个旧市隆泰房地产开发有限公司拟处置位于个旧市建设路126号的土地使用权-1

标题: ******置位于个旧市建设路 *** 号的土地使用权

个旧登录解锁管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在京******置单位：个旧登录解锁管理人，监督单******，网址：https://******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的

******置资产涉及的土地使用权个旧市建设路 *** 号；

起拍价：****.**元，保证金：***元，增价幅度：**元及其整数倍。

特别说明：拍卖标的对应的资产以移交时的现状为准。土地面积以权权证登记数字为准，管理人、拍卖人不作******承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。

*、咨询、展示看样的时间与方式

自公告发布之日起至拍卖结束止（节假日除外）接受咨询，联系人：李登录解锁，咨询电话：无谛听******看样，或与联系人沟通具体看样方式。

*、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始*个工作日前向拍卖人或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相*致），资格经本拍卖人或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

*、对上述标的权属有异议者，竞价开始前*天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

*、竞价方式

（*）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（*）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

（*）本次拍卖保留价为起拍价。

*、保证金与余款交纳

第*次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的******分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起*个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：个旧登录解锁管理人；账号：*****************：个旧市农村信用合作联社城区信用社），注明“破产案号：（****）云****破*号；款项性质：拍卖尾款”。逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。

*、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后*个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续******办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

竞价成交后，由管理人配合******门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的*切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的*切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金按照法律规定由相应主体承担。上述*切税、费、应补地价、土地使用费的具************门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务由相应主体承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、拍卖人索偿。管理人、拍卖人不承诺向买受人开具增值税发票，能否开具增值税发票，应视破产企业所在地税务机关规定而定。

*、技术服务费和拍卖佣金交纳

*、技术服务费拍卖成交后，买受人应按照规则向京东网支付技术服务费【收费标准为：系统成交价总额的*.*%，单个标的技术服务费金额上限为人民币***元（大写：***元整）。其中：系统成交价=起拍价+溢价。具体费用按京东网收取为准】。如竞买人未支付该费用，缴纳的竞拍保证金将被冻结，如影响拍卖最终成交，由此引起******承担，具体详见平台收费规则：https://******

*、拍卖佣金

拍卖成交后，买受人在成交余款支付完毕后*******向拍卖人支付系统成交价总额的*.**%作为拍卖佣金，账户信息：

户  名：小中******；

账  号：******************；

************。

特别说明：逾期支付拍卖佣金、技术服务费，均视同为悔拍，扣除参拍保证金，*切后果由买受人承担。

*、风险提示

（*）标物特殊情况说明：拍卖标的对应的资产以移交时的现状为准。土地面积以权权证登记数字为准，管理人、拍卖人不作******承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。

（*）竞买人******为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理******为******竞买。

（*）竞买人竞价前应向工商、税务、******门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其******咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（*）本次网络竞************置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状*致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、拍卖人、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在******为无法顺利完成的，仅退******价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（*）管理人、拍卖人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（*）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支******限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买******充分准备。

*、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。拍卖人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意******条款和内******置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

*、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：李登录解锁登录解锁

凡******为，可如实举报。

京东技术咨询电话：**********

此公告在“京东网”上发布，网址: https://******。

个旧登录解锁管理人

****年*月**日

原信息地址******