遂宁兴船实业有限公司所持船山区遂州中路8号综合楼第三层商业用房出租公告(截止时间:2026-06-03)

*.本次出租涉及*个标的是遂宁登录解锁所属位于遂宁市船山区遂州中路*号综合楼第*层房产，建筑面积***.**㎡。

*.房屋使用情况：空置状态。

标的具体情况以移交时实物现状为准。出租方对标的情况及交易注意事项已作充分披露和风险提示，公告及其附件等所描述的标的品质、数量、面积等仅供参考，如与实际有出入，不影响标的成交及成交价款的支付。

*.租赁期限：*年。

*.标的查看联系人：何登录解锁 联系电话：登录解锁。

*.竞价规则：本项目采取动态报价方式，意向承租方在公告期内报名成功后即可参与报价，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日**:**。

       *.竞价参数：延时报价期*** 秒/轮，加价幅度为*.***元或 *.***元的整数倍。

*、本次交易首年租金通过西南联合产权交易所专用账户结算。

*、出租方和承租方应于成交次日起* 个工作日内签订《房屋租赁合同》。承租人起租时间从合同签订之日起计算。

*、付款期限：

*次性付款方式。承租方应于《租赁合同》签订之日起 *个工作日内通过转账方式*次性将首年租金支付到西南联合产权交易所账户。

       *、价款划转条件：西南联合产权交易所确认收到应结算的交易价款和服务费用后即划转交易价款至出租方指定账户。

*.承租方应承诺：报名前仔细阅读《房屋租赁合同》并已前往标的现场查看出租资产，充分知晓并认可本次出租资产可能存在的潜在风险及瑕疵（包括但不限于出租范围、出租面积、出租环境、使用状况、抵押情况等方面所存在的风险），竞租成功后不会提出任何异议，按时签订《房屋租赁合同》、支付首期租金及履约保证金，否则视为违约，承租方向西南联合产权交易所交纳的交易保证金在扣除交******分作为违约金转入出租方指定账户，出租方有权收回标的重新招租；

*承租方应承诺

（*）承租方应保证租赁房屋内的装饰装修符合建筑、消防等法************办理审批手续和承担相关费用；

（*）在经营过******门消防安全检查过程中发现承租房屋消防安全不合格或相关的审批手续******门责令整改或其他要求，由此产生的*切******承担，出租方概不负责。

*.承租方应承诺：在租赁期内，承租方应严格遵守有关门前“*包”、综合治理、消防安全、******等规定和公约，并承担相应责任和义务。遵守国家环境保护政策，并结合经营实际，采取有效措施做好噪音、废气、******理工作，并承担相应责任。

*.承租方应承诺：承租方使用出租标的时须符合国家法律法规的规定、禁止从事危化品经营、爆炸爆破物******业和国家明******业。

*.承租方应承诺：未经出租方书面同意，不得擅自改变房屋用途或将房屋转租、分租、转让、转借或通过其他形式变相变更承租人。

       *.在租赁期内，承租方为该房屋的实际使用******承担人身、财产及安全管理责任，发生的*切安全事故由承租方承担，与出租方无关。若因第*方责任造成房屋损害，承租方基于对房屋的管理义务而有责任向第*方追索赔偿。

******条件后，由出租方在*******转账方式将履约保证金无息全额退还承租方。

*.《房屋租赁合同》终止或解除后，承租方按出租方要求将租赁房屋交还给出租方；

*.承租方无《房屋租赁合同》约定的违约情形；

        *.承租方已结清房屋租赁期间所产生的水、电、气等费用，以及其他应由承租方承担的费用。

*、标的基本情况

*.本次出租涉及*个标的是遂宁登录解锁所属位于遂宁市船山区遂州中路*号综合楼第*层房产，建筑面积***.**㎡

*.房屋使用情况：空置状态。

标的具体情况以移交时实物现状为准。出租方对标的情况及交易注意事项已作充分披露和风险提示，公告及其附件等所描述的标的品质、数量、面积等仅供参考，如与实际有出入，不影响标的成交及成交价款的支付。

*.租赁期限：*年。

*.年租金递增比例

成交价为首年出租底价，自第*年起，年租金在上*年基础上逐年递增*% 。

*.房屋履约保证金标准

在签订《房屋租赁合同》时，通过转账方式*次性向出租方交纳。

履约保证金在出租方保管期间不计利息。

******权方式

本次交易不涉及优先承租权。

*.租赁房屋用途

承租方使用出租标的时须符合国家法律法规的规定、禁止从事危化品经营、爆炸爆破物******业和国家明******业。

*.经营手续及消防设施设备

（*）承租方应保证租赁房屋内的装饰装修符合建筑、消防等法************办理审批手续和承担相关费用；

（*）在经营过******门消防安全检查过程中发现承租房屋消防安全不合格或相关的审批手续******门责令整改或其他要求，由此产生的*切******承担，出租方概不负责。

*、实地查看

*.出租标的均按现状出租，请竞租人************报名。

*.意向承租方报名前需前往标的现场查看出租资产，应全面了解本次出租资产可能存在的潜在风险及瑕疵（包括但不限于出租范围、出租面积、消防完善情况、出租环境、抵押情况、水电气安装情况、经营业态等方面所存在的风险等）。如意向承租方报名后，则视为充分知晓并认可招租标的可能存在的所有风险及瑕疵，意向承租方竞租成功后不得提出任何异议。承租方不得以标的存在瑕疵为由拒不签订《房屋租赁合同》和支付租金，否则视为违约。

*、合同签订：出租方和承租方应于成交次日起*个工作日内签订《房屋租赁合同》。

*、房屋移交：承租方在付清首期租金、履约保证金、物业管理费及其他相关费用之日起*个工作日内，出租方将该房屋交付给承租方使用，并办理有关移交手续。

******置

若竞租成功后，意向承租方拒不签署交易合同，且逾期时间超过*个月，出租方有************置。承租方报名时交纳的保证金在扣除双方应支付的交易服务费后，剩余保证金划******账户。

*、《房屋租赁合同》约定的重要事项

*.承租方在不改变租赁房屋主体结构、建筑分区和功能的前提下************承担相******装饰装修的，其设计规模、范围、工艺、用料等方案均应以书面形式报送甲方，在事先征得甲方的书面同意后方可施工。

*.租赁期间，物业管理费、******日常维修费用；水、电、气分户与增容以及其他与使用租赁房屋有关的所有费用均由承租方负担。

*.承租方装修期间无免租期，需按《房屋租赁合同》约定支付租金。

*.在租赁期内，如遇市政建设施工，承租方应当配合。因政府建设需要拆除或改造该出租房屋的，《房屋租赁合同》终止，租金根据实际使用时间计算。

*.因国******门要求，需要拆除或改造该出租标的，给出租方、承租方造成损失的，双方互不承担责任。因政府规划调整、修改，需提前终止合同收回标的，出租方提前*个月通知承租方，届时承租方应当无条件搬出并退回标的，承租方装修、改造、新增设施等所产生的各项费用，由承租方承担。出租方对承租方不承担任何的赔偿责任和违约责任。租金按实际使用时间结算。在合同履******门对租赁标的装修（包括但不限于消防设施）提出任何整改要求，承租方************整改。

*.其他信息详见《房屋租赁合同》（样本）及《安全目标责任书》。

*、交易服务费约定

本次招租过程中所涉及承租方应支付的交易******承担，具体收费标准详见《交易服务费收费标准确认书》。

西南联合产权交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以******承担。

尊敬的投资者：

您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解******内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、******决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

*、经济和市场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易******承担由此产生的损失。

*、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）******发布，西南联交所仅******齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前******充分全面了解。对明示******交易的，投资者应当在提******勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的******承担可能由此产生的损失。

*、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下******承担由此产生的损失。

*.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等******相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读及项目******置的内容。

*.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易************为、西南联交所指定第*方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障******的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易******承担可能产生的损失。详见第*章。

*.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第*方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。

******权风险。享有优先购买权的投资者应详细******使优先购买权的约定，并遵守******权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优******权而不能成为最终投资人的风险。

*、其他风险

*.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第*方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何******承担由此可能产生的损失。

*.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等*切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联************理，西南联交所不承担任何责任。

*.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证******承担相应后果。

西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所******风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！