三明市安保信息科技有限公司1关于处置四川省德阳市蓥华南路四段150号中融·大名城11栋1-26-5号住宅的公告(第三次)

*明******置*川省德阳市蓥华南路*段***号中融·大名城**栋*-**-*号住宅的公告(第*次)

发布时间：****/**/** **:**

竞买公告

（第*次）

*明登录解锁将于计划网拍时间****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：

*川省德阳市蓥华南路*段***号中融·大名城**栋*-**-*号住宅

起拍价：******元，保证金：******元，增价幅度：*****元。

特别提******置，成交后需支付：尾款、平台软件服务费、拍卖辅服务费、评估费，请悉知（费率见公告*）

瑕疵备注及应予以特别提示的内容：

*、上述房产目前有人居住（成交后会配合腾房），无租赁、无优先购买权人。本次调查情况截止至拍卖公告发出之日，后续房产现状请相关竞买人******承担相应的法律后果。

*、上述房******拍卖，意向竞买人请务必按照规定的时间亲自实地看样，实地了解房产及土地使用权现状、面积、方位等事项。

*、（*）房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续。*旦参与竞拍，即视为对拍卖标的现状的认可，我司及拍卖人不承担任何瑕疵担保责任，若拍卖标的上存在未******分或人为******************承担相应的法律后果。

(*)关于户口******向******门等相关单位了解，户******向当地的公安机关等相关单位了解。

(*)若存******门限制******门要求整改后办************理并承担相应费用。无证建筑交付后存在的拆改风险，也由买受人承担。

(*)标的物转移登******办理，交易产生的所有税费（卖方和买方）、水电费、物业费均由买受人承担。************、******门咨询了解房屋的过户登记以及税费、水电气费、物业管理费等缴纳情况及过户事宜。

*、意向竞买******向不动产登记机关、税务机关咨询不动产限购政策及条件、过户限制、办证情况、过户流程、应缴过户税费种类、金额、计税标准及办税流******承担相应的法律后果。

*、在拍卖款项交付我司后，我司会通知办理拍卖标的物交付手续，拍卖标的物以办理交接时的实际现状为准。办理交付手续后，买受人方可就不动产享有占******分等权利。除以上注意事项外，拍卖标的的其它未尽事宜请亲************咨询，我司及拍卖人不对拍卖标的任何已知及未知瑕疵承担任何保证责任。

*、竞买人条件******为能力且符合当地限购政策的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

竞拍成交付清尾款后所有权变更登记在参与竞拍的淘宝账号绑定的个人名下，若须登记在他人名下或登记为多人共有（如配偶、子女等）须在拍卖开始前，将委托竞拍或共同竞拍申请书、有关人员身份证明等材料书面递交我司。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认******为，成交后裁定参拍人为买受人。

竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，意向竞买人拍卖前必须向我司提交购房所在地的限购资格证明或承诺不存在限购情况，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续******承担。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。  

*、咨询、展示看样的时间与方式：******上述标的的相关信息咨询、组织看样及拍卖辅助工作，联系电话：登录解锁（请于工作时间咨询),若无人预约则不安排看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，起拍价即为保留价。

*、标的物以实物现状为准，我司及拍卖人不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖******拍卖价款后，******判决书、协助办理函及************门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费，均由买受人承担。对于法律、法规没有规定或者规定不明的税费，由买受人承担。拍卖成交后买受人悔拍或者不符合限购政策要求的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。悔拍后或者因原买受人不符合限购政策重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。另外，******************中拍卖、变卖财产的规定》第***条第*款规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价******承担责任。若其缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由******分。 

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入*明登录解锁指定账户，拍卖余款在拍卖成交后**日内缴入*明登录解锁指定账户（户名：*明无************************，账号：******************），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。买受人于拍卖成交*日内向我司提供首付款缴清证明，并提交金融机构或中介机构出具的贷款承诺函，交款时间可放宽至**日。贷款未及时发放不能免除买受人的缴款义务，买受人未在**日内将拍卖余款转入我司指******理。买受人需通过贷款方式迟延*个月缴纳尾款的，应于拍卖开始前* 日，向我司提交书面申请，并于拍卖成交后*日内递交金融机构或中介机构出具的贷款承诺函等，否则应在拍卖成交**日内后缴纳尾款。

*、成交后，买受人需支付平台软件服务费和拍卖辅助服务费、资产评估费，平台收费标准以淘宝规则为准。具体费用标准如下：

*、平台软件服务费（收费标准以淘宝规则为准）；

*、拍卖辅助服务费按单*标的最终成交价为基准，根据下表收费标准计付费用，于拍卖成交后**日内向*明登录解锁支付。

账户户名：*明登录解锁

************************

账号：******************

*、资产评估费按单*标的成交价为基准，根据下表收费标准计付费用，于成交后**日内向福建华成房地产************支付。

账户名称：福建华成房地产************

******************

******账号：*****************

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://******

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读《竞买公告》、《竞买须知》、《拍卖标的物调查情况表》，并且亲自实地看样，竞买人*旦出价竞拍视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。买受人在办理贷款前需了解自身征信情况是否符合条件，如因此造成贷款受阻无法在规定时间内缴清拍卖款项的，相应法律后果由买受人承担。

看样、咨询电话：登录解锁

淘宝技术咨询电话：***-***-****

联系地址******区路*号港务苑*栋

                                           *明登录解锁

                 *〇**年*月**日

*川省德阳市蓥华南路*段***号中融·大名城**栋*-**-*号住宅",