金堂县成阿工业园区内标准厂房出租公告(截止时间:2026-06-12)

*、履约保证金的支付：承租方应在签署《租赁合同》生效之日起*个工******转账方式向出租方支付履约保证金，金额：  租金单价面积月 *元收取，履约保证金在出租方保管期间不计利息。

*、作为承租方承租该房屋的履约保证金。

①本合同签订后，承租方单方面终止合同，出租方所收的保证金不予退还，用于弥补承租方因此给出租方造成的损失；

②承租方如不按本合同约定支付租金时，出租方有权在保证金中扣除；

③本合同约定的租赁期满，承租方在承租期内出租方认为造成承租房屋******门确认后，承租方在退还该房屋时，出租方有权在保证金中支付维修等费用;当保证金不足支付维修费用时，出租方除有权继续追偿外，承租方还应承担给出租方造成的经济损失；

(*)本合同约定的租赁期满，承租方在退还该房屋时，出租方在排除上述之①②③项所列费用后， 将剩余的保证金*次性全额退还给承租方。

(*)本合同签订后，若保证金被用于支付承租方有关费用，则承租方应于**个工作日内将保证金补足，如承租方在规定的时间内未能补足保证金，则出租方即可终止本合同，承租方所支付的保证金不予退还外，出租方有权追究承租方给出租方造成的经济损失。

（*）租赁期间，承租方拖欠的租金、******理费、水电气费等应由承租方承担的相关费用和违约金，出租方有权直接从履约保证金中扣除。

*、履约保证金的退回：

租赁期满后，承租方在满足以下条件且无违约责任的情况下，由出租方在**个工作日内将履约保证金无息全额退还承租方：

*.《租赁合同》终止或解除后，承租方搬离租赁资产物业；

*.承租方无《租赁合同》约定的违约情形；

*******使用租赁资产物业过程中所产生的水、电、物管等费用，以及其他应由承租方承担的费用。

*.装修应具有健全的施工组织设计和安全专项施工预案；发现不明物体，采取相应应急措施，保************理和消防措施；周边如涉及居民小区和学校，应合理安排工序，******建筑作业，白天也应该采用低噪音的施工工艺和方法；施工期******理。  严格按照国家有关法律、法规合法申办及执业，并******门验收后营业。营业后应依法照章纳税，做好各项安全生产经营工作，同时在运营过程中不得产生对园区及周边环境造成不良影响的纠纷、异味及噪音。

*.不得随意损坏房屋设施。******结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先书面申请征得出租方书面同意、并按规定******门和有资质的设计单位审批后方能************负责。租赁期限届满时，承租方在租赁期间投入的装修设施等，除可移动的设备外，未经出租方同意承租方不得拆除或搬走，上述装修或设施等所有权归属出租方所有。除另有约定外，承租方已投入的装修费用等出租方不再给予任何补偿。如承租方违反本条约定出租方有权要求承租方按原状恢复或向出租方交纳恢复工程所需费用。

*.租赁用途须符合国家******业除外）；并按******使用，若不按规定用途使用，出租方有权随时收回。

*.满足园区产业要求：应急安全、节能环保、新******业龙头项目；符合环保、安全、建设等规划条件。

*.满足园区经济指标要求：投资强度不能低于****/亩、年产值不能低于****/亩、年税收不能低于***/亩、年用电量不能低于*****度******承建****KVA以上容量的变电器******房的电缆及配件）。

*.未经出租方书面同意，不得擅自改变房屋用途或将房屋转租、分租、转让、转借或通过其他形式变相变更承租人。

*.不得将承租标的物用作任何形式的抵押。

*.******************承兑”的方******承兑汇票占比不超过年总租金的**%）。不得以实物******缴纳。

**.在成交之日起*个工作日内签订《租赁合同》, 《租赁合同》生效之日起*个工作日内交纳履约保证金，**个工作日内交纳首季度租金。

**.在租赁期间所产生的水电气费、清洁费等所发生的*切费用由承租方承担，承租方应按时足额缴纳，不得拖欠和拒付。

**.在招商大楼*楼为出租方留*间办公室并负责解决出租方扶贫就业岗位**人以上。

尽职调查：报名前将前往标的现场查看出租资产。事前应先与看房联系人联系，到现场查看出租资产，应全面了解本次出租资产可能存在的潜在风险及瑕疵（包括但不限于出租范围、出租面积、出租环境、抵押情况等方面所存在的风险等），确认无误后到西南登录解锁办理报名事宜，如在西南登录解锁报名后，则视为充分知晓并认可招租标的可能存在的所有风险及瑕疵，竞租成功后不得提出任何异议。

看房联系人：田登录解锁  联系电话：登录解锁 

*、确******置

意向投资方经本所确认为投资方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用；若有余额，在签署产权交易合同后原渠道、无息退还给受让方。其他意向投资方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

*、交易保证金不予退还的情形：

*.意向投资方或投资方提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或交易所损失的；

*.意向投资方或投资方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；

*.意向投资方或投资方违反法律法规或交易所交易规则******为，影响公平交易的；

*.意向投资方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；

*.意向投资方被确认为投资方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

*.意向投资方或投资方违反法律法规或相关规定给挂牌申请人或本所造成损失的；

*.意向投资方经本所确认为投资方后，投资方未按约定时限签署交易合同；

*.交易合同签订后，投资方未按约定支付交易价款；

*.意向投资方或投资方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

**.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向投资方自身原因而******门批准的；

**.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

*、意向投资******为之*的，经挂牌申请人书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除投资方和挂牌申请人应支付的服务费用

若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。

******置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。

总则

第*条西南登录解锁（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第*条意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。

第*条意向方报名前应认真阅读项目公告，西南登录解锁交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第*条本所官网（******）及第*产权（******）为本所指定的网上交易地址******站链接注册参与在线交易。

关于项目资料查阅的说明

第*条意向方在项目公告期内，需通过本所查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。

第*条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等，并在现场签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。

第*条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。

关于网上报名的说明

第*条意向方参与交易，需通过本所官网******注册、提交报名申请。

第*条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已************为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。

第*条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第**条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本所或第*产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发******负责。

第**条若*个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：

（*）符合公告的相关要求。

（*）联合体各方应签署书面联合协议【】，并在报名时通过报名系统提交。

*.联合协议应当载明联合体各方的主******为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

*.联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。

*.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第*方代付。

第**条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循的相关规定。

第**条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。

第**条公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第**条意向投资方提交的报名材料有******翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不*致的，以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族******翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不*致的，以提供的汉语文本为准。

关于通知事项的说明

第**条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

（*）通过本所或第*产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

（*）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信*旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。

关于网上竞价的说明

第**条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循的相关规定。

关于交易成功的说明

第**条意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起*个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第**条本须知所称交易成功是指：

*.公告期限届满后，若仅征集到*家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功；

*.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的，由本所按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功；

*.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功；

*.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功；

*.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，根据公告披露的方式确定最终投资方的，即为交易成功；

第***条 ******关于适用<中华人民共和国民法典>合同编通则若干问题的解释》（法释〔****〕**号），产权交易所主持挂牌交易，其公布的公告、交易规则等文件公开确定了合同成立需要具备的条件，当事人请求确认合同自该条件具备******应予支持。

第***条 本所按照******置意向方交纳的保证金。

第***条 交易成功后，本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第***条 本须知的最终解释权归本所。