北京市朝阳区常营乡朝阳北路26号院东侧商业2号517.14平方米房屋出租

标的名称

北京无谛听权******东侧商业*号***.**平方米房屋出租

项目编码

****-CY/**-****

不动产权证证号

占地面积(平方米)

***.**

房屋使用现状

闲置

房屋用途

细分类别

商办综合用房

附属设施

无。

坐落(地址******

北京无谛听权******东商业*号房屋

是否存在他项权利人

否

他项权利人

他项权利内容

相关权利人是否放弃优先权

否

是否存在影响标的的交易的情形

否

影响标的的交易的其他情形

拟出让期限(起始日)

拟出让期限(终止日)

拟出让期限(年)

**年

拟出让用途

商业

拟出让方式

出租

是否挂牌

是

披露方式

北京农村产权交易网站及北京市公共资源交易服务平台

挂牌日期

****-**-**

截止日期

****-**-**

挂牌总金额(元)

*,***,***.**

首次项目信息发布公告期

**个工作日

信息发布类型

延长信息发布

延牌周期(工作日)

*

延牌次数

方式

网络竞价(多次报价)

其他方式描述

交纳金额(元)

**,***.**

交纳期限(工作日)

不得晚于信息发布期结束后*个工作日

交纳方式

电汇

******置方法

扣取交易服务费后退回

******置方法说明

出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后*个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。

其他

北京农交所保证金账户信息

账户名称：******

************************

******简称************

账号：*******************

******号：************

备注：按照北京市金融工作局对北京市交易场所交易资金监管要求，北京登录解锁(以下简称“农交所”)交易保证金及合同价款接受******规范监管。******由北京市金融局批复成立，为北京市各类交易场所提供交易资金统*结算、客户资金存管等服务。

公告价格(元)

*,***,***.**

合同价款支付方式

分期支付

合同价款结算方式

场外结算

与出让相关其他条件

• *.地上建筑物首层*元/平方米/日，*层*.*元/平方米/日，每*年递增*%，年付，提前收取租金，先付押金。
  *.在合同期内，出让项目如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，受让方将积极配合拆除工作，不享受拆迁补偿。
  *.受让方保证政府管理、公安、消防、救助人员及其紧急************公务时能顺利进出租赁物。
  *.租赁期间，受让方应对租赁物*至范围内的市政设施妥善保护，不得损坏，否则应承担修复所需的*切费用。不得在租赁物*至范围内搭建任何违法建设。未经出让方书面同******门的批准，不得翻建、改建、扩建现有建筑物。
  *.合同签订日期不作为起租日期，出让方房屋自交付日期作为受让方房屋起租日期，具体交易条件以合同中约定为准。
  *******违法建设。受让方************分转租、转借他人，或与他人调换使用，或以联营等名义变相转租、转借他人，不得在租赁物上设立抵押或其他任何形式的担******业。

受让方资格条件

• *.受让方须为北京市朝阳区依法注册的企业，注册资本不低于***元。
  *.受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》，作为报名受让的先决条件，*并提交农交所。
  ******信息公开网及国家企业信用信息公示系************罚、黑名单信息中无不良记录。

其它需要披露的内容

• *. 该项目出让标的面积为：建筑面积***.**平方米，为地上*-*层，*、*层面积均为***.**平方米。免租期不超过*个月，包含在租赁期内。
  *. 此项目设定履约保证金，履约保证金金额按首年两个月租金收取。
  *. 该标的规划用途为城镇建设用地，该标的项目业态为商业，且符合市区禁限目录要求。
  *.占地*至：东至朝阳北路中石油加油站西墙、南至懋隆产业园北墙、西******A座、北至朝阳北路。
  *. 受让方未来纳税纳统地点在朝阳区，提交受让材料时不在的须承诺在*个月内迁至朝阳******; 如为自然人，则须承诺在*个月内******。
  *. 该标的已取得《建设工程规划许可证》等建设审批******了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险，并出具书面承诺。
  *. 如遇国家征地、拆迁等不可抗力，双方互不承担违约责任。
  *. 受让方违反合同约定，逾期支付应付租金（包括土地使用费）、其他费用或没有及时补足押金的，每逾期*日，应当向出让方支付违约金，拖欠*个月以上出让方有权单方面解除本合同、继续向受让方追讨拖欠的租金和其他费用，并有权追究受让方的违约责任。
  *. 租赁期间，如租赁物被征占（包括但不限于征用、拆迁、腾退等原因），双方必须无条件服从，本合同自动终止。受让方保证在约定搬离限期内及时搬离租赁物。受让方延期搬离给甲方造成损失的，受让方应予以赔偿。
  **. 该项目挂牌及交易后，该项目若非原承租方或实际使用方成功受让，由出让方于**天内负责清退现有承租方或使用方并保证房屋交割至新受让方，如因此产生纠纷或******承担。
  **.受让方存在下列情形之*的，交易保证金将作为违约金不予退还：
  （*）意向受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的；
  （*）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的；
  （*）意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的；
  （*）意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。

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