阜阳市颍州区人民法院关于位于阜阳经济技术开发区新阳大道阳光绿苑小区12号楼501室的不动产(变卖)的公告

竞买公告

竞拍前请务必详细阅读《竞买公告》、《竞买须知》，并且遵照******实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、费用承担、委托代理及尾款支付方式等内容。

如违反相关规定，您的******扣******罚等后果，请理性参拍 !

请务必遵守本公告内的时间节点要求！

安徽省阜阳登录解锁将于 ****年*月**日**时至****年*月**日**时止 （延时的除外，具体时间以淘宝网公布为准）在安徽省阜阳登录解锁阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址： http://******：阜阳登录解锁）对 位于 阜阳经济技术开发区新阳大道阳光绿苑小区 **号楼***室 的不动产 ， ******公开拍卖活动【权利依据为（ ****）皖****执******裁定书】，现公告如下：

拍卖标的 ： 位于 阜阳经济技术开发区新阳大道阳光绿苑小区 **号楼***室 的不动产 ， 规划用途： 住宅 。建筑面积 : **.** ㎡。所在层数 /总层数: */* 。建筑结构：钢混。房产权利人： 宋 *、 周 *岭 。房产证号 ：房地权证阜字第 **********、**********号 。 该房屋有租赁，承租人凡 *玲，租赁期限****年*月*日-****年*月*日，租金缴纳至****年*月*日， 该房屋 为简装，已经 ******查封 ， 上述不动产设置 两 个抵押登记，抵押权人 *为 ****************** ， 抵押金额： ******元、抵押权人*为阜******************，抵押金额******元 。

特别提醒：

*.拍卖标的按现状拍卖，标的物外观、结构、固定装修及内在质量等以移交时的现状为准。房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准。

*. 请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场， 未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负， 竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

更多详******实地勘察。

标的信息	拍品名称	位于 阜阳经济技术开发区新阳大道阳光绿苑小区**号楼***室的 不动产
	权证情况	*、 ******案号（ *** * ）皖 **** 执 **** 号 *、 产权证号： 房地权证阜字第 **********、**********号
	拍品所有人	宋*、 周 *岭
	权利限制情况	被安徽省阜阳登录解锁查封
	所在楼层	* 层	******楼层	* 层	是否有电梯	无
	建筑面积	**.** ㎡	使用情况	有租赁	几梯几户	/
	户型	*室*厅*卫	建筑朝向	/	装修程度	简装
	房屋结构	混合	是否有钥匙	无	是否腾空	否
备注	*. 特殊说明： 具体情况以实地查看为准。 *. 辅助咨询： 安徽 金秋 ******（ 梁经理 登录解锁 ） *. 特别提醒： 请竞买人实地看样，财产以实际现状交付。

******网络司法拍卖若干规定》第*条规定，社会机构或组织网络司法拍卖辅助工作所支出******人承担。

************司法拍卖房产竞买人资格若干问题******组织的司法拍卖活动，竞买人申请参与竞拍的，受房产所在地限购政策约束，必须承诺具备购房资格及自愿承担法律后果（包括但不限于没收保证金、成交价全款等）。

竞买人申请******了解标的物所在地不动产交易政策，如是否限购等，如因不符合有关政策购买的，导致无法办理产权过户手续等风险和******承担。

竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合******法律文书确定******应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

*、本次拍卖起 起拍价 ****** 元， 竞价幅度 * *** 元（以及其整数倍），保证金 ***** 元 。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但请在 竞买开始前 向安徽省阜阳登录解锁办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到安徽省阜阳登录解锁办理交接手续。如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动认定为******为。 委托手续应于拍******提交合法有效************委托。

委托双方均为自然人的，须委托人和委托代理人携带身份证原件及******现场办理委托手续。委托人为组织机构的，须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人的身份证原件及复印件******现场办理委托手续。

凡未办理委托手续者，******为，相关******承担。未办理委托手续的，视参与竞拍的淘宝账号所有人为买受人。

【 如需办理委托手续请最迟于拍卖开始当天之前的前 ******办理。】

实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍卖财产：

************；

（*）网络服务提供者；

（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读竞买公告与竞买须知。自公告之日起至拍卖前*日止（ 节假日休息 ）接受咨******联系统*安排看样。 联系人及联******咨询。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；结束前*分钟有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

*、 *、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第*次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。

*、设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价。不限制竞买人数量，*人报名参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；两人及以上参加竞拍的，价高者得。竞买人需要先报名缴纳 等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（即起拍价全款） ，才能取得变卖参与资格； 至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

【 关于保证金缴纳方式，竞买人如有直******指定账************相******************联系者，所造成的******承担。 ******指定账户交纳保证金者请最迟于拍卖开始当天之前的前 ******办理相关手续。 淘宝支付保证金限额问题请联系：淘宝技术咨询： ***-***-**** 】

*、特别提醒：本次拍卖是经法定公告************调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量等以移交时的现状为准。房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准。拍卖人对房屋和土地面积差异等不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确******为， 竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、 对拍卖标的过户******出具的裁定************门办理 过户手续 ，请************门确认手续办理情况。 逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用（含税收调整），并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

标的物的物业费、水、电等欠费均由买受人承担 。竞买人是******标的物是否符合过户条件。******************了解为准，拍卖人不承担*切责任。

如有房屋结构与发证时发生改************门了解是否办理过户手续； 须修复的相关费用由买受人承担。 附属物办理登******负担。

未明确缴费义务人的相关费用均由买受人承担。

******办理水、电、煤、土地出让等户名变更手续，相关费用自理。 水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的*切费用也由买受人承担 。

关于标的物过户登******办理， 因拍卖本身形成的******政法规的规定， 最终 由 买受人、 相应主体承担。 若存在*次或*次以上过户产生的税费及费用，除本次交易的税费外，另外增加的税费及费用，由买受人 、相应主体依法 承担 （包括但不限于土地出让金、契税、维修基金、增值税等） 。

【有关房屋税费、过户、物******向******、国土局************门了解。】

能否办理过户手续及办理过户手续的时间，及户口落户等情况请************门咨询确认，如因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺， ******不负责办理过户手续、 不承担过户涉及的*切费用******************************理。

*、对上述标的物权属有异议者， 请最迟于拍卖开始前 *个工作日 ******联系。

*、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、承租人、共有权人、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 本公告自发布之日起 *日视为已通知相关人员。

优先购买权人参加竞买的， 请最迟于拍卖开始前 *个工作日 ******提交合法有效的证******确认后才能参与竞买，未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

优先购买权人与其他竞买人以相同价格出价时，没有更高出价的，则由优先购买权人竞得；顺序不同的优先购买权人*相同价格出价时，由顺序在先的竞得；顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先者竞得。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、 如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款请于成交后 **日内 缴纳至阜阳登录解锁 ， ******付款或者支付宝网上支付 ：

************指定账户 ( 户名：阜阳无************************号： ************），账号： ************************* ) 。 请在附言栏注明拍卖标的物并在******司法网拍组、承办法官。

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

余款缴付完毕后买受人凭成交款付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件，到阜阳登录解锁（地址*******）签署《拍卖成交******裁定书等法律文书，办理标的交付手续。 拍卖财产所有权自拍卖成交确认裁定送达买受人时转移。

竞买人*旦出价，则视为接受本公告要求且需在竞得该标的物后于******交易价款，不得以未完成担保贷款手续或其他理由拒绝或延期支付交易价款。否则即******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

① ************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定，司法网拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。

② ******************中拍卖、变卖财产的规定》第***条第*款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价******承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由******分。

③ 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第*百*********关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第*百***条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序******可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

**、 竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、【竞买人在拍卖竞价前请******发布的竞买须知。】

举报监督电话： ****-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询： ***-***-****

******咨询电话 （成交确认书办理等） ：

登录解锁郭登录解锁   登录解锁 戎 法官

拍卖辅助机构：安徽登录解锁

看样、咨询电话： * ********** 梁登录解锁

阜************法拍贷业务受托咨询电话：刘女士 ***********

联系地址******限

******诉讼资产网、京东网等 *家网站同步发布。

阜阳登录解锁

*〇* * 年 * 月 *** 日