宁都县人民法院关于宁都县梅江镇中山街95号第三层商场4#(第二次拍卖)的公告

江******将于 **** 年 * 月 ** 日 ** 时至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时止（延时的除外） ******淘宝网司法拍卖网络平台上（网址 https://****** ******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的 ：宁都县梅江镇中山街 ** 号第*层商场 *# 。房产证号：宁房权证梅江字第 ********** 号，建筑面积： ***.** m ^* ， 总层数为*层拍卖第*层，规划用途：商场，框架结构，产权来源：联建，建成年份： **** 年。商场已出租，租赁期限自 **** 年 * 月 * 日至 **** 年 ** 月 ** 日止。

起拍价： ***.** *元，保证金： ** *元，增价幅度： **** 元。

特别提醒：本次拍卖标的买受人在个人征信无不良记录的前提下，可支付标的成交价的 **% ******对剩余 **% 提供按揭贷款。

*、 竞买人条件 ******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但必须在竞******提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人******确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

*、咨询、展示看样的时间与方式 ：请拨打联系电话 *********** 接受咨询和安排统*看房，其******安排。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 * 分钟。

*、拍卖方式： 设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证************理。特别提醒：有意者请联系亲自******门详细咨询过户等相关******承担，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可责任自负。

*、拍卖************************通知书及************门办理标的物权属变更手续。标的物过户登******办理，办理权证过程中应交纳或补交的有关税费及明确的或不明确的*切关联费用（含买受人、原产权人应承担的综合税、个人所得税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、测绘费及可能存在的物业费、水、电等欠费）， 依照法律法规由原产权人和买受人依法各自承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于 **** 年 * 月 ** 日 ******联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程 , 未通知到的当事人本公告之日视为送达。

*、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动******指定账户，竞得者须在拍卖成交之日起 ** 日内将拍卖成交尾款（拍卖成交价扣除保证金******账户 （收款单位名************************，账号： ******************* ） ，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

买受人逾期未支付拍卖款或未******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及拍******人的债务。保证金不足以冲抵重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失的，原买受人补交，拒******。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

重要提示：************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交******或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银******向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在 ** *及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前 * 个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*************与淘宝平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支******限额而导致无法支付的问题，建议竞******办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额******制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银******卡支付、多日分******卡分多笔支付等方式交纳保证金。淘宝作为款******制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

**、************网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 **** 〕 ** 号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

**、竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

咨询电话： ****-******* 、 *********** 、 ***********

联系地址******路。

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