出租广州市番禺区石楼镇莲花山保税区灵兴工业区21号A第一层至第四层厂房(报名截止时间:2026-06-0517:00:00)

*.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。

*.出租标的租赁费包括租金和综合******房租赁合同》约定由广州市莲花山保******收取；综合服务费按《综合服务合同》约定由广州市******收取。

*.出租标的配备生产用电设施、基本用水设施、共用货梯。出租标的按现状交付。出租方不承诺和不保证出租物业提供的用水设施是否符合法定规范和是否满足承租方的需要，如不符合和/或不能满足需要************理，出租方不作任何投入。

*.承租方无故单方提前解除合同或因破产、注销登记而令合同提前解除的，租赁保证金不予退回。

*.如承租方为法人，其主要出资人需******房租赁合同》、《综合服务合同》，并提供不可撤销的连带保证责任，以保证：******合同的义务和责任，否则，因此产生的包括但不限于欠付的租金、违约金及对出租方造成的其它损失由主要出资人与承租方承担连带清偿责任；②租赁物业及承租方在使用该租赁物及所有设施不会因承******使权******置或查封等情况，否则，因此造成出租方的损失由主要出资人与承租方承担连带赔偿责任。

*.租赁期满，承租方如计划续租的，必须在租赁期满**天前向出租方书面提出，承租方在同等条件下享有优先承租权；但是，如承租方在本合同租赁期内违反契约精神，有拖欠租金、******为，或被出租方安全生产约谈两次以上的，则视为******房的优先承租权，且将列入出租方不受欢迎名单，不享有出租方名下所有物业的承租资格。

*.其他重******房租赁合同》、《综合服务合同》、《安全生产管理协议》、《廉政协议书》。

*.如承租方需使用物业配套设施，包括电梯、生产用电设施、用水设施等，须与出租方另外签订相关使用合同。

*.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、查封情况。

******房交付日期于****年*月**日之后。出租方从签订合同之日起超过******房交付给承租方的，承租方有权选择解除交易合同，出租方将承租方按租赁合同第*.*条交纳的保证金如数无息退回给承租方，出租方不承担其他违约责任，承租方仍需支付应支付给广******的交易服务费。

**.本出租标的已抵押，本出租项目已征得抵押权人同意。

广******：

本委托方提出申请，将合法持有或******公开交易。本委托方同意由广******（下称广州产权交易所）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，在广州产权交易所网站及相关媒体公开发布交易信息，并由广州产权交易所组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺：
*、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产******置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利******承担且本委托人将确保广州产权交易所不因此遭受损失；
*、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按******控制************审议程序；
*、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
*、本委托方承******完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内容及递交广州产权交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，同意广州产权交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；
*、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法规规定和广州产权交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定******义务。
*、本委托方已认真考虑本次交易可能******业、市场、政策以及其他不可预计的各项******承担可能存在的*切交易风险。
*、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，******法律责任。
*、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁******通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意。
*、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，同意广州产权交易所视情况组织继续报价或重新报价（适用于网络多次报价的情形）。
**、本委托方应在广州产权交易所划转交易价款前办理完成交******审批及/或备案手续，并将所有材料及时提交至广州产权交易所。如项目涉及涉外交易，本委托方******以及国家外汇管理局等监管机构的规定办理相关手续。
**、本委托方在委托广州产权交易所期间将不通过其他******交易。
**、本委托方将按照广州产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。
本委托方保证遵守以上承诺，并同意广州产权交易所将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于广州产权交易所、意向方和第*方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。