(破)烟台金源纺织科技有限公司破产管理人关于烟台金源纺织科技有限公司的部分房地产及附属设施的破产拍卖公告(再次拍卖)

公告详情

（破）烟台登录解锁破产管理人关于******分房地产及附属设施的破产拍卖公告(再次拍卖)

破产程序：清算  |  ******置单位：烟台登录解锁破产管理人 |  监督单****** | 公告时间：****.**.** **:**:**

拍卖公告

烟台登录解锁破产管理人（以下称“管理人”）将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时时间除外）淘宝网破产强清************置单位：烟台登录解锁破产管理人，监督单******，网址： ），现公告如下：

*、重要提示

*.管理人根据《中华人民共和国企业破产法》第***条第*项规定的职******分破产财产。

*.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》与《拍卖******实地看样、调查标的物信息（如证照文件资料和过户要求等）、了解竞买资格与资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，将产生包括但不限于保证金被划扣等相关法律责任，请理性参拍。

*.特别提醒：本次拍卖公告所作的拍卖标的情况说明和图片等介绍，仅供竞买人参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人应调查、了解、核实拍卖标的的实际状况，本次拍卖标的以拍卖时和拍卖成交交付时的实物现状为准，管理人不对拍卖标的承担瑕疵保证责任（含显性、隐性瑕疵）。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担竞买风险。

*. 特别提醒： 本次拍卖标的涉及的栖房权证栖城房字第********号房产合计建筑面积*****.**平方米，该房产中有****.*平方米房产占用烟新联盈************）享有抵押权的土地，该房产的拍卖价款需要依法协商分配。因房产占用土地问题，买受人竞买后，需要与烟新联******或分************理完善后才能启动办理本次拍卖标的产权的手续，因该问题，买受人可******完整房产。能否与烟新联盈协商达成*致意见、能否办理产权证、能否获得完整的产权或使用权等存在不确定******负责，与管理人无关。上述房产占用土地问题建议买受人务必实地看样，充分了解实际情况。

*、拍卖标的

本次拍卖标的为：******分房地产及附属设施。

评估总价值：**,***,***.**元，此次拍卖价：*,***,***.**元，保证金：****元，加价幅度：**元。

再次 提示：

*、 (****)芝商初字第***号民事************对栖房权证栖城房字第********号房产证项下房产拍卖变卖的价款享有优先受偿权，烟新联盈************）提起第*人撤销的诉讼，请求撤销该优先受偿权。*审、*审烟新联盈************）均胜诉。

*、 生效判决 (****)鲁****民撤*号 ******的(****)芝商初字第***号民事调解书第*项******************对被告烟台登录解锁所有的坐落于栖霞市松山科技工业园***号、建筑面积*****.**平方米、栖房权证栖城房字第********号房产证项下之房产以及位于栖霞市松山科技工业园、使用面积为*****平方米、栖国用(****)第******号国有土地使用权证项下的国有土地使用权经拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权”，改变为******************对被告烟台登录解锁所有的坐落于栖霞市松山科技工业园***号、建筑面积*****.**平方米、栖房权证栖城房字第********号房产证项下之房产[不包括建设在栖国用(****)第******号土地上的****.*平方米房产】以及位于栖霞市松山科技工业园、使用面积为*****平方米、栖国用(****)第******号国有土地使用权证项下的国有土地使用权经拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权”。

*、 本次拍卖资产涉及栖房权证栖城房字第********号房******[包括建设在烟新联盈有抵押权的土地上的****.*平方米房产】。 后期根******分割 ******理 ******与烟新联盈************）协商 ， 管理人不承担协商不能的后果。

特别提醒：

*.本次拍卖的【******分房地产及附属设施】财产的起拍价以及成交价不包含税价，拍卖标的物的移转登记等均由竞买人办理。管理人设定的起拍价包含了所有标的物的评估价，即使上述拍卖标的物没有价值，也不构成对拍卖成交价的影响。拍卖成交后，管理人不承担向买受人出具标的物范围内建筑物建设合法手续以及为买受人办理首次登记或过户登记的义务，水电等基************承担由此带来的各种风险。

*.管理人委托评估机构出具的评估报告仅作为管理人本次拍卖的参考依据，不作为认定拍卖标的权属、数量和价款的依据，除本公告公示内容以外******可以向管理人咨询，咨询回复******的立场，仅供竞买人参考，标的物的详细情况以实物为准。

*、咨询、展示看样的时间与方式

自本公告发布次日至拍卖结束前接受******前往看样，无论意向竞买人以何种方式看样，竞买人支付竞买保证金后，将视为对本标的现状的确认******为。竞买人*旦按本公告支付竞买保证金，即表明已完全了解、并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买。

*、标的物已知优先购买权人：无

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始*个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至淘宝后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人将确认其顺序，并赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、竞买人条件：

（*******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（*）竞价前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）。参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在拍卖开始*个工作日前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。委托手续应于拍卖开始前向管理人******营业执照原件与复印件、受托人的身份证原件与复印件等合法有效的证明，资格经管******委托。

******政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（*）不符合条件而参加竞******承担相应的法律责任。

企业参拍流程：

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。若竞价程序内有*人以上竞价的，以递增出价不低于******，由竞价程序结束时最高出价者竞得。无人报名或出价的，本次竞价流拍。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

*.标的物以实际交付时的现状为准。本次拍卖【******分房地产及附属设施】的财产起拍价以及成交价为不含税价，标的物过户登******办理，交易以及首次登记或过户登记过程中涉及的买卖双方所需承担的相关税、费（包括且不限于 契税、过户 手续费、印花税、权证费以及土地交易中规定由买卖双方缴纳的各种费用）以及其他有关费用由买受人承担。 ******办理水、电、物业等户名变更手续，相关费用自理 。 即：买受人承诺拍卖成交价就是管理人净得价款，此外发生的可预见或不可预见的费用概由买受人承担。建议竞买人在竞价前对标的物的过户要求和流程、税费缴付的标准******门咨询。

*.如出现竞买人未依法缴清税费等情形，管理人有权视具体情况暂停协助办理过户或交付手续，由此造成的所有后果由竞买人承担。

*.淘宝平台将向买受人收取系统成交价总额的*.*%作为软件服务费（最高不超过***元）；系统成交价的*%作为综合服务费（最高不超过****）。上述费用是在拍******收取，由买受人直接向淘宝平台、服务商支付。

综合服务费请支付至下面账户:

户名:利他(山东)******

账号:**********************

************************

******号:************

买受人若不支付该笔平台服务费，则管理人无法收到保证金，则视同买受人未支付相应的价款。

如需服务费发票的，可向服务商工作人员申请开票(张先生***********)。

*、保证金和余款支付

（*）拍卖竞价前将通过阿里拍卖系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

（*）拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付拍卖服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在拍卖成交后**日内支付到管理人指定账户（户名：烟台登录解锁破******：山************，账号：********************** ）请备注买受人名称及标的名称。

破产财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://******

（*）竞买人未按期支付拍卖款，或未支付拍卖服务费等原因导致管理人未能按期收到竞买人交付的保证金的，均视为悔拍。拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，计入【烟台登录解锁】破产财产。悔拍后原竞买人不得参加竞买。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

*、拍品交付

（*）******拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份******签署拍卖成交确认文件。

（*）拍卖成交确认文件签署后，由******门办理产权过户手续，管理人予以必要的协助，如无******不予出******通知书。

*、特别提醒

（*）标的物特殊情况说明：本次******拍卖，拍卖标的物已知及可能存在******了解，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，竞买人*旦支付竞买保证金，即表明已对拍卖标的物完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。拍卖标的能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认。因标的物现状存在瑕疵导致买受人不能或者延迟办理过户手续，以及办理*次过户造成的费用增加的******承担，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。

（*）竞买人******为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理******为******竞买。

（*）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（*）竞买人竞价前应前往【******门，对******咨询，包括但不限于接手后的项目是否符合相关产业规划以及是否符合政府关于该区域投资、税收、规划、环保等条件。若不符合******责任和************和管理人不承担因此而产生的任何风险与责任。

（*）本次网络拍************置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状*致。请欲报名参与拍卖的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人和阿里拍卖平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）本次网络拍卖所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的权利瑕疵风险。

（*）管理人对此次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。

（*）参照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，阿里拍卖平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞******公示。

**、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在淘宝网络拍卖平台公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意******条款和内******置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

**、竞买人在拍卖前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询，咨询回复******的立场，仅供竞买人参考，标的物的详细情况以实物为准。

管理人咨询电话：登录解锁

淘宝技术咨询：***-***-****

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

烟台登录解锁破产管理人

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