公告基本信息 | 项目编号 | JC登录解锁 | 项目名称 | 明安花园*栋*层**号 | | 起始日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 | 结束日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 |
资产信息 | 资产现状 | 未租 | 地址****** | 广东省深圳市光明区广东省深圳市光明区明安花园 | | 面积/数量 | **.**平方米 | 权属情况 | 有权属说明 | | 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息 | 是否允许转租，分租 | 不允许 | 出租期 | *年(以实际交付之日起计算租期) | | 响应有效期 | **个自然日 | 免租期 | *个月 | | 租金是否含税 | 否 | 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后**个工作日 | | 招租底价 | **.**元/平方米/月 | 租金的递增 | 每满*年递增*% | | 租金支付方式 | 月付 | *******次装修 | 是 | | 资产用途限定 | 商业(商铺内禁止存放、销售、使用易燃易爆、危化、违禁物品，如烟花爆竹、汽油、柴油、氧气瓶等；因明安花园属于光明区餐饮企业“红区”******业，承租方后续应限制油烟的产生及排放) | | 履约条件 | （*）管理费及其他相关费用：物业管理费（*.*元/平方米/月）、水电费等费用，由承租******门或按出租方要求缴纳；
（*）不得转租、分租；
（*）物业涉及城市更新（旧改）、土地整备、政府征收等情况需要终止合同时，承租方有装饰装修、搬迁或停产停业等损失需要补偿的，承租方同意按照评估机构评估的损失金额作为补偿依据，双方协商解决；
（*）本项目物业主要为生产、办公，承租方不得擅自改变租赁用途,不得在租赁物业内使用燃气和明火设备。 | | 其他补充说明 | *、项目基本情况
*.物业结构:砖墙混凝土结构;
*.物业情况:现为空置状态；
*.规划建设手续情况：有；
*.消防手续情况：无，所有消防由中标******办理；
*.资产权属情况 ：有权属说明；
*.出租用途：商业用途（商铺内禁止存放、销售、使用易燃易爆、危化、违禁物品，如烟花爆竹、汽油、柴油、氧气瓶等；因明安花园属于光明区餐饮企业“红区”******业，承租方后续应限制油烟的产生及排放）；
*.出租期限：*年(以实际交付之日起计算租期);
*.免租期限：*个月（含租期内）；
*.递增方式:每满*年递增*%;
**.出租资产使用情况：空置；
**.不涉及优先承租权；
********次装修；
**.不允许联合承租；
*、其他补充说明
*、承租方在签订租赁合同*个工作日内，向招租人支付履约保证金；
*、本项目签订合同后，物业以现状交付；
*、本项目招租底价不包含物业管理费、水电费及其他相关费用；
*、本项目免租期包含在出租期限内。
*、交易保证金事宜
*、意向承租方应在公告期************所指定账户交纳交易保证金;，以实际到账时间为准。
*、具体方式：
①意向承租方在公告期满前按公告要求报名；
②意向承租方现场报名成功后，应按照本公告要求交纳竞价保证金；未按照要求交纳竞价保证金的意向承租方，不得参加该项目的公开竞价。
*.汇款必须*次足额汇入，不能把交易保证金拆分成多笔分次汇入，因保证金未足额交纳而未报名成功的，责任自负。
以企业或其他组织、个人名义参加竞投的，保证金付款人必须为企业或其他组织、个人自身对公账户。
*、承租方的交易保证金将在承租方向本交易实施机构提交已签署的租赁合同后，*个工************无息原路退回。
*、其他未中标投标人的交易保证金，由业务系统在成交结果公示结束后自动原渠道退付。
（备注:如果出现意向承租方更名、账户信息有误、账户注销等特殊情况的，意向承租方需补******发起退付。）
*、意向承租方如有下列情形之*，取消承租资格，所交纳交易保证金不予退还：
（*）在被确定为成交人/中标人后，无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动的情形的；；
（*）被确定为最终承租方后，无正当理由不按约定时间内签订租赁合同；
（*）在被确定为成交人/中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；
（*）与其他意向承租方恶意串通报价或联合统*报价影响公平公正；
（*）交纳交易保证金后单方撤销申请，不提交报价（但其他意向方已提交报价的除外）；
（*）提供虚假主体材料和证明文件等材料；
（*）存在法律法规规定的其他情况。 |
租赁费用相关信息 | 履约保证金金额 | *个月租金标准（按合同签订最后*年月租金价格） | 物业管理费 | *.*元/平方米/月 | | 水费 | 由承租******门或按出租方要求缴纳； | 电费 | 由承租******门或按出租方要求缴纳； |
交易方式 | 交易方式 | 公开竞价(多轮报价) | | 公告期满，仅有*家符合条件的报名者 | 公示*个工作日无异议直接签订租赁合同，但租赁价格不得低于招租底价。 | | 公告期满，无符合条件的报名者 | 不变更招租条件，延长信息公告期限，每次延长 * 个工作日，最多延长 *个周期。 |
报名须知 | 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | | 潜在承租方应具备的资格条件 | *.意向承租方******为能力的自然人、个体工商户或在中国境内依法注册并正常经营的法人或其分支机构及非法人组织；
*.意向承租方（包括但不限于法定代表人、负责人）未曾与出租方******物业租赁合同过程中存在私自转租、分租、逾******为；
*.意向承租方（包括但不限于法定代表人、负责人）与深圳************及其下属各单位合作中无任何形式的法律诉讼、其他经济纠纷及不良信用记录。与深圳************及其下属各单位若有合同关系但合同履约评价为D级（不合格）的意向承租方，视作不符合本项目承租资格；
*.意向承租方报名时，需签订并提交商铺现场情况知情承诺书（向出租方领取）；
*.意向承租******在各级信用信息共******人名单；
*.意向承租方未被列入重大税收违法失信主体；
*.意向承租方须承诺本物业用途符合招租公告经营业态限定要求。如违反上述承诺，招租人有权拒绝其竞价资格，如已签订合同，招租人有权解除合同并追究其对招租人造成的损失；
特别提示：
意向承租人按照本征集公告规定向交易实施机构提供意向登记材料，并对所提供材料的真实性、完整性、准确性、有效性、合规性负责。交易实施机构负责对意向承租人提交******齐全性核查。材料齐全的，交易实施机构应当予以受理；材料不齐全的，交易实施机构应当在收到意向登记材料之日后*个工作日内及时告知意向方需要补充的材料和时限。
*．资格审查方式：资格预审。即意向承租人按照本公告规定提交意向登记材料（资格审查申请文件），征集期限截止后，由本交易实施机构对意向承租人提******形式核查后，并将意向申请及形式核查情况提交出租方，由出租方******正式资格审查。本项目采取的交易方式，需结合出租方资格审查结果，依据本项目******。
*．资格审查方法：采用合格制，即凡符合本公告要求的资格条件的竞标申请人均通过资格审查。
*．出租方确定资格通过名单后，由交易实施机构将资格审查合格名单通知意向承租人。 | | 需提供的证明材料 | *、*.提供******政事业单位或社会组织团体法人证明材料，或其他有效的主体资格证明文件以及法定代表人或负责人身份证明书（含法定代表人或负责人身份证）
******名义******或具有******出具的愿为其************为承担******公章的授权函（原件************的营业执照，并加盖公章。
******信******人页面截图（查询网站为http://******，应显示查询结果，并盖单位章，自然人加签本人姓名并按本人指模）。
*、提供重大税收违法失信主体信息页面截图（查询网站为https://******，盖单位章）。
*、提供《物业用途承诺书》（详见附件）；
*、提供《承诺函》（详见附件）；
*、提供《意向承租方登记表》（详见附件）；
*、提供《商铺现场情况知情承诺书》（向出租方领取）。 | | 资格审查申请文件递交截止时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 |
交易保证金 | 金额 | *,***.**元 | | 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有******报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址***********） | | 交易保证金交纳截至时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 |
交易机构信息 | 名称 | 深圳登录解锁 | 地址****** | 深圳市光明区凤凰街道凤凰社区观光路招商局光明科技园A*栋*楼 | | 联系人 | 黄工；深圳登录解锁 | 联系方式 | 登录解锁；登录解锁 |
出租方信息 | 名称 | 深圳登录解锁 | | 地址****** | 深圳市光明区光明街道光明社区*悦山大厦A栋**楼元祺物业 |
其他 | 特殊事项说明 | *.意向承租人报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真******内容以及当地的政策，意向承租人自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承******风险。
*.交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租人自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承******风险。
*.如需完成本物业消防手续，由承租人负责办理手续并承担费用，报名参加物业招租的承租方不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招租人提出赔偿（补偿）的要求。
*. 承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招标（招租）信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。
*.如需装修及改建的报批、验收等手续及有******负责，承租方装修及改建必须达到政府或招租人标准或要求，并******门的审批，验收合格文件复印给招租人。
*.若物业因城市建设规划或城市更新改造需要拆迁，招租人有权单方面解除租赁协议，中标人应无条件配合，且不得以此为由向招租人主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租人******承担。
*.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）。
*.成交人应在获取成交通知书后**个工作日内与招租人签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，招租人有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。
*.意向方应充******现场踏勘、测量、确认现场情况，******出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。
**.因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原承租方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易平台无关。
**.交易服务费：
①交易服务费按照《************（******）业务收费标准的通知》（深交易〔****〕**号）要求收取，收费标准为按首年月租金***%或租赁期内总租金 *%（孰低原则）收取，由成交人支付；
②成交人应按照《付款通知书》要求在成交结果公示期满后*个工作日************支付交易服务费，成交人支付本次交易服务费后，由本交易实施机构向成交人发放成交通知书，成交人按照成交通知书与招租人签订合同。若成交人不按要求交纳服务费的，本交易实施机构有权在成交人交纳的交易保证金中足额扣取交易服务费。
**.承租方在报名前应充分知悉物业现状，（包括但不限于物业产权信息，建造标准。目前租赁情况、装修情况等），并了解物业招租的其他信息，知悉房屋租赁合同条款和物业租赁安全生产管理协议条款。
*******拆除、破坏、改造本物业的承重墙，由此造成的损失、安******承担。对招租人造成损失的，招租人可向承租人主张赔偿或补偿。 |
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