漳州市芗城区人民法院关于漳州市龙文区迎宾大道201号福晟?钱隆学府二期7幢103号房产(第一次拍卖)的公告

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网络司法拍卖公告

（ **** ）闽 **** 执恢 ** 号

福建省漳州登录解锁将 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时至 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时止（延时的除外） 在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址： http://****** ，户名：福建省漳******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的： 漳州市龙文区迎宾大道 *** 号福晟·钱隆学府*期 * 幢 *** 号房产 ( 该房产所属楼幢总层数 ** 层，拍卖房产位于第 * 层，证载建筑面积为 ***.** ㎡，有抵押， 有租 赁 )

拍卖标的物评估价 ： ******* 元

起拍价： **.* * 元， 保证金： **.* * 元， 增价幅度： **** 元。

特别提醒：

*、 吴 ** （甲方）与吴 ** （乙方）签订《房屋租赁合同》，由甲方将座落于漳州市龙文区迎宾大道 *** 号福晟·钱隆学府*期 * 幢 *** 号房产出租给乙方使用，租赁期限从 **** 年 ** 月 ** 日至 **** 年 ** 月 ** 日止，租金为每月 **** 元整，即每年 ***** 元整。租金*年支付*次，提前半个月缴纳下*年租金，具体条款详见《房屋租赁合同》，本次拍卖按现状带租拍卖，评估价已考虑上述租赁因素的影响，竞买人竞买成功后，需延续上述租赁合同至期限届满并从 **** 年 ** 月 ** 日起计收租金。

* 、本次拍卖标的物房产所涉及的学位是否******门。

*、竞买人条件： ******为能力的公民、法人和其它组织均可******政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

特别提醒，竞买人应详细咨询房产所在地的限购和过户政策，报名参与竞拍即视为具备购房资格，因不符合条件参加竞买导致不能过户或拍卖无******承担相应的法律后果和赔偿责任。

委托他人代为竞买的，请******办理委托备案手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

*、咨询、预约看样的时间与方式： ************委托的辅拍机构福建登录解锁咨询（限上午 * ： **-** ： ** ，下午 * ： **-* ： ** ；电话： *******/登录解锁 ），预约看样的时间截止至 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 * 分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

*、标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，竞买人决定参与竞买时，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物*切已知和未知的瑕疵。

*、标的物过户登******办理，土地及建筑物最终******门测绘结果为准，办证费用或不能办证******承担。因本次拍卖成交过户环节所产生的税（费）（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税和契税等）******政法规的规定，由相应主体承担。依税法应由原产权人承担的税（费），以拍卖成交款支************办理），未明确缴费义务人的费用由买受人承担，非本次交易环节的历史欠税（费）按法律规定办理，过户风险由买受人承担，具体费用请竞买人于拍************办理水、电、燃气、物业等户名变更手续，相关费用自理，对可能存在的水、电、气、物业管理******解决。

*、与本标的物有关人员 [ 案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等 ] 均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

本次网络司法拍卖事项已在拍卖公告发布*日前书面通知******人因下落不明无法通知，************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条的规定，本公告在淘宝网司法拍卖网络平台公示满*日即视为已经通知。

本次拍卖已知优 先购买权人情况：承租人吴 ** 对本次拍卖标的物享有优先购买权。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。拍卖余款请在 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时前 ******汇款或网上******指定账户 ( 户名：漳州无******：福************上墩支 ******，账号： ******************************) 。

买受人************************应在上述期限******指定账户，申请贷款相关************协商和签约。

拍卖保证金或尾款的交纳过程中如遇限额问题可根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*、拍卖成交后，载明买受人真实身份的成交确认书将在拍卖平台上公示。

**、******有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中止或撤回拍卖。竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖公告、拍卖须知和标的物调查情况表，若拍卖信息有更新的，以最后*次更新内容为准。

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联系地址******大学路 ** 号

详细******诉讼资产网 (****** ”上查询。

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