柳州市城中区人民法院关于柳州市西江路39号中辰阳光郡19栋7-5不动产(变卖)的公告

广西壮族自治区柳州 市城中区人民 ******

变 卖公告

******定于*** * 年 * 月 ** 日上午**时 至 ****年*月**日上午**时止 （竞价周期与延时除外）在淘宝网柳州 市城中区人民 ******网络司法 拍卖 平台上 （https://****** ， 户名 ：柳州登录解锁 ） 对 登记在预告登记在蓝曼丽名下位于柳州市西江路**号中辰阳光郡**栋*-*不动产 ******网络公开拍卖。现公告如下：

*、变卖标的物： 柳州市西江路**号中辰阳光郡**栋*-*不动产 。

权利人： 广西康****** ，不动产权证号： 桂（****）柳州市不动产权第*******号，预告登记权利人： 蓝曼丽， 不动产登记时间： ** ** 年 * 月 ** 日，建筑面积： **.** ㎡，规划用途： 商业用房 ，房屋性质： 市场化商品房 ，标的物所在楼层 \总楼层 ： *层\**层 ， 几梯几户：*梯** 户，是否电梯 ：否 。实物具体情况以现场及实际状况为准。

租赁情况：无租赁。

使用情况：拍卖标的物为毛坯房，******工作进度为准。

特别 提示：

* 、该标的物未办理正式产权证，存在*次过户等问题，建筑面积为预售登记面积，最终以办理不动产权证面积为准。本次************将出具成交确认法律******门及买************门办理过户手续。税费依照法律规定由相应******代为垫付出让方税费，******申请退还。

* 、根据物业反馈，截至 *** * 年 ** 月，该拍卖标的欠缴相关费用 ****.* 元（仅供参考）。拖欠的公共维修基金、物业及水、电、燃气******************咨询核实，并计入竞买******实际交付标的物为准。

************依据的法律文书： （****）桂****执****号；（****）桂***民初****号民事判决书。

*、财产评估报告或定价依据： ******依法采取评******置参考价，经向广西 正华房地产 ******评估 ， 得出参考价为 ****** ******依照拍卖相关规定酌定变卖起拍价为******.*元。

*、竞买人条件：

******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户（未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书，并于开拍前*天当事人持******办理委******政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、已知优先购买权人情况：无人主张。

* 、竞价时间、起拍价以及竞价规则:

变卖 竞价时间：*** * 年 * 月 ** 日上午**时 至 ****年*月**日 上午**：**止（以淘宝网竞价时间区间为准，竞价周期与延时除外）。

变卖 起拍价 ： ******.* 元 ，变卖预缴款 ***** 元 ，增价幅度 **** 元 。

竞价规则：网络司法变卖期为**天， 如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时 ；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买， **小时内无人竞价，变卖即成交 。竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（非保证金），才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的， 变卖 财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的， 变卖 财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的， 变卖 财产由出价在先的优先购买权人竞得 。

*、变 卖保证金、 变 卖款项支付方式和账号： 变卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户，变卖余款在网络竞价结束后 *日 ******指定账户 ******************，户名：柳州登录解锁，账号： ******************* ） ，变卖未成交的，竞买人冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。变卖尾款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

变卖成交且 交纳 ******款项 后，买受人应在******提交网络竞价成功确认书、 变卖预缴款 及 变 卖余款交纳凭证、买受人的身份证复印件等材料。

*、 是否可以适用“拍卖按揭贷款”： 是。

******不提供按揭贷款咨询等服务，需要************咨询确****************** （联系*：姚经理，联系电话：***********、****-*******，联系人*：韦经理，联系电话：***********、****-*******）等。

需要 贷款的，竞买人在竞 得 后应于 *日 ****** 提交延期交纳拍卖余款的申请，拍卖余款应确保在成交后**日内缴纳完毕。

* 、 变卖 财产转移可能产生的税费或其它费用及承担方式：

因网络司法拍卖本身形成的*切税费******政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规******可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。本公告税种、税率、税费仅供参考，最终以办******门答复为准。如买受人在办理产权转移时为原产权人垫付税******出具的成交确认裁定书起 ******提交垫付相关税费的缴纳材料及凭证申请退还 ************理税费垫付相关************理。

拖欠的物业及水、电、燃气等费用由买受人************咨询核实，并计入竞买成本。

* 、 变卖 标的物展示时间与方式： 变卖 标的物已经通过视频 或 照片方式展现******查看视频与照片，了解标的物的实际情况。 变卖 标的物自公告之日起至拍卖 结束 前* 日 止的工作日接受 电话 咨询 。 看样需 在变卖结束前 *周预约 ，超过预约时间，则不接受预约看样（请在工作日 *:**-**:**、**:**-**:** 咨询） ******实际工作******通知。

温馨提示： 意向竞买人根据视频 或 照片了解的标的物情况，视为对本标的物所存在的已知和未知情况的确认，标的物以实际交付为准。******或税务机************门了解、核实。

本次网络司法拍卖无需任何佣金，除法律规定需向税务机关支付的税费外******支付任******工作人员有违******为，请保******举报。

* * 、瑕疵担保责任的免除： ******对 变卖 标的物所作的说明和提供的图片等仅供竞买人参考，不构成对 变卖 标的物的任何担保。除 变卖 公告已披露的情况******对 变卖 标的物的实际状况、瑕疵（含显性、隐性******进*步的调查核实，并******不承担 变卖 标的物瑕疵、******对交付时 变卖 标的物的外观、质量问题、结构变化、固定装修损坏、房地产面积差异等不作任何担保， 以交付时的现状为准 ， 房地产的实际面积以办理产权证照时（过户）登记机关确定为准， 由买受人承担相关风险。上述产生的问题不影响 变卖 成交结果及成交价格。 竞买人决定参与竞买的，视为对 变卖 财产完全了解并接受*切已知和未知瑕疵。

竞买人在 参与 竞价前******发布的 变 买须知， 变 买须知及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面查询。

联系、监督方式：

******： 柳州登录解锁

地址****** 柳州市高新*路*号

咨询电话 （办案组） ： ****- ***** **   杨登录解锁

******监督电话： ****-*******局）

******置组联系电话： *********** 韦俊 （微信同号，建议直接通过添加微信方式预约看样） 登录解锁（座机）

淘宝客服电话：***-***-****

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