广州市花都区人民法院关于广州市花都区金狮大道西29号2座1004房(第一次拍卖)的公告

广州登录解锁

拍卖公告

（第*次）

（****）粤****执 *** 号

广州登录解锁将于 ****年*月*日上午**时起至****年*月*日上午**时止 （延时的除外）在 淘宝 网络司法拍卖平台上（网址： ，户名：广******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的物情况

（*）拍卖标的:位于 广州市花都区金狮大道西**号*座* *** 房的房产。 建筑面积： ***.** 平方米。 起拍价： ****** 元 ，保证金： ***** 元 ，增价幅度： **** 元 及其倍数。

（*）标的物按 现状清场 拍卖，现状与询价报告不*致的风险及评估基准日至产权过户登记之时所产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担，后续产权登记事项******解决。

（*）本标的物优先购买权人的情况说明及拍卖前通知情况： *.暂无优先购买权人。 *.本次拍卖公告发布*日前已经通知各方当事人。************网络司法拍卖若干问题的规定》的相关规定，无法通知的，在网拍平台公示满*日视为已经通知。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

特别提醒：拍卖标的物交易及过户按拍卖标的所在地************向拍卖标的所在******门查询确认自己的购房******承担。******政策规定而参加竞买，导致不能办理过户手续的后果和法律责************承担。

*、咨询时间与方式： 即日起办公时间接受咨询（节假日休息），咨询电话: **********。

标的物集中看样时间:****年*月**日下午** 时 ,集中地点:标的物所在地。 本案已委托江苏登录解锁（简称“京东拍卖”）对拍卖标的咨询及组织现场看样工作。如需预约看样，请提前两个工作日预约，并编制短信（短信内容为:“看样人姓名+手机号码+标的物名称”）发送至登录解锁作为看样登记，是否报名成功以短信回复为准。报名************安排看样时间。如未有*人报名，则取消本次集中看样。

提醒：有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知******不承担瑕疵担保。

*、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前******提交合法******确认后才能享受优先购买资格。逾期不提交的，视为放弃优先购买权。优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量。参与竞拍，出价不低于拍卖保留价的，拍卖成交；低于拍卖保留价的不成交。

*、竞买************经确认后将出具相应法律文******门，再通知买受人（本人携带身份证原******办理有关手续。

买受人应当自收到拍卖成交裁定书******办理过户手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税费【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、******门最终审定为准】，依照法律法规的规定由原权利人和买受人各自负担，************垫付。买受人自垫付之日起*个工作日之内，持有效支付凭证******申请退款，逾期由买******主张权利。

本房产所欠付的其他费用（包括但不限于可能存在的物业管理费、水电******解决。

因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造************不作过户的任何承诺。未办理房地产******不作可出证的任何承诺******************************理。

动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，未能竞得或者拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后***小时内自动解冻，冻结期间不计利息。

*、本标的物竞得者原冻结的******指定账户，拍卖余款由竞得者在 竞价结束后*日内 ******指定账户 （户名：广州登录解锁代******************，账号： ******************* ）。填写缴款单时请在备注注明：拍卖标******案号 （****）粤****执 *** 号 ， 并将缴款凭证、联系方式等通知法官 （联系人：肖登录解锁，联系电话：登录解锁） ******工作人员核对拍卖款汇款情况和办理相关手续后，如有需要，将通知买受人（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）于*个工作日内到******局办理相关手续。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支******到相关网站查询。 淘宝网竞拍流程及相关操作咨询电话：**********。

**、拍卖成交后，买受人反悔不缴纳尾款的，所缴纳的拍卖保证金不予以退还，买受人反悔******重新拍卖的，原买受人不得再次参与竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由******可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交************。

竞买人在拍卖竞价前请务必******发布的拍卖须知。

监督电话：***-********，联系地址*********号。

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