河池市金城江区人民法院关于都安县安阳镇巴谭社区东盟国际都安商贸物流城A3a幢7单元第1层至4层A3a-13a号房(第二次拍卖)的公告

广西壮族自治区河池登录解锁

拍卖公告 （*次拍卖）

（ ****)桂****执恢**号

******定于 ****年*月**日**时**分到****年*月**日**时**分（延时的除外）在淘宝网网络司法拍卖平台（ ******人蓝运光、莫卫萍 共同所有 的位于都安县安阳镇巴谭社区东盟国际都安商贸物流城 A*a幢*单元第*层至*层A*a-**a号不动产 ******网络公开拍卖。现公告如下：

*、拍卖标的： 都安县安阳镇巴谭社区东盟国际都安商贸物流城 A*a幢*单元第*层至*层A*a-**a号不动产 。

标的物详情： 该标的物位于 都安县安阳镇巴谭社区东盟国际都安商贸物流城 A*a幢*单元第*层至*层A*a-**a号不动产 ，分摊土地面 积： **.**㎡， 建筑面 积： ***.**㎡，专用 建筑面 积： ***.*㎡，分摊 建筑面 积： **.**㎡， 所在层 /总层数：*/*，规划用途：商业服务，房屋性质：市场化商品房，房屋结构：混合结构。房屋其他信息请看标的物详情。

*、 ******依据、竞价时间及 起拍价、保证金、增加幅度 。

******依据的法律文书： （ ****)桂****执 恢 ** 号 ； （ ****）桂****民初***号民事判决书 。

标的物定价方式：定向询价（ 国家税务总局 都安瑶族自治县 税务局 ）。

第*次拍卖竞价时间： ****年*月**日**时**分到****年*月**日 **：**止（延时的除外） 。

第*次拍卖起拍价： ****** 元 ，保证金： ******元，增价幅度：****元。

*、 竞买人条件及网上报名相关问题： ******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 参与竞买人需要有实名认证的支付宝账户。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前向 河池登录解锁 填写 “网拍授权委托书”并办理相关委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到 河池登录解锁 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。 因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。 如多人共同购买该拍卖标的物的，需在竞买开始******办理委托手续。

与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。优先购买权人应在拍卖日前************使网上拍卖优先购买权的相关手续。

*、 咨询、展示看样的时间与方式 : 本标的仅委托广西祥枫************推介及展示，对于公告写明的拍辅机构以外的其他第*方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。本次拍卖标的自公告之日起至竞拍结束前接受咨询，咨询联系人 :韦经理***********，具体咨询时间:周*至周*（节假、双休日除外），每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**），看样需提前预约，看样时间根据预约情况由辅拍************安排看样时间。

*、 竞价规则： 从起拍价开始以递增出价方式竞价，*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；*人以上（含*人）参与竞拍，价高者得。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、对于上述标的物的权属有异议者，请于******联系。本案当事人及该标的物共有人无法通知的，自本公告公示满*日视为已经通知。

*、特别提醒：

*、 ******对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，系现状拍卖，无法保证出现的潜在的质量、瑕疵、缺陷******不承担任何瑕疵担保责任，实物以交付时现状为准。 竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。有关产权证照的办理及过户、相关税费及手续的办理及其他限制性交易措施（如土地出让金的缴纳等）******了解并承担相应的后果。因存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增******不做过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。

*、 标的物过户登******办理，因网络拍卖本身形成的税费******政法规的规定，由相应主体承担。如果存************垫付的， ************裁定书 之日起**日内，持有效支付凭证 （出让方完税证明） ******申报退款，逾期视为自愿负担。

如房屋现状尚未具备办证条件，无法缴纳相关税费的，在 ******************按房屋现状交接房产，待房屋具备办证条件后所产生的税、费等相关******承担。

*、 关于土地变性（集体土地转为出让土地或商品房用地、划拨土地转为出让土******分******************办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，可能存在的物业、水、电******协商解决，请************门咨询确认，并计入竞买成本。

*、 本次拍卖不包含房屋内可移动的家具家电等动产，但实际使用人不能损坏房屋墙体、门窗、地板、电线等固定装修，必须保持房屋现状。******工作进度为准。

*、 竞价过程中出现案件当事人和解等法定中止或撤************决定中止或者撤销拍卖，该中止或者撤销拍卖的指令自作出相关指令即时生效，如因系统数据延迟等原因导致有关竞买人继续参与竞拍成交的，该******将退回保证金和及尾款，不承担利息及其他损失。

*、 竞买人违约责任： 买受人以最高价竞得房产后，应按本公告的期限要求将拍******，逾期不交或者悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍************裁定重新拍卖后，原买受人不得参与拍卖。如重新拍卖的价款低于本次拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，如保证金数额不足以交纳的，原买受人需要补交************。

*、 拍卖保证金、拍卖款项支付方式和账号： 拍卖竞价前网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应交的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞得者原冻结的******指定账户。竞得者（即买受人）竞得后应在网络竞价结束后 **日 内******指定账户 （户名 : 河池登录解锁，账号 : ******************* ****** : ****************** ） ， 逾期未支付完毕拍******理。 尾款缴纳后，办理拍卖标的物交************进度为准。

*、 司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://******

**、对上述标的物权属有异议者，请于拍******联系。

**、依照法释 [****]*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、 竞买人在拍卖竞价前请务必登*竞******发布的《竞买须知》及《网络拍卖标的情况说明表》。 看样当天到达标的物，竞买人对拍品过程中有任何疑问可当面咨询现场工作人员。

标的详情、竞买人条件咨询、竞买流程咨询、实地查看标的等咨询辅助拍卖机构广西祥枫****** 韦经理 *********** 。

******咨询、优先竞买资格申报等联系： ****-*******黄法官。联系地址******

淘宝技术咨询电话： ***-***-****。

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