广州市白云区人民法院关于广西壮族自治区岑溪市中苑一街中苑别墅区中苑华庭1号1402号房的25%产权份额(第二次拍卖)的公告

拍卖公告（第 * 次）

广州登录解锁将于 ****年*月**日**时至****年*月**日**时 止（延时的除外） 在广州登录解锁淘宝网司法拍卖网络平台上（网址 http://****** ，户名：广******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的： 广西壮族自治区 岑溪市中苑*街中苑别墅区中苑华庭 *号****号房 的 **%产权份额 ，建筑面积： ***.** 平方米。 [因本拍品为共有份额且不可以分割使用，故对该拍品的拍卖不予清场移交，房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项******解决。]

起拍价： *****.**元，保证金：****元，增价幅度： *** 元及其倍数 。

*、竞买人条件：竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件 。

*、咨询时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询： 咨询竞拍流程及相关操作： ***-***-****

咨询： ****** ***-***-**** （工作时间内接受咨询、登记）

因无法进入标************看样。

*、特别提示：

*、拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关******，竞买人（含优******向拍卖标的所在******门查询确认自己的购房资格，受房产所在地限购政策约束的竞买人申******不予准许。拍卖成交后，买受人必须凭提交《购房资格证明》告知书、买受人身份证明、成交确认书向房产所在地不动产登记机构申请出具《购房资格证明》，并于房产成交之******提交《购房资格证明》（《购房资格证************局领取）。******规定或虚构购房资******承担由此产生的竞买无效或承担赔偿等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

* 、 根据现场调查发现， 该 房产 ******人及案外人使用。 有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人*旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和*切已知******不承担瑕疵担保责任。

* 、标的物按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不*致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。

因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用************不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。未办理房地产******不作可出证的任何承诺******************************理。

*、 标的物过户登******办理， 买受人自收到拍卖成交裁定书之日起 ************门办理完成缴纳过户税费手续，所涉及的由原权利人和买受人承担的过户税费（包括但不限于增值税、契税、印花税及其他******门最终审定为******政法规的规定由各自承担，其中应当由原权利人承担******垫付，并在垫付税费后**个工作日内凭税务机关开具的完税凭证原件、垫付人收******办理退税费手续，逾期未办理缴税和******将不再保留相应预留退税费款项，由此造成的法******承担。 ******办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人 承担 ，未明确缴费义务人的费用也由买受人 承担 。具体费用请************门咨询确认。

*、该房产共有人覃坤媚为优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于**********提******审查确认后才能以优先购买权人身份参加竞买。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、 现 该房产 ******人 或占用人 继续占有使用该房产期限至该房产经拍卖、变卖或以物抵债并送达相关裁定之日，期限届满前，买受人不得提起物权保护诉******与房屋使用人协商交付事宜。******人或者其他占用人仍然占用该房产，由买受人向******提起物权保护诉讼请求腾退。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，未能竞得或者拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后***小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户， 拍卖余款在 ****年*月**日前 ******指定账户 (户名：广州无******************，账号： ************** )。 填写缴款单时请******案号： （ ****）粤****执****号 。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

监督电话： 登录解锁

联系地址****** 白云区 机场路 ****号

广州登录解锁

*〇**年*月***日