荆门市东宝区人民法院关于坐落于荆门市掇刀区虎牙关大道163号1幢804号、权证号为鄂(2018)掇刀区不动产权第2002222号(第一次拍卖)的公告

荆门登录解锁关于 荆门市掇刀区虎牙关大道 *** 号 * 幢 *** 号房 的拍卖公告

******依照《中华人民共和国民事诉讼法******************中拍卖、变卖财产的规定》等相关法律法规的规定，将在荆门登录解锁 淘宝 司法拍卖网络平台上（网址：网址： http://****** ，户名：湖北省荆******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的物： 荆门市掇刀区虎牙关大道 *** 号 * 幢 *** 号 。

*、竞价时间： *** * 年 * 月 ** 日 ** 时至 *** * 年 * 月 ** 日 ** 时止（延时的除外）。

******有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止******变更拍卖时间的，将在荆门登录解锁 淘宝 司法拍卖网络平台上重新公告。

*、拍卖方式及保留价、起拍价：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

起拍价： * **,*** 元，保证金 **,*** 元，增价幅度： * ,*** 元。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

******分参与竞买并不得委托******为相关的拍卖财产：

******************）；

（*）网络服务提供者；

（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或组织；

（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

本次拍卖前已经将本次拍卖的相关信息书面通知当事人。

如参与竞买人未开设 淘宝 账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前向荆门登录解锁办理委托手续；

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到荆门登录解锁办理交接手续。 如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

*、咨询、展示看样的时 间与方式： 有意******联系统*安排看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 * 分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

*、标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、网上拍卖不需要支付佣金。拍卖************出具的民******通知书及************门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的房屋物业管理费、车辆的交通违章罚款等根据法律规定承担，具体费用请竞买人于拍******查询，与拍卖人无涉。

标的物转让登******办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定承担。 买受人 ******办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用******************************理。

******解除查封手续需要*定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

*、与本标的物有关人员 [ 案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等 ] 均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

优先购买权人参加竞买的，应于起拍前*******提交有******确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。顺序不同的优先购买权人申******将确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。已通知的优先购买权人未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

**、拍卖竞价前 淘宝 系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。拍卖余款在 自成交后*日内 ******指定账户（户名：荆门无************************，账号： ********************) ，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

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