海宁市人民法院关于海宁市许村镇碧桂园5幢2单元1506室房产(第一次拍卖)的公告

海宁市 ******拍卖 海宁市许村镇碧桂园 *幢*单元****室房产的公告

（第*次）

海宁市 ******将于 *** * 年 * 月 * * 日 **时至 *** * 年 * 月 ** 日 **时止 （延时除外） 在 海宁市 ****** 淘宝网 司法************账户名： 海宁市 ******主页网址： ******网 址 )，现公告如下：

*、拍卖标的：海宁市许村镇碧桂园 *幢*单元****室房产。

海宁市许村镇碧桂园 *幢*单元****室房产，权证号：浙（** ** ）海宁市不动产权第 ** * **** 号 ,规划用途为住宅，房屋性质为市场化商品房，建筑面积 * **.** 平方米 ， 该不动产 土地用途为住宅用地， 土地使用权种类为国有出让，权属人为 朱 ** （ 与雷 **共同共有 ），土地使用权面积 * .** 平方米。 登记时间： ** ** 年 * 月 * * 日。 所在层 /总层数： * * / ** 。有查封有抵押。

该房产 ******确认，自 ****年*月*日至****年**月**日止，该房产欠缴物业费****.**元，该费用由买受人承担。 相关房产信息具体描述详见附件。该房产为议价拍卖，请各竞买人务必到现场看样。

特别提醒： *、竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可向******门咨询，咨询电话：****-********、****-********；

*、拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果；

*、买受人应当在拍卖前确定在本市具有购房资格，在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及住房限购所需材料，及时向住房所******申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书，至迟在拍卖公告要求的支付剩余价************提交。

议价起拍价： * *.* *元，保证金： * * *元，增价幅度 * ***元（或其整倍数）。

特别提醒：为满足竞买人司法拍卖******可提供融资服务。

******可提供“拍易贷”等融资服务，具体业务可咨询联系人：俞经理，联系电话： ***********、****-********。

************可提供“按揭贷款”、“消费贷款”、“经营贷款”等融资服务，具体业务可咨询联系人：张经理，联系电话： ***********、****-****** ** 。

******************，联系人： 祁 经理，联系电话： ****-********、*********** 。

******************，联系人：沈经理，联系电话：***********、****-********。

*、咨询、展示看样的时 间与方式： 自公告之日起至 ** * * 年 * 月 * * 日 * * 时止接受咨询（节假日除外 ， 电话： 登录解锁 ） 。看样时间统*安排在 *** * 年 * 月 * * 日 (具体时间电话通知)，请各竞买人于*** * 年 * 月 * * 日 **时前提前预约，到现场后配合现场工作人员安排，如无人预约则不安排现场勘验。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、 特别提醒： 拍******拍卖，其外观、结构、固定装修、室内动产及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。 拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修及室内动产损坏、房地产面积差异等 瑕疵 不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续。

对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间、缴纳过户税、费等情况，请************门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因，导致不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成费用增加的后果由买受人自负，拍卖人对此不作过户的任何承诺，也不承担因过户所涉及的*切费用。

标的物转移登******办理， 交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费******人）缴纳 本次 交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额 ******门确定的实际税（费）为准。 缴纳方******垫付，垫******门出具的出卖方已缴纳税******申请退还已垫付 本次交易产生的 税（费）。

标的物过户登记手续（水、电、气等更名******办理，本次交易所产生******政法规的规定由双方各自承担，买受人在办******垫付依法由原产权人承担的税费，凭纳******的拍卖价款******确权裁定送达后 ************门办理，未在上述期限内办理过户手续的，则原产权人负担的************不再负责从成交价款中支付该税费）。对可能存在的物业费、水、电、气等欠费均由买受人承担；未明确缴费义务人的******解决；如需登报注销产权证的（房产证、土地证及契证），该登报费用也由买受人承担。

*、对上述标的物权属有异议者，请于 *** * 年 * 月 * * 日 **时前 ******联系，并提供相应的证据，联系电话： 登录解锁。

*、禁止参加拍卖的机构及人员：

************网络司法拍卖的若干问题的规定》第***的规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍卖财产：

************；

②网络服务提供者；

③承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

④第①②③项规定主体的工作人员及近亲属。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的******未知情形，本拍卖公告前*日为公示通知期。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在 **小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的******指定账户。

*、拍卖剩余价款请在 *** * 年 * 月 * 日前 ******付款或者支付宝网上支付：

******************指定账户

收款单位：海宁登录解锁

************************

收款账号： *******************

*.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://******）

**、特别提示：买受人逾期未支付拍卖价款，将依法承担悔******可以裁定重新拍卖。悔拍后重新拍卖时，原买受人（包括委托他人）不得参加竞买。

竞买******理：************网络司法拍卖的若干问题的规定》第***条的规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。

**、淘******************置的唯*交易平台，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

咨询、看样联系电话 ： ****- ********

举报监督电话： ****-********

淘宝技术咨询电话： ***-***-****

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