深圳市南山区人民法院关于深圳市南山区龙珠大道以北天地峰景园2号楼8C房产(第一次拍卖)的公告

广东省 深圳登录解锁

关于深圳市南山区龙珠大道以北天地峰景园 *号楼*C房产 的 拍卖公告

（第*次）

深圳登录解锁将于 *** * 年 * 月 ** 日 ** 时 ** 分至 *** * 年 * 月 * 日 ** 时 **分止 （延时除外）在深圳登录解锁（淘宝网）司法******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的物情况：

标的物名称、 坐落位置	深圳市南山区龙珠大道以北天地峰景园*号楼*C 房产
产权证号	粤（登录解锁
权利人	张易
用途	住宅
性质	市场化 商品房
建筑面积	**.** ㎡
所在楼层	* 层，共 ** 层
占有使用或租赁情况	******依法通知各方******张贴拍卖文书后，截至本公告发出前，暂未有******考察，以实际情况为准 。
户型、朝向等情况	因无法入户，拍卖物的户型、朝向等相关信息以实际情况为准
欠费情况	经调查，据标******反馈，截至 ** ** 年 * 月 ** 日该标的物 暂 欠 费用 ****.** （包括但不限于物业费、电费、水费等，具体以实际欠费项目、金额为准） ， 具体 以实际情况为准 ， ****** 查明和承担，承担后可向相关当事人追偿 。
标的物定价方式	定向询价
******置参考价	人民币 *******.** 元
税费负担方式	司法拍卖、过户过程中产生的税费，由相应主体依法各自承担 。经国家税务总局深 圳市 南山 区税务局根据起******人承担的税费为人民币 ******.** 元。具体金额按成交价由税务机关重新核定。
备注	拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使******门最后核定************门核实。拍卖物实际建筑面积等如与登记情况不符，******承担。 其他情况详见附件。

*、起拍价： 人民币 *******.** ? 元，保证金： ****** 元，增价幅度： ***** 元及其整数倍。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至拍卖结束前工作时间接受咨询（节假日除外）。拍卖辅助机构： 深圳登录解锁 ；咨询电话： 登录解锁。如需看样，请在本场拍卖前*日编辑看样申请至辅拍机构（联系方式：***********）【短信内容：看样人姓名+手机号码+标的物名称+案号（案号在拍卖裁定标题右下方）】，作为登记看样凭据。预约看样的，请按照拍辅机构通知要求准时到达指定地点。如未有*人报名的，则不安排集中看样（无钥匙房产需经所有权人或使用人同******不承诺*定安排集中看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 * 分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以******不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、竞买人******为能力。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前向深圳登录解锁办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到深圳登录解锁办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

竞买******了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果，在竞买时应当符合 国家及拍卖标的物所在城市有关房地产调控政策规定的条件 。 拍卖成交后， 拍卖标的物 所在城市有房地产调控政策的，******送达的《提交 < 购房资格证明 > 通知书》******提交房产所在地房地产登记机构出具的《购房资格证明》， 逾期未提交或 不具******将不予协助办理房产过户手续，因买受人不符合房地产调控政策导致无 购房资格 的， ******将撤销本次拍卖并重新拍卖，该买受人不得参与本拍卖标的物后续竞拍。竞买人因无购房资格导致本次拍卖被撤销，如存在悔拍、恶意******将依法采取不予退******理措施。

若拍卖标的物为深圳市住宅、单身公寓类房产的，有关购房资格申请程序、审查要求、法律后果如下：

１、竞买人应在竞买成功、收到《提交 <购房资格证明>通知书》次日起*个工作日内，向 深圳****** 申请购房资格。该业务可在线上办理：竞买人登录广东政务服务网，搜索 “出具购房资格证明”服务事项，进入申办页面后，竞买人填写申请信息，并根据页面提示要求上传《提交<购房资格证明>通知书》、身份证明、婚姻证明、居民户口本、社保或个人所得税缴纳明细等申请材料。竞买人也可预约前往 深圳****** 服务大厅窗口办理；

２、 深圳****** 在收到申请后３个工作日内对竞******审核。审核通过的，出具《购房资格证明》；审核不予通过的，出具《不具备购房资格告知书》，竞得人可在申办页面查看和下载上述文书电子版。竞买人提供资料不齐全的， 深圳****** ******理，竞买人需重新提交申请。竞买人如需加盖实体公章的纸质证明，可前往 深圳****** 服务大厅领取。特别提示： 深圳****** 出具的《购房资格证明》仅限于本次住宅、单身公寓类法拍房过户之用途；

３、竞买人应在收到《提交 <购房资格证明>通知书》次日起*个工作日内将 深圳****** 出具的《购房******审查，经******将依法******裁定书；不具备购房资格或未在上******提交《购房资格证明》的******裁******承担前述相应不利法律后果。

*、对于在司法网络拍卖过程中恶意抬价、扰乱司法拍卖******将依据《中华人民共和国民事诉讼法》第*百*********关于适用 < 中华人民共和国民事诉讼法 > 的解释》第*百***条之规定，根据******罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

*******仅出具************通知书，******门办理解封和产权过户手续。拍卖标的物是否可以办理产权过户******************理。 ******负责清场交付。

*、 有关税费的具体金额************门核实。

竞买成功后，办理过户时所产生的税费 由相应主体依法各自承担 ******人、原产权人承担的相******垫付，买受人应 ******裁定书后 ******到不动产所在地税务主管机关办理垫付税费业务，并 在垫付后凭税务机关出具的缴税通知、完税证明、收款账户确认书（需提供买受人本************办理垫付税费退还事宜。

买受人******裁定书之日起**个工作日内办完上******申请退税事宜，******将依法分配拍卖款，买受人可另循其他法律途******人 、原产权人 垫付的税费问题。

**、对上述拍卖标的物权属有异议者，请于本公告发布******联系。

**、与本拍卖标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**、本标的物优先购买权人相关说明： 无 。

**、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、拍卖余款请在拍卖成交后 * 个工作日内 ******指定账户（户名：深圳无******： ****************** ，账号： ****************）， 逾期未足额缴纳余款的将被视为悔拍。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保******将依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。若上述保证金不足以弥补重新拍卖价款与原拍卖价款的差价，则悔拍的买受人还应补缴剩余差价。限期******。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

**、司法拍卖因标的物起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询。

**、依照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

举报监督电话： ****-***** *** 。

******咨询电话： ****-***** *** ，负责人：网拍小组 。

本规则其他******咨询。

淘宝技术咨询电话： ***-***-**** 。

*〇**年*月***日