福 建 省 诏 安 县 人 民 法 ******
拍 卖 公 告

(*** * )闽****执 *** 号

福建登录解锁定于 **** 年 * 月 ** 日**时起至 **** 年 *月** 日**时止（延时的除外） 在福建登录解锁淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http//sf.taobao.com,户************公开拍卖活动，现公告如下：

*、 拍卖标的 ： 福建省漳州市诏安县南诏镇光良社区丹诏大道（中） ***号南湖*号**地块*幢D**号 ******面 （房产证号：闽(*** * )诏安县不动产权第*** **** 号） ，建筑面积*********分为*********分为**.**㎡），总层数**层，所在楼层*层，户型：*室*厅*卫，有抵押。 （详见评估报告）

特别提醒 (瑕疵说明） ：

*. 本次拍卖标的通过线下评估，评估结果仅供参考，若拍卖成交则按现场实物现状移交。

*. 本次拍卖房产现 尚未腾空 ，成************将强制腾房。房屋内可搬动的家具、空调、办公用品等不属于本次拍卖范围，买受******理******将通知物主取走。如物主拒不取走，视为物主遗弃************理。

******置参考价： ******* 元。

起拍价： ******* 元， 保证金： ****** 元， 增价幅度： ***** 元 。

*、 竞买人条件： ******为能力的公民、法人和其他组织均可******政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

特别提醒,竞买人应详细咨询房产所在地的限购和过户政策，报名参与竞买视为具备购房资格，因不符合条件参与竞买导致不能过户或者拍卖******承担相应的法律后果和赔偿责任。

委托他人代为竞买的，须******办理委托备案手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续，如委托手续不齐全，竞买活动认定为******为。

*、 咨询时间 ：自挂拍之日起到竞拍结束前的工作时间接受电话咨询；有意******联系具体看样方式。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前每最后 * 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 * 分钟。

*、 拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

*、 标的物以******不承担买卖标的瑕疵保证或因标的物存在缺陷（包括改装）等引发的*切责任。

特别提醒：竞买人决定参与竞买时，视为对拍卖标的物完全了解，并接受买卖标的物*切已知和未知的瑕疵。

* 、 标的物的过户登******办理，土地及建筑物最终******门测绘结果为准，办证费用或不能办证******承担。 因本次拍卖成交过户环节所产生的税（费）（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税和契税等）******政法规的规定，由相应主体承担。依税法应由原产权人承担的税（费），以拍卖成交款支************办理），未明确缴费义务人的费用由买受人承担，非本次交易环节的历史欠税（费）按法律规定办理，过户风险由买受人承担，具体费用请竞买人于拍************办理水、电、燃气、物业等户名变更手续，相关费用自理，对可能存在的水、电、气、物业管理******解决。 竞买成交后以现状移交。

* 、 与本标的的物有关人员 [案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程 。 若本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

* 、 拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内应缴纳保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，拍卖余款请在 *** * 年 * 月 * 日** 时前 ************指定账户（账户名************：诏安县农村信用合作联社南门分社；账号： * ************************ ***** ）。

* 、买受人应 于 ******拍卖成交款后**个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料 到福建登录解锁 (地址****** 南诏镇华滨路 **号 )签署《拍卖成交确认书》， 办理拍卖标的物交付手续 。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******。

**、鉴于本宗拍卖房地产有办理抵押登记，相关产权过户手续需待抵押登记解除才能办理。

**、******有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中止或撤回拍卖。竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖公告、拍卖须知和标的物调查情况表，若拍卖信息有更新，以最后*次更新内为准 。

业务咨询电话： ****- ***** ** ，承办人： 沈 法官。

举报监督电话： ****-******* 。

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* 〇 * * 年 *月*** 日