贵港市港南区人民法院关于坐落于贵港市港北区港宝街26号(康雅园小区)1幢1单元401号、权证号为桂(2018)贵港市不动产权第0007071号(第一次拍卖)的公告

广西壮族自治区贵******

拍卖公告（第 * 次）

（ ****）桂****执***号

******定于 *** * 年 * 月 * 日 **：**至*** * 年 * 月 * 日 **：** （延时的除外）在贵******淘宝网网络司法拍卖平台（ https://******，户名：贵******）对 案外人名下的 位于 贵港市港北区港宝街 **号（康雅园小区）*幢*单元***号 不动产 ******网络公开 第*次 拍卖。现公告如下：

*、 拍卖标的 物 ：

贵港市港北区港宝街 **号（康雅园小区）*幢*单元***号不动产 。

标的物详情 ：

*.产权证书号：桂（****）贵港市不动产权第*******号 ；建筑面积： ***.**㎡；套内面积：***.**㎡；分摊面积：**.**㎡；总层数：*层；所在层数：第*层；步梯；用途：住宅；建筑结构：混合。

*. 房屋有人居住，尚未腾空。 *房*厅*卫， 户型以实物为准。 图 片 仅供参考， ******拍卖，以腾******交付。

*.抵押权人：贵港市区农村信用合作联社木梓信用社 。

*.租赁： 无 。

*.优先购买权人：无。

*、贷款、全款支付问题

*.本次拍卖可办理*手房按揭贷款

（ *）竞买人如拟以贷款方式竞******咨******初步审查******参与竞买。

（ *）竞买人以贷款方式竞买的，需在 拍卖成交后 *日内将购房首付款 (******为准，其他贷******************出具裁定将标的物过户至其名下************在标的物抵押登记完成时******。

（ *）事先未咨询贷款事宜，事后因自身条件不足贷款不能，且又不能在拍************成交款的，视为竞买人存在************出具裁定将标的物过户至竞买人名下后，竞买人自身条件发生变化导致贷款不能，且又不能在完成过******************理，竞买人需承担将标的物恢复至原本登记的费用，并承担其他法律责任。

*.本次拍卖竞买人以 全款方式 支付成交价款的，需在拍卖成交后 ******成交价款(拍卖尾款)。

* 、竞价时间及保留价、起拍价。

拍卖竞价时间： *** * 年 * 月 * 日 **：**至*** * 年 * 月 * 日 **：** （延时的除外）。

起拍价： ****** 元，保证金 ***** 元，增价幅度 **** 元。

* 、【风险提醒】

*.标的如有欠费（物业费、水电费等）不从拍卖款扣除， 依照相关法律规定、合同约定，由相应主体承担。

*. 因网络司法拍卖本身形成的税费******政法 规 的规定，由相应主体承担，未明******分由买受人承担。 买受人需先垫付卖方应承担的税费（若产生滞******承担）******裁定书之日起******提交相关税费缴纳材料及凭证并申请退税。

标的需缴纳的土地出让金，不从拍卖款中扣除，由买受人承担。

*. ******置，面积以实际测量为准，需修缮******承担。 若标的******************************理。

*. 标的按现状交付，不包含房内任何家电、家具等软装。 财产强制交付如果有产生费用（强制开锁等），由买受人承担 。

*. 在公告期间可能对拍卖标******修改，请竞买人在出价前再仔细阅读本公告（拍卖开始后不再更改公告） 。

如案件有新的进展，根据 相关 ******有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。 根据案件实际情况（******************有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖。

* .标的的实际交******解除查封的手续 、房屋腾空 需要*定的时间，拍卖标的相关产权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的变更登记时需办理登报注销手续或注销 他 项权证，办理权属变更登记的时间会延长。过户交付时间*般要*到*个月，案件情况复杂或者无法找到当事人的，交付时间会更长且不确定，对房屋过户有时间要求的竞买人，请谨慎考虑是否参加竞买。

* ******分标的因政策、开发商等原因，无法办理产权证，按照现状拍卖，请******门确认是否能办理 。

* ******置的房产不涉及户口迁出问题，买受人是否能办理过户登记******门。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

* 、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

* 、竞买人条件 ******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。

******政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

* 、************网络司法拍卖若干问题的规定》******选定本案司法拍卖辅助机构为： 广西****** 。

自公告之日起至开拍前*天由网络拍卖辅助机构（ 广西****** ）向意向竞买人提供标的物咨询、看样、指导报名免费服务，看样请提前预约，由网络拍卖辅助机构安排看样时间 。 如该辅助机构强制将上述免费服务与收费服务捆绑提******投诉。投诉地址***********贵************局。

看样 咨询： 蒋女士 ***********

* 、拍卖财产已知瑕疵 ******对拍卖标的所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。标的以******不承担拍卖标的瑕疵保证。

* 、特别提醒： 有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵 。

* * 、对上述标的有权属异议者，请于 *** * 年 * 月 ** ******联系。

* * 、拍卖竞价前淘宝系统网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户 。

以 全款方式支付成交价款的， 拍卖余款在网络竞价结束后 * ******指定账户【户 名： （ ****）桂****执***号-黄雪娥 ******： 广************ ，账户账号： *********** **** 】。 拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

* * 、依照法释（ ****）*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前******发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面。

联系电话： ****-*** **** 黄 法官

联系地址**********局

淘宝网技术咨询： ***-***-****

详细信息可在 ******诉讼资产网（******）”上查询。

贵******

*〇* * 年 * 月 *** 日