(破)台州万象汽车制造有限公司管理人关于关于台州万象汽车制造有限公司所有的位于浙江省温岭市东部新区南区的一宗工业用地及地上建筑物的破产拍卖公告

公告详情

（破）台州******管理人关于关于台州******所有的位******新区南区的*宗工业用地及地上建筑物的破产拍卖公告

破产程序：清算  |  ******置单位：台州******管理人 |  监督单位：温岭登录解锁 | 公告时间：****.**.** **:**:**

台州******管理人（下称管理人）将于 *** * 年 * 月 * 日**时至*** * 年 * 月 * 日**时止 （延时除外）在淘宝网阿里拍******置单位：台州******管理人，监督单位：温岭登录解锁，网址： ，现公告如下：

* 、拍卖标的

拍卖标的为台州************）所属位******新区南区的*宗工业用地及地上建筑物，其中地上建筑物总建筑面积为**,***.** 平方米，土地面积为 ***,***.** 平方米，土地使用权类型为出让，用途为工业用地，产权情况详见中信华评[****]***号资产评估报告。

特别 说明和重要提示 ：

*.拍卖标的根据相关政策规定，属于工业项目“标准地” 。

*. ******政法规和当地规划、招商引资、环境保护等政策对 竞买人 资格、条件有特殊规定， 较土地出让时有调整，具体 请咨******门 及属地管委会等相关单位 ， 管委会咨询电话：孔先生，****-******** 。

*. 地上建筑物尚未完工，管理人目 前尚 未接管到建筑物建设审批、施工文件等资料，存在后续无法办理合法产权手续、变更登记手续******政执法机关认定为违章建筑的风险。如何办理及办理不动产登记权证所需资 料由竞买人 ******门咨询、调取，无法办理不动产登记权证的风险由 竞买人 ******承担；地上建筑物可能存在违法建筑、实际建设和原图纸规划不符的情况，上述风险由 竞买人 ******承担，引起的相关纠纷由 竞买人 ******解决。温岭市自然资源和规划局****年*月**日《关于台州******名下*宗 土地 所涉及转让限制征询函的复函》称 ： “根据《中华人民共和国 城市 房地产管理法》第***条规定：转让房产时，建设项目需完成开发投资总额的**%以上并出具相应的书面依据，再由破产管理人、受让人双方申请办理不动产转移登记手续，缴纳有关税费，其他履******。”

*. 案涉地上建筑物因******锈蚀 情形 ， 由 竞买人 ******承担工程修复费用。 竞买人 ************现场查看的，亦视为对标的物现状的认可。 竞买人 不得基于钢结构锈蚀、建筑停工遗留问题等事由，主张拒收标的物、减少价款、索赔或解除合同。因钢结构锈蚀范围扩大、构件维修加固、建筑整改、现场管理、手续办理及第*******费用、************罚及各类法律纠纷，均由 竞买人 ******承担并独立解决。

* . 管 理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖 ， 在此情况下 已缴纳的保证金无息退还，利息******由竞买人自负，建议竞买人在拍卖开始前*日内缴纳保证金以避免可能发生的因保证金退还产生的利息损失 。

*. 拍卖标的以竞拍成功后交付时的实物现状为准。房地产*至界限、房屋面积、土地使用权面积以拍卖成交后权属过户时登记机关最终核定为准，房屋的外观、结构、固定装修、内在质量以及实际可使用的建筑面积以拍卖成交后移交时的现场实物现状为准。如在房地产权属过户时或拍卖标的移交时存在房屋的外观变化、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格，竞买人竞拍成功后也不得以此要求悔拍或主张其他任何权利，且由此产生的*切费用（包括但不限于修复************罚******承担。 管理人 不承担拍卖标的的任何瑕疵担保责任。请竞买人在竞买前考虑本次拍卖标的可能隐含的瑕疵风险，并经认真调查了解且确定能够承受已知或者可能存在的瑕疵风险后，再作出是否竞买的决定。

*.拍卖标的存在抵押、查封情况，拍卖标的的权属过户、办理产权登记************判断并承担风险，管理人不作关于权属登记、过户的任何承诺和保证，如房屋建筑物现状与产权证记载不*************门了解能否办理过户手续并承担相应的法律后果******分，竞******************政******************费用。

*.对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与管理人联系（联系人：陈律师、姚律师，联系方式：登录解锁、登录解锁）。

* 、拍卖价格

评估价：*** , *** , *** . ** 元，起拍价：*** , *** , ***.** 元，保证金 ** ,***,***.**元，增价幅度：***,***.**元。

*、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起至拍卖开始前*日止（周*至周*工作时间内）接受咨询，有意者请联系陈律师、姚律师，联系电话登录解锁、登录解锁。看样时间统*定于****年*月**日下午**时，有意者请直接发送短信至“登录解锁”预约看样，看样当日不接受报名，请提前*天报名。

*、 竞买人条件

*、 竞买人须为企业法人。 ******政法规和当地规划、招商引资、环境保护等政策对 竞买人 资格、条件有特殊规定 ，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 ************门和 温岭经济开发区 管委会咨询购买主体是否 符合竞买条件。因不符合竞买条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、企业需使用企业实名认证的淘宝、支付宝企业账户参与竞买，如参与竞买企业未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前（不含当日）与管理人沟通办理委托手续（委托书模板可在******下载）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。未办理上述手续的，本次拍卖视为参拍人单方竞买。

*、优先购买权人

*.本标的物已知优先购买权人相关说明： 暂无核准的优先购买权人 。

*.优先购买权人（如有）参加竞买的，应于 **** 年 * 月 ** 日前 向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确******使优先购买权，逾期不提交的，视为放弃对本拍卖标的的优先购买权。

*.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人将确认其顺序并赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

*.拍卖标的的过户登记手续、水、电等户名变更******办理，相关费用及可能存在的水、电************理。能否办理过户、是否符合过户条件以及办理过户 手续需要的时间，请竞买 ************门询问确认和办理，与 管理人 无涉， 管理人 对此不承担责任 。

*. 除拍卖标的交易过程中产生的税费按国家规定各自承担外，拍卖标的的转让和提取过程中产生的其他明确的或 不明确的*切关联费用(包括但不限于可能存在的配套费、测绘费、水利基金费、 办证等不动产交易中规定缴纳的各种费用，或者水、电、气、物业等费用，以及拍卖标的自身可能隐含存在的其他* 切费用)均由 竞买人 ******承担，未明确缴费义务人的费用也由 竞买人 承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自 ******咨询了解，与 管理人 无涉，竞买人在竞拍时应当 将上述应由竞买人******费用作为成本考虑 。

*.本次拍卖所需支付的软件服务费由竞买人承担。软件服务费为系统成交价总额的千分之*即*.*%，上限为***元，包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易（因阿里拍卖平台原因导致的除外）。收费规则以阿里拍******置收费规则》为准******访问************查看，网址：https://******

特别提示：

*.若竞买人在************承担的法定应负交易税费，竞买人须在收到过户法律文书后**天内凭发票原件向管理人申请退还，因客观原因未能及时办理的，请在收到过户法律文书后**天内及时向管理人申请延期，逾期既不申请退还又不申请延期的，视为放弃退还权利。

*.拍卖交易中根据法律规定应由竞买人承担税种与******门核定为准。有关税费、过户************门了解确******门若要求重新出具评估报告，评估机构由竞买人选聘，但选聘评估机构须具备评估资******门以及管理人的要求，评******承担。管理人有权对竞买人是否按照约定缴清******监督，竞买人不按约定缴清税费的，管理人可以拒绝向竞买人交付拍卖标的或不提供协助过户的相关******门因此要求管理人承担支付的，管理人有权向竞买人追索，竞买人应******费用及给台州******管理人造成的直接和间接的经济损失，并承担拍卖标的可能发生的损毁、灭失等后果。

*、保证金和余款支付

*.拍卖竞价前将通过淘宝网司法拍卖网络系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖撤销后已锁定的保证金或拍卖结束后未能竞得者已锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*.拍卖成交后，竞买人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物竞买人原锁定的保证金将在竞买人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款应在 竞拍活动结束后**日内 付清，余款可直接在淘宝平台中缴纳或******账户 【户名： 台州****** ******： ****** ************ ，账号： * ***************** 】

*. 债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*.拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。司法网拍平台的软件服务费用仍由竞买人承担，如竞买人悔拍后不支付软件服务费而产生诉******承担，管理人不予负责。

*、拍品交付

*.******拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料与管理人签署拍卖成交确认文件。竞买人逾期不办理拍卖成交手******承担拍卖标的可能发生的损毁 、 灭失等风险。

*.拍卖成交后，若需要管理人协助******门办理产权过户手续的，管理人予以协助配合。

**、特别提醒

*.本次拍卖标以其实物现状为准，管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*.************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝网司法拍卖网络平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞******公示。

*.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《拍卖须知》及《拍卖标的******实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*.本公告内容中未尽事宜，如拍卖成交后发生争议的，不影响拍卖成交结果及成交************风险与责任，管理人不承担任何法律责任。

*.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖公告、须知、标的物详情。

管理人咨询电话：登录解锁、登录解锁

淘宝技术咨询：***-***-****

本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

台州******管理人

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