英德市人民法院关于拍卖英德市英城英州大道以西A地块景业雍景园5#(C2)、6#(C1)楼负二层1504号(第一次拍卖)的公告

英德登录解锁将 于 ****年*月**日 **时起至 ****年*月**日 **时止（延时除外） 在英德登录解锁阿里巴巴司法************账户名：英******主页网址： sf.taobao.com/****/**），现公告如下：

*、拍卖标的物： 英德市英城英州大道以西 A 地块景业雍景园 *#(C*)、*#(C*）楼负*层 **** 号 [不动产权证号： 粤（ ****）英德市不动产权第 ******* 号 ， 建筑面积： **.** 平方米，用途： 车库 /车位 ] 。

起拍价： ***** 元，保证金： **** 元，增价幅度： **** 元。

*、咨询、展示看样的时间与方式： 请仔细阅读拍卖公告与拍卖须知 ,自本公告发布之日起至拍卖结束前止（节假日休息）接受咨询，咨询电话：登录解锁******不安排集中看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前， 每最后 *分钟如果有竞买人出价 ，将自动延迟 *分钟。

*、拍卖方式： 设有保留价的增价拍卖方式， 保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：

*、买受人应当自拍卖成******办理拍卖标的物从原权利人过户至买受人名下的手续，所涉及的原权利人及买受人承担的税收及费用[包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他******门最终核定为准]，依照法律法规的规定由原权利人和买受人各自负担，************垫付。买受人自签收《成交确认书》之日起**个工作日内，持******申请退款，逾期未申请退款的，买******主张。除税费按各付各税******退垫付的税费，其他的土地出让金、水、电、煤气、物业管理费,******由买受人承担。以物抵债的适用上述说明，但退款额在原抵债务价值中予以扣减。

成交标的，负责交付。但拍卖标的内的家具、家电、可移动物品不包括在本次拍卖范围内；拍卖标的在拍卖前已建成或铺设的水、电、消防、门、窗等设施为标的的附属设施，不属于前述的 “可移动物品”。

*、拍卖、变卖成交、以物抵债之前拍卖标的可能存在的水、电、煤气、物业管理费、车位管理费、物业维修资金******承担, 具体费******咨询有关管理单位，物业维修资金缴存方式可咨询英德市住建局，咨询电话：****-*******。

*、上述拍卖标的物拍卖******前往标的物所在地了解相关瑕疵情况后谨慎参与竞买。

*、标的物能否办理过户手续及办理过户的时间及需要完善的手续，请竞买人在************门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人承担。

*、标的物需办理过户手************门完善手续及办理产权******在审查拍卖合法有效且买受人按拍卖公告规定******成************通知书，其他******完善。买受人在拍卖成交后未及时完善相关手续及办理过户手******承担。

*、买受人收取拍卖成交裁定文书后******门办理过户缴税手******门办理过户登记手续，逾期有可能会产生滞纳金及过户风险，具体缴************门。

*、标的物以******不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、对上述标的物权属有异议者，请于 ****年*月**日 ******联系。

*、 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：暂无已知优先购买权人。

******已通知、送达相关材料给当事人、以及到涉案房屋张贴公告，责令相************人员联系，但************人员联系。

******已到涉案房产实地勘察，但敲门无人应答，未能入户，该房产可能存在拖欠物业管理费，详******************建议有意向竞买者到现场实地看样，最终以该标的的实物现状为准并以此交付。

该房产过户事************门咨询。

上述房产存在的过******承担。

*、 拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、拍卖余款请在 ****年*月*日 ******付款或者支付宝网上支******：

******************指定账户

（户名：英德无************************，账号： ************）

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、 依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、买受人付清余款后应及时交接标************裁定书（过户）、拍卖成******通知书之日起******办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

**、************网络司法拍卖若干问题的规定》第*******************中拍卖、变卖财产的规定》第***条之规定，本次拍卖收取相关拍辅费用，收费标准按照下列比例分段累计计费：

*.拍卖、变卖金额不超过**元的，每件不超过**元；

*.拍卖、变卖金额**元至***元的，按照*.*％计费；

*.拍卖、变卖金额***元至****元，按照*.*％计费；

*.拍卖、变卖金额****元至*****元，按照*.*％计费；

*. 拍卖、变卖金额超过*****元，按照*.**％计费；

*.单个标的收费不超过**元，单宗案件不超过***元；

已经委托网拍辅助机构拍卖，并已完成挂网流程，因当事人达成和解或以物抵债撤回拍卖的，可以减半收取网拍辅助工作费用。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

举报监督电话： ****-*******。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话： 登录解锁（拍辅机构）、 ****-******* ******）。

淘宝技术咨询： ***-***-****。

英德登录解锁

* Ｏ * * 年 * 月 * 日

---

竞买人可向以下途径咨询：

惠拍登录解锁（标的物详细咨询）： 登录解锁、 登录解锁