基本情况- 信息编号
- 所属行业其他类型服务
- 招标预算170万
- 项目地址天津
- 业主单位
- 招标代理
- 采购对象
- 债权
信息情况：
标书获取时间：
2026-05-30 - 2026-06-12投标截止时间：
2026-06-12开标时间：
2026-06-12
公告正文字号：
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- 中
- 大
天津登录解锁持有的对天津市和平区瑞鑫**********元债权
GR登录解锁
挂牌价: ****元
信息披露起始日期:****-**-**
信息披露截止日期:****-**-**
债权类
资产类别
天津
所在地区
交易机构联系方式
项目负责人: 董登录解锁
联系电话: 登录解锁
******门负责人: 袁颖
联系电话: ***-********
******结算账户
| 账户名称 | 天津登录解锁 | ******账户 | ************** | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ****** | ************ | ******号 | ************ | |||||||
| 标的名称 | 天津登录解锁持有的对天津市和平区瑞鑫**********元债权 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 资产类别 | 债权类 | 标的所在地 | 天津滨海新区 | |||||||
| 评估机构 | 天津方达房地产****** | 评估基准日 | ****-**-** | |||||||
| 评估核准（备案）机构 | 天津市滨海新区国有****** | 类型 | 备案 | |||||||
| 核准（备案）日期 | ****-**-** | |||||||||
| 评估值（*元） | *** | 账面价值（*元） | *** | |||||||
| 交易方式 |
信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：
网络竞价 (多次报价)
|
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| 其它披露内容 | *.本次评估范围***.***元债权，依据汇泰置业纪[****]*号会议纪要确定。 *.委估债权未计提坏账准备原因: ①天津市和平区瑞鑫******原为天津市滨海新******************关联体系，案******资金调配形成(账务调整不改变该实质)，双方历史往来无违约记录，还款意愿强，信用风险极低。 ②债务人***%股权评估值****.*********交易凭证编号CQ********)，具备实际还款能力;《天津市和平区瑞鑫************置*方协议》及《天津港城******会议纪要(汇泰置业纪[*********置路径，债权回收有切实保障。 *.债务人天津市和平区瑞鑫******于****年**月********挂牌转让***%股权(评估值****.***元，成交金额****.***元，项目编号G*****TJ*******)，****年**月**日完成工商变更;该期后事项已在《天津市和平区瑞鑫************置*方协议》及《天津港城******会议纪要(汇泰置业纪[****]*号)******置安排，保障了债权的可回收性，未发现减值风险。 *.评******专项审计，本次评估通过核查原始凭证、明细账、函证债务人、分析*方协议、会议纪要及股权交易******资产评估必要程序。 *.本次债权中***.***元存在账务调整特殊事项:****年**月**日支付的***.***元初始错记为‘固定资产-购房款’，****年*月**日通过账务调整更正为‘其他应收款-往来款’。该调整仅提供记账******审批文件，评估人员通过访谈、函证债务人等替******为合理、账务记录最终准确，不影响债权真实性及金额准确性。 *.本次债权中**.***元存在历史账务错记及更正事项:****年*******理错误，将应收天津市和平区城市房屋拆迁管理办公室的****元收款误冲减该笔债权;后因财务系统问题，剩余的******元，科目记录*直有偏差;****年*月、*月通过账务调整更正，最终恢复账面余额至**.***元。上述调整仅提供记账******审批文件，评估人员通过访谈确认调整原因、核实错记明细、函证债务人无异议等替代程序，确认调整逻辑合理、最终金额准确。 *.评估结论基于*方协议******************发生重大变化******置价值;未考虑未来宏观政策、经营状况重大不利变化及不可抗力的影响。 *.标的企业情况详见《资产评估报告》等相关备查文件。 | |||||||||
| 债权类 |
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| 标的是否有租赁 | 否 | ******使优先权 | 否 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 标的抵押/质押情况 | 否 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 是否存在其他方占用情况 | 否 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
转让方基本情况
| 转让方名称 | 天津登录解锁 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 基本情况 | 注册地(住所) | 天津市滨海新区大港街道育秀街***号 | ||||||||||
| 经济类型 | 国有经济******）/国有全资企业 | |||||||||||
| 法定代表人或负责人 | 姜登录解锁 | 成立日期 | ****-**-** | |||||||||
| 注册资本 | *,****元(人民币) | |||||||||||
| 企业类型 | ****** | ******业 | 房地产业/房地产业 | |||||||||
| 统*社会信用代码/组织机构码 | ****************** | 经营规模 | 小型 | |||||||||
| 经营范围 | 许可项目：房地产开发经营；建设工程施工；水产养殖。（依法须经批******门批准后方可开展经营活动，具******门批准文件或许可证件为准）*般项目：技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；日用百货销售；工程管理服务；建筑装饰材料销售；*金产品批发；城市绿化管理；化工产品销售（不含许可类化工产品）；建筑材料销售；物业管理；物业服务评估；非居住房地产租赁；蔬菜种植。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） | |||||||||||
| ******为决策及批准情况 | 转让方决策文件类型 | 其他 | ||||||||||
| 国资监管机构 | 市级国资委监管 | 监管机构属地 | 天津滨海新区 | |||||||||
| ************门名称 | 天津市滨海新区国有****** | 国******门统*社会信用码/组织机构码 | ********MA****DG*E | |||||||||
| 批准单位 | 天津市滨海新区国有****** | 批准日期 | ****-**-** | |||||||||
| 批准单位决议文件类型 | 批复 | 批准文件名称 | 津滨国投发[****]**号关于同意公开挂牌************债权资产的批复 | |||||||||
交易条件与受让方资格条件
| 交易条件 | 信息发布公告期 | 自公告之日起**个工作日 | ||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 信息披露起始日期 | ****-**-** | 信息披露截止日期 | ****-**-** | |||||||||
| 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 | 延长信息披露，不变更信息披露内容，按照*个工作日作为*个周期延长，直至征集到意向受让方 | |||||||||||
| 价款支付方式 | *次付清 | |||||||||||
| 价款交纳形式 | 网上支付 | |||||||||||
| 与转让相关的其他条件 | *.转让标的系债权资产，存在诸多风险和瑕疵，转让方系按标的资产的现状出让，转让方不******、可回收及时效性等做出任******受让登记，即视为意向受让方已经详细阅读并完全认可本项目所披露的内容，并已经******调查，对本项目所涉及的债权已全面知悉且认可，并依据上述内容以其独立判断决定自愿接受******内容，且自愿承担由此产生的*切交易风险、责任、经济损失及后果，不得以此向天津无谛听权******）及转让方追究责任和其他主张。意向受让方被确定为受让方后，自愿放弃因上述风险导致受让本次转让标的而受到的经济损失和预期利益无法实现而对转让方的抗辩。 *.意向受让方应在挂牌公******提交受让申请，并在挂牌截止日**:**前将***元交易保证金（以支付成功到账时间为准******指定账户，意向受让方在交纳交易保证金后，办理完成受让登记手续。 *.意向受让方在递交受让申请时须知悉并遵守：（*）不得使用转让方或天津产权的名******违反法律法规及此次资产挂牌转让业务范围之外的任何活动，否则******有权追求其经济赔偿责任及其他*切法律责任；（*）与此项目有关的任何交易，若违反相关法律法规及监******承担*切后果及法律责任；（*）意向受让方应以自有资金购买，不得向社会公众或变相向自然人募集，且收购资金不得违反法律法规和相关监管机构的要求；（*）意向受让方须在被确定为受让方后*个工作日内与转让方签订资产交易合同。 *.（*）如挂牌截止日**:**前，只征集到*个符合条件的意向受让方时，则协议转让。（*）如挂牌截止日内**:**前，征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方时，则采取网络竞价方式确定受让方。其余未竞价成功的各意向受让方，交纳的交易保证金原路径退回。 *.意向受让方须知悉并遵守：意向受让方被确定为最终受让方后*个工作日内与转让方签订资产交易合同。 *.受让方应在签署资产交易合同后*******交******指定账户*次性付清。 *.转、受让方应在签署资产交易合同后*个工作日内，将******交易费用*次性支付完毕。 *.转、******交******出具交易凭证，按照价款划转流程，将交易价款划转至转让方指定账户。 *.若非转让方原因，出现以下任意*种情况，转让方有******扣除该意向受让方交易保证金，作为对相关方的补偿金：（*）意向受让方已办理受让登记手续后单方提出撤销受让申请的；（*）征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方时，意向受让方不参与竞价的；（*）产生两家及以上符合条件的意向受让方时，未参加竞价或竞价均不应价，导致无法确认最终受让方的；（*）最终确定的受让方未在天津产权书面通知期限内与转让方签订资产交易合同的；（*）最终受让方未******交易价款的。 **.本次转让为卖断式转让，受让方不得与转让方签订任何显性或隐性回购协议，本次债权、抵押权、保证担保权等*并转让。 *************不能回收的风险特性以及清收的困难性，本次转让时，该债权项下诉讼相关******费等费用由受让方承担。 **.债权项下的责任主体可能存在破产、被撤销、被吊销、注销、解散、关闭、歇业、停业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形。 **.涉诉债权可能在交割******终结或破产终结。 **.本项目不接受联合受让。 | |||||||||||
| 受让方资格条件 | 无 | |||||||||||
| 是否对意向受让方资格确认 | 否 | |||||||||||
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||||||||||
| 交易保证金(*元) | ** | |||||||||||
| ******保函 | 是 | |||||||||||
| 交纳时间 | 信息披露期满前交纳 | |||||||||||
相关单位招标单位（1）
国有企业 收藏 监控- 姜** （经理）
代理机构（1）
- 投资机构国有企业 收藏 监控
- 董** （经理）
信息时间线- 2026-05-30招标 招标公告天津滨海新区大港城市开发有限公司持有的对天津市和平区瑞鑫房屋咨询服务有限公司170万元债权
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