上杭县人民法院关于龙岩市新罗区南城莲东北路31号(龙厦铁路莲东安置小区)11幢603住宅(第一次拍卖)的公告

上杭登录解锁

关于拍卖 龙岩市新罗区南城莲东北路**号（龙厦铁路莲东安置小区）**幢***住宅 的公告

上杭登录解锁将于 *** * 年 * 月 ** 日**时至 *** * 年 * 月 ** 日**时止（延时除外） 在淘宝网司法******公开拍卖活动（网址： ， 账户名：上杭登录解锁 ）， 现公告如下：

*、拍卖标的： 龙岩市新罗区南城莲东北路**号（龙厦铁路莲东安置小区）**幢***住宅

网络询价 ： **.****** *元 ， 起拍价： ** *元，保证金： * *元，增价幅度：*. * *元。

商业贷款相关事宜详见第**条。

特别说明 、重要提醒 ：

*. 房产状况以实物现状为准，房产为 廖 ** 所有 。

* . 该房产 有出租，本次拍卖不带租约拍卖，承租人有签腾房承诺书 ，承诺自 拍卖成交 之日起 ******腾空 ，若 未在******将予以 强制腾 退， 交付时间以实际为准 。

* . 本次拍卖含室内 装饰装修 ， 不包含标的物内的家具、家电等可移动物品 。

* . 该标的物参考价为网络询价，无随附评估报告，网络询价房产状况仅供参考，户型均参考平面图。

*. 名下已有限价商品房、经济适用房、保障性住房等受限购政策约束的人士不得参与竞拍（ 《 ************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定 》）。

* .本标的竞买人竞买成功后，相关过户、转让税费依照相关法律法规的规定，由买卖双方各自承担，卖方所承担的税费由买受人垫付，垫付后在规定******申请予以返还。

* .竞买************门充分了解咨询限购、过户等相关政策。竞买人申请参与竞拍的，视为承诺具备购房资格、符合相应过户等政策及自愿承担法律后果。若因限购、过户等政策导致撤拍、悔拍、过户受限等情况，竞买人应承担相应法律后果，包括但不限于没收保证金、罚款、拘留等。

******在公告及须知中均对本次拍卖的税款、费用承担方式明确表明，参与竞买视为接受该税款、费用承担规则，若在竞拍后又以不接受该规******将视为故意************为******为人予以罚款、拘留。

请竞买人在拍卖前必须仔细阅读公告和须知，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并 请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

*、竞买人条件： 名下已有限价商品房、经济适用房、保障性住房等受限购政策约束的人士不得参与竞拍（ 《 ************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定 》） 。 但受房产所在地限购政策约束的人士不得参与竞拍，否则相******承担。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买 开始前 向上杭登录解锁办理委托手续 （ 委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份******现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人携带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件******现场办理委托手续 ） ；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到上杭登录解锁办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。委托手续应于 拍卖开始前*个工作日 ******提交合法有效************委托。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任（************门，*旦竞买，视为知晓相关政策）。

*、咨询、展示看样的时间与方式： 自本公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询（ 双休日、节假日休息 ） ， ******已委托本次拍卖的唯*司法拍卖辅助机构： 龙岩登录解锁 在拍卖期间对上述******咨询、组织看样及拍卖辅助工作。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向购买人对以竞拍咨询************为提高警惕，以免造成损******提******负责并承担责任，*切******立场，仅供竞买人参考，******及办******门了解、核实。 看样时间根据预约情况统*安排 ，看样请提前预************安排看样时间。李登录解锁，联系电话：登录解锁。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前， 每最后 * 分钟如果有竞买人出价 ，将自动延迟 * 分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式， 保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、 特别提醒： 标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，******不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊******征询当地******门了解。

拍卖标的物具体情况与产权登记不*致的，以产权登记为准。拍卖标的物上若************为的认可，买受人应自觉遵守相************理。

如果遇所拍卖的拍卖标的物因特殊原******有权******撤销拍卖的，仅退回拍卖款，但不计付利息，不赔偿其他经济损失。

*、拍卖************************通知书及************门办理标的物权属变更手续。 拍卖财产产权转移产生的税费由 买******政法规规定承担。但依法应由标的物原产权人缴纳的相关******垫付，买******门出具的标的物已******向买受人送达过户裁定书之日起**个工作日内（特******申请退还已垫付的本次交易产生的税费。逾期不申请退还税费的，视为************将及时分配拍（变）卖款，不******分税费。有关税费数额、买受人承担税费的票******向当地的税务、房管、规划******门了解。对可能存在的影响标的使用的水、电、气、物业管理等欠费及未明确缴费义务人******协商解决。

*、对上述标的权属有异议者，请于 拍卖开始前*个工作日 ******联系。

*、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、 本标的物优先购买权人相关说明：无。

**、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、拍卖余款请在 **** 年 * 月 * 日**时 前缴纳，******付款或者支付宝网上支******。若有贷款的买受人应于该日期前缴交首付款，剩******根据协议************。

******************指定账户

( 户名：上杭无******：福************ ： ******************** )

*.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

）

* . 拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、法拍房贷款 ：

*. ******贷款******发放贷款,于 开拍前*个工作日 ******联系。

*. ******审批发放,关于贷款利率******客户经理详细了解。

*. 因拍卖房产是在未落实抵押之前发放贷款，所以由龙岩市住房置业提供阶段性担保， 收费标准为贷款金额*.*%+ *** 代办费 （按产权套数收费，*次性收取，详情请咨询住房置业 上官 经理，电话： * ********** ）。

*. ******预缴购房的相关税费。

*. ******及担保机构联系人：

①. 龙岩市住房置业担保 ******上官经理 ***********

②. ******： 王 经理 ***********

③. ****** 上杭 ******： 袁 经理 ***********

****** ： 何 经理 ***********

******不同意发放贷款或未能及时发放贷款，竞买人在竞买成功后均应按照《拍卖公告》、《拍卖须知》确定的交款期限全额支付拍卖价款，否则应承担未能按时交款而导致流拍的法律后果。

**、 重要提示：请注意，司法拍卖有************承担法律后果。逾期缴纳尾******依法对已缴交的保证金收缴 。悔拍后 重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。请竞买人充分关注上述风******确认资金情况并自愿承担上述法律后果。

司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://******

**、 依照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

咨询电话：登录解锁（龙岩登录解锁）

经办法官： 黄 法官（工作时间:上午*:**—**：**，下午**：**—**：**）登录解锁

******监督电话：****—*******

淘宝技术咨询电话：***—***—****

联系地址******局

福建省上杭登录解锁

*〇**年*月***日