利辛县人民法院关于安徽省亳州市涡阳县紫光大道南侧11幢1203室(第二次拍卖)的公告

利辛登录解锁于 *** * 年 * 月 ** 日**时至*** * 年 * 月 ** 日**时止（延时除外，具体时间以淘宝网公布为准）,在利辛登录解锁淘宝网司法拍卖网络平台(账户名：利辛登录解锁，网址：https://******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的物： 安徽省亳州市 涡阳县紫光大道南侧 **幢 **** 室 。

安徽省亳州市 涡阳县紫光大道南侧 **幢 **** 室 ： 房产总楼层 ** 层，该房产位于 ** 层 ；

房屋所有权人： 张 * ；

房屋用途： 住宅 ；

建筑面积： **.** 平方米；

权利性质：出让；

土地用途 ; 商住用地 ；

土地使用期限：****年**月**日至****年**月**日；

不动产权证书号： 皖（ ****）涡阳县不动产权第号*******号 ；

评估价： ***,*** 元，起拍价： ***,***.** 元，保证金： **,*** 元，增价幅度： *, ***元及其倍数 。

*、竞买人条件：竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，委托他人代为竞买的，应当在竞价程******确认。 因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任并没收保证金。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起接受咨询(咨询时间：工作日*：**-**:**,**:**-******已委托辅助机构统*时间安排集中看样,联系方式请见文末辅助机构咨询电话。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

*、 拍卖方式 ：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价。不限制竞买人数量，*人报名参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；两人及以上参加竞拍的，价高者得。

拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

******在淘宝--司法拍卖-******模拟参拍，以了解相关拍卖流程。

*、特别提醒： 拍******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。 标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知的瑕疵。

*、本次拍卖************解除标的物查封和注销抵押权需要*定的时间，成交之后办理标的物转让登记手续时需先解除查封、注销抵押权等其他手续，所以办理标的物转让登记手续的时间会延迟。

标的物转移登******办理。标的物转让登******办理， 交易双方按照税法规定各自承担相应的税（费） ******办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理、房屋维修基金等欠费均由买受人承担。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税（************申请退还已垫付税******退还已垫付的税款，需提供以原产******门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址******拍卖公告中房产地址******时办理过户手续并缴纳相关的过户税费，在收到过户裁定书*个******申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为************将及时发还该拍卖******分税费。

拍卖标的物的交易及过户按标的物所在地有关******。拍******向拍卖标的物的******门查询房产能否过户，如无法办理房地产权属转移登记法律责任或后果******承担，港澳台及外国人士需符合相关的房地产政策规定。

******************中拍卖、变卖财产的规定》第***条规定，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒******。

所涉及的税收及费用包括但不限于：增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税、其他相关费用等。

*、对上述标的物权属有异议者，请提前（ 不迟于开拍前*个工作日 ******联系，并提供合法有效的证据。

*、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：暂无人主张优先购买权。

*、与本标的物相关人员［案件当事人、担保物权人（质押权人）、承租人、共有权人、优先购买权人等］均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整******未知情形或本案相关当事人无法通知的，自本公告发布之日起*日视为已通知。

**、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。拍卖余款请在拍卖成交后 *日内 ******指定账户 （户名：利辛无******************、账号：**************************号：************） 。

如需增值税专用发票，由买******协商解决，可能存在原产权人不配合等原因，无法取得增值税******相应进项抵扣等风险，竞******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受该事实。

余款缴付完毕后买受人凭成交款付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件，**日内（遇节假日顺延）到利辛登录解锁签署《拍卖成交******裁定书等法律文书，办理标的交付手续。拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时转移，买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接************理。

逾期******有权判定为买受人悔拍。交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

**、淘******************置的唯*交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的辅助机构是唯*为本次拍卖提供辅助服务的第*方，不向竞买人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

******举报监督电话：****-*******

淘宝技术咨询电话：***-***-****

辅助咨询电话：咨询*********** 看样***********、****-*******

联系地址******与世纪大道交叉口西南利辛登录解锁大楼。

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