第*次变更信息(自动延期) | 保证金交纳时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 变更为 ****年**月**日 **时**分**秒 | | 公告结束时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 变更为 ****年**月**日 **时**分**秒 |
公告基本信息 | 项目编号 | JC登录解锁 | 项目名称 | ******（又******”）**层**户、**-**层整层、**层**户、屋面游泳池物业 | | 起始日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 | 结束日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 |
资产信息 | 资产现状 | 未租 | 地址****** | 广东省深圳市罗湖区宝安南路****号 | | 面积/数量 | *****.**平方米 | 权属情况 | 有权属说明 | | 资产性质 | 其他类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息 | 出租期 | *年 | 响应有效期 | ***个自然日 | | 免租期 | *个月 | 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后**个工作日 | | 招租底价 | **.**元/平方米/月 | 租金的递增 | 租金自第*年起（含第*年）在上年基础上每年递增*% | | 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | ******及配套用房) | | 履约条件 | *.该物业出租范围还包含地面、地下停车场*层及架空层占比**％的权益，******与大业主方协商车位分配使用，并配合大业主方******，承担物业管理费用，缴纳房屋本体维修基金。同时承******分产权占比（裙楼*-* 层**%、塔楼*-**层**％及地上及地下停******分的**%)承担中央空调、电梯、消防中控系统等公共设施设备维保、更换和整改等费******门合规要求，保证租赁物业所有设备、设施的正常使用（包括合同期内租赁物业的日常维修、维护、保养和大楼内外墙体、幕墙密封、水电管网、消防管网等）;
*.承租方承租本物业，其从事的项目必须用于国家******及配套用房范畴，不得作为水疗会所、KTV、夜总会等场所以及易燃、易爆、危险化学品销售等有噪音、污染的项目使用；
*.租赁期间，承租方应承担消防安全主体责任，做好消防安全工作，按规定配足消防器材并保持完好有效，因******责任由承租方负责；
*.该物业以现状出租。物业******、自费按法律法******门办理装修开工、消防验收、经营证照等事项的报建和报验手续，单方承担所有风险。若承租方不能如期办妥租赁物业的相关验收、经营许可证照及其它所需相关手续，所造成的*切******承担，出租方不承担任何连带补偿或赔偿责任；
*.承租方应在租赁合同签订后*日内支付首月租金；
*.租赁保证金：最终承租方在租赁合同签订*日内向出租方*次性交付*个月租金总额的资金作为租赁保证金（月租金以最终成交价为基数桉合同散后*年的租金标准计算），租赁期满后待物业及附属设施等事项交接完毕后，出租方再予以全额无息退回租赁保证金；
*.装修免租期为*个月（含在租赁期限内）。房屋装修改造******门审批后报市机关事务管理局备案生效，不得改变主体结构，违规搭建构筑物，其他事宜，双方协商解决；
*.承租方书面承诺作为消防安全、经济担保负连带唯*责任人的前提******分分租，但不得整体转租。承租方须将物业分租使用方案及相关协议报市机关事务管理局备案。租赁期内，承租方不得将租赁合同中要求的权利义务转移，分租方不得再将物业出租，承租方作为承租物业的安全生产第*责任人，全面负责承租范围内的消防、环保等安全生产工作，承租方需******为向出租方负责******置租************分******为，出租方有权解除租赁合同且不承担任何法律责任；
*.租期届满，承租方应在*日内退还房屋使用权，且不得向出租方提出任何补偿要求，承租方投入的装修、装潢均归出租方所有和使用，并须保持现状，不得故意损毁；
**.承租方须提供详细的租赁方案，包括：使用范围、消防安全管理制度等；
**.承租方须愿意遵守、配合市机关事务管理局的管理要求。 |
交易方式 | 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 公开竞价(多轮报价) | | 公告期满，仅有*家符合条件的报名者 | 经出租方批准，公示*个工作日后无异议采取协议租赁，但租金标准不得低于原招租底价。 | | 公告期满，无符合条件的报名者 | 不变更招租条件，延长信息公告期限**个工作日，延长*周期。 |
报名须知 | 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | | 潜在承租方应具备的资格条件 | *.在中华人民共和国境内注册并正常经营的企业、依法登记注册的社会组织或分支机构、机关事业单位。
*.如意向承租方************对其出具授权函。
*.不接受联合体承租。 | | 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。（以下材料均需加盖公章）：
*.营业执照副本复印件；
*.工商信息查询单；
*.法定代表人证明书、法定代表人第*代居民身份证复印件；
*.法定代表人授权委托书、被授权人第*代居民身份证复印件（如有）；
*.承租物业用途说明；
*.意向承租方登记表（向联交所领取）；
*.意向承租委托协议（向联交所领取）。 | | 资格审查申请文件递交截止时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 |
交易保证金 | 金额 | *,***,***.**元 | | 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有******报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址***********） | | 交易保证金交纳截至时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 |
交易机构信息 | 名称 | 深圳登录解锁 | 地址****** | 深圳市南山区沙河西路****号南山智谷产业园A座**楼 | | 联系人 | 郑经理；谢经理 | 联系方式 | ****-********；****-******** |
出租方信息 | 名称 | 深圳登录解锁（本级） | | 地址****** | 广东省深圳市- |
其他 | 特殊事项说明 | *.出租方以物业现状交付，意向承租方应先到该招租物业项目地点踏勘以充分了解该招租物业项目的位置、楼宇结构、配套设施设备状况及任何其它足以影响报价的情况，意向承租方自愿报名参加该招租物业承租的，视为已对该招租物业查验、知悉并且了解该招租物业瑕疵，并同意承******风险，承租方不得因任何忽视或误解招租物业项目情况的原因为理由，向出租方提出申请索赔或租赁期限延长申请；
*.承租方违反公开招租公告要求经营或将项目整体违规转租给任何单位和个人的，出租方有权终止合同，并要求承租方赔偿相应损失；
*.承租方应在深圳联交所出具《公开招租成交通知书》之日起的**个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任；
*.合同终止情形及免责条款。因市政建设需要搬迁、土地被收储、城市更新、棚户区改造或单位改制等情形，出租方有权单方面解除租赁合同收回物业，且不承担违约责任。承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，造******承担；
*.其他条款见留存在交易实施机构的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整；
*.租金支付方式******转账方式缴纳当月租金。 | | 监督电话 | ****-******** |
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