阜宁县人民法院关于阜宁县阜城街道通榆北路万和购物中心S124室房产(第一次拍卖)的公告

******拍卖标的物页面中出现的 “ *键贷款服务申请贷款 ” 及 “ 根据拍品为您推荐服务 ” ******无关，请竞买人谨慎选择。如出现任何法律纠纷，竞买人责任自负。

江苏省阜宁登录解锁将于 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时至 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时止 （延时除外）

*、 拍卖标的 ： 阜宁县阜城街道****** S*** 室房产 。 ( 无产证 。 S*** 室建筑面积为 **.** ㎡ ）。（标的评估价为 **.** *元，详情另见江苏永衡房地产******出具的 ( 江苏 ) 永衡 ( 房 ) 估鉴 (****) 字第 *** 号评估报告。）

标的评估价： **.** *元 , 起拍价： **.*** *元，保证金： *.* *元，增价幅度： **** 元（或整倍数）。

特别提醒：

* 、房产所涉的过户税费及税率问题，请意向竞买人************咨询。

* 、如无特别说明，拍卖公告中载明的房产建筑面积均为房产证及权属登记信息表所记载的面积。如实物现状与产证登记不*致，均以现状拍卖，风险由买受人承担。

* 、涉及户口迁移等问题 , ************门 , ******理户口问题。

* 、若办理过户过程中，房产证等证件遗失或需要补办相关材料 , 登报作废的公告费和补******承担。

* 、************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人参与竞买的，应当符合当地的购房政策，竞买人竞******门了解购房政策。拍卖成交确认后，因买受人不符合当地购房政策，导致无法办理过户的手续，将依法承担悔拍等法律后果。

* 、******不做任何承诺，所有的拍卖均以现状为准，请谨慎购买，风险自担。

该不动产为现状交付，所******出具裁定书******办理，标的物转让登记办证中产生的*切税、费由买受人承担，标的物可能存在的公共维修资金等进户费用、物业费、水、电等其************************理。 该不动产尚未办理******不负责办理正式产权登记，对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请************门咨询确认。如有办证不能******承担。

*、咨询、展示看样的时间与方式： ******已委托来拍法服在拍卖期间对上******咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统*安排），联系电话： ***-***-**** 或登录搜索并访问 “ 来拍法服 ” 网站自助预约 ” 、关注微信公众号 “ 来拍法服 ” 或者支付宝小程序 “ 来拍法服 ” 自助预约看样。 如有房产过户、金融贷款******等机构了解、核实，同时来拍法服也提供税费预估、产权过户、金融贷款相关服务。咨询电话（本标的咨询编号： ****** ） ***-******* 。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前， 每最后 * 分钟如果有竞买人出价 ，将自动延迟 * 分钟。

*、拍卖方式： 设有保留价的增价拍卖方式， 保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出******解决。 标的物能否办理过户手续及办理过户手续的时间******转让、过户请************门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。

*、 标的物转让登******办理，所涉及的*切税、费均由买受人承担。标的物可能存在的公共维护资金等进户费用、物业费、水、电等其************************理。 买受人应及时接收标的物、办理相关权属转移手续，逾期责任自负。 贷款、过户等事宜可咨询来拍法服。

* 、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于 在拍卖开始 * 个工作日前 与 ******联系。

*、 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、 本标的物优先购买权人相关说明：无。

*、 拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、拍卖余款请在拍卖成交后 **日内 ******允许，逾期缴纳尾款视为悔拍。******付款或者支付宝网上支******：

* ******************指定账户

收款单位： 阜宁登录解锁

******： ************

收款账号： *******************

* 、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝 - 我的拍卖支付，

付款教程：

http://****** ）

* 、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://******

**、 依照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

** 、************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍卖财产：

************；

（*）网络服务提供者；

（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

******已经委托来拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系。请各意向竞买人对以竞拍咨询************为提高警惕，以免造******授权机构 “ 来拍法服 ” ，咨询电话：（本标的咨询编号： ****** ） ***-*******. 也请广大意向竞买人******************举报电话： ****-******** 。

来拍法服 ***-***-****

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******网拍电话： ****-********

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