方案******名下土地使用权及未完工在建工程以评估价作为起拍价，起拍价为********元，如果流拍，清算组将在起拍价的基础上第*次降价**%拍卖。若仍未成交，以后每次拍卖在前*次流拍价的基础上降价**%直至成交为止，拍卖所得的******分配。

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、保证金与余款交纳

第*次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的******分成交款，由京东结算给清算组指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入清算组指定账户。买受人应于成交之时起*个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入清算组指定账户（户名：******清算组；账号：**************************************），注明“破产案号：(****)皖**强清*号；款项性质：拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

*、移交与过户

买受人在缴纳所有成交款后*个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续******办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

（*）标的物以实际交付时的现状为准，标的物过户登******办理，交易过程中涉及的买卖双方所需承担的*切税费（包括且不限于所得税、增值税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及土地交易中规定由买卖双方缴******由买受人承担。

（******办理可能存在的税费及水、电、气等户名变更手续，管理人给予适当配合，相关费用买受人自理。可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污******承担（如有），管理人不承担上述费用。即：买受人承诺拍卖成交价就是管理人净得价款，此外发生的可预见或不可预见的费用概由买受人承担。

本次拍卖由安徽登录解锁提供拍辅服务，本标的物存在*%综合服务费及*.*%平台软件服务费由买受人承担。

户  名：安徽登录解锁

************

账  号：*****************

拍卖成交后，买受人的京东后台自动生成*笔待支付订单(平台软件服务费)，买受人务必在**小时内付清该笔订单。买受人务必在**小时内向辅拍单位指定账户汇入综合服务费。若买受人在规定时间内未付清两笔待支付订单，后续导致标的资产移交延迟或给清算组与拍辅机构带来其他损失的，可视为买受人违约并放弃本标的成交，清算组有权启动再次拍卖，保******理。

竞买人在竞拍时应当将上述具体税费作为竞买成本考虑。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向清算组、上拍机构索偿。由于税务征收机关对标的物转让等涉及的税费测算、核定、征收等需要较长时间，买受人对上述事项应有充分认识。

*、风险提示

（*）标的物特殊情况说明：本标的系******《中华人民共和国企业破产法》第**条第*款第*项的职******分债务人财产。竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞******实地看样、调查了解标的物信息（包括但不限证照文件资料、续建政策、过户要求等）、竞买资格与资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，将产生包括但不限于保证金被划扣等相关法律责任，请理性参拍。

买受人付清余款后应及时交接标的物及相关文件资料，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担标的物可能发生的损毁、灭失等后果。买******款项后，清算组所******移交。基于该现状能否办理变更登记手续及办理变更登记手续的时间请************门咨询确认。 

（*）竞买人******为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理******为******竞买。

（*）竞买人竞价前应向工商、税务、******门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其******咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（*）本次网络竞************置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状*致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。清算组、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者须亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在******为无法顺利完成的，仅退******价款的本金（价款包含保证金），清算组与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（*）清算组、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

（*）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支******限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买******充分准备。

*、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意******条款和内******置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

*、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向清算组咨询。

清算组电话：***********

凡******为，可如实举报。

京东技术咨询电话：**********

此公告在“京东网”上发布，网址: https://******。

******清算组

*〇**年*月**日

原信息地址******