汝城县人民法院关于汝城县卢阳镇滨河东路116461栋3-201、3-202房产(第一次拍卖)的公告

湖 南 省 汝 城 县 人 民 法 ******

拍 卖 公 告

（ 第*次拍卖 ）

（ ****）湘****执***号

汝城县 ******将于 *** * 年 * 月 ** 日 **:**至*** * 年 * 月 ** 日 **:**止 （延时的除外）在 湖南省汝城县 ******淘宝网司法拍卖网络平台上（网址： https://******） , 户名： 汝城县 ******公开拍卖活动，现公告 如 下：

*、 拍卖标的物： 汝城县卢阳镇滨河东路 ******栋*-***房产[产权证号:湘（****）汝城县不动产权第*******号]、汝城县卢阳镇滨河东路******栋*-***房产[产权证号:湘（****）汝城县不动产权第*******号]。

标的整体起拍，起拍价： ******元，保证金： ***** 元，增价幅度 :**** 元（以及其整倍数）。

（******房产已打通， *-***房产******铺******楼梯衔接。买受人竞买上述房产后，如需恢******************************承担。请竞买人充分知悉并接受该现状瑕疵。）

其他未尽事宜具体******查看了解，并承担相应风险。

*、竞买人条件：竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格************、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托******为相关的拍卖标的物。

******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞拍开始前向 汝城县 ******办理委托手续并提供合******审查确认后方可委托；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到 汝城县 ******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式******已委托 湖南汇信智合****** 负责标的咨询及组织现场看样等工作。竞买人可拨打 *********** ******咨询******统*组织看******不安排看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动顺延*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖******************裁******通知书》及《拍************门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税费和所需补交的相关税费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等*切税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律、法规和政策的规定，******人）和买受人分别承担，没有规定或者规定不明时，由买受人承担。标的物过户登记******************人承担的税费，可在拍卖成交裁定书送达买受人的******************申报。逾期未申报，导致相关垫付税费无法从拍卖款项中扣减的******承担。具体相关税费的缴纳请******到相关单位查询。对于可能存在的物业费、水电费等************门咨询确认，由买受人负担。竞买人是否符合过户条******************了解，拍卖人不承担*切责任。

*、对上述标的权属有异议者，请于******联系。

*、与本标的物有关人员 [案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：******使优先购买权的，应于竞拍开始前向 汝城县 ******提交合法有效************使优先购买权；竞******提交相关权利证明材料的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权******承担。

**、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、拍卖余款请于标的物拍卖成交后*日内（以******指定账户 （户******************************，账号： ********************-*****） 。填写缴款单时请注明本案案号：（ ****）湘****执***号。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择 ************充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://******

**、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的竞买须知。

网拍辅助机构：湖南汇信智合******

详情咨询电话： ***-***-****  ***********（钟女士）

淘宝技术咨询： ***-***-****

联系地址****** 汝城县爱******

详细信息可在 “ 汝城县 ******阿里巴巴网络司法拍卖平台上（网址 :https://****** ） ”上查询。

湖南省汝城县 ******

*** * 年 * 月 ** 日