抚州市东乡区人民法院关于东乡区芙蓉苑商贸城1栋2单元702室(原2单元604室)(第二次拍卖)的公告

抚******

关于拍卖 *谷华 所有的东乡区 芙蓉苑商贸城 *栋*单元***室（原*单元***室） 房产的公告

(第*次拍卖)

*、拍卖标 的：位于抚州市东乡区 芙蓉苑商贸城 *栋*单元***室（原*单元***室） 。不动产权证书号 ： 房权证东房交字第 BFR-****号 。 建筑面积 总 为： *** 平方米。所在层： *层 ，房屋用途： 住宅 。 （拍卖标的物详情见拍卖 标的调查情况表）。

*、竞价******两次网上拍卖，第*******下*次拍卖；第*次拍卖成交的、申请人同意接收或有其他特殊情况的，后续拍卖自动取消。两次******将依************************债权人不同意******变卖。

第*次拍卖竞价时间： ** * * 年 * 月 ** 日 * *时至 ** * * 年 * 月 ** 日 ** 时止 （延时除外）；

******有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中******变更拍卖时间的，将在淘宝网司法拍卖网络平台重新公告。

*、拍卖方式：拍卖为设有保留价的增价拍卖，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

拍卖活动设置延时出价功能。竞价程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价者为成交价，有出价的竞价时间自该出价时点延长*分钟。

*、评估价、起拍价、保证金及加价幅度：

本标的 税务局询 价 ： ****** 元。

第*次拍卖起拍价: ****** 元，保证金： ***** 元，加价幅度： **** 元。

*、竞买人条件： ******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。优先购买权人与多个竞买委托人共同参加竞买的，须在竞拍开始前 *个工作日内 ******提交确认优先购买权和多个竞买委托人的申请******确认后才能以优先购买权人和多个竞买委托人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须******办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

******政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人还应当具备规定的条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样******已委托 江西登录解锁 在拍卖期间对上******咨询及组织看样等工作在 开拍前*日安排看样工作 节假日延后（看样时间根据预约情况由 江西登录解锁 统*安排）联系电话： 登录解锁 。 ******提******负责并承担责任，*切******立场，仅供竞买人参考******及办理************门了解、核实。

*、 特别提醒：标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有******门详细咨询当地限购、过户等相关政策，如无购房资格，将依法承担悔拍、竞买无效以及无法办理房地产权属转移登记等法律******承担。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。房屋限购情******门详细咨询。买受人付清余款后交接裁定书、成交确认书等相关材料 ******办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

公告的内容和照片仅供参考，其他隐******无法查知，具体以实物及实际******了解。

*、 拍卖************出具******通知书及后台自动生成的************门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等******承担，具体费用请竞买人于拍******查询，与拍卖人无涉。 特别提醒竞买人注意：以上税、费项目的说明仅供参考，拍卖人不确******列入。竞************门了******门规定的费用项目及收费标准支付*切税、费。

具体费用请拍******查询。水、电、煤等户名变******办理，相关费用自理。水、电、煤、物业管理等欠费均由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请******************咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用******************************理。

以上税、费项目的说明仅供参考，拍卖人不确******列入。竞************门了******门规定的费用项目及收费标准支付*切税、费。

******解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

房产过户办证过******门需重新对标的物测绘******门******无涉。

*、 对上述标的权属有异议者，请在竞拍开始 前 *个工

作日 内 ******联系。

*、 本次拍卖已通知各方当事人，因当事人原因未接收通知的，公示满 *日视为已通知。

与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**、本标的物优先购买权人相关说明：无

**、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、拍卖余款请在成交后 *日内 ******付款或者支付宝网上支****** 。

******************指定账户 (户名：抚******************************，账号： ******************* 、汇款请注明本案的案号（ ****）赣****执恢***号。

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******。

********法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知及拍卖标的调查情况表。

******咨询电话： 登录解锁 ( 都市放心拍 )

抚******

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