福州市仓山区静态交通设施盘活与智慧化改造项目(封闭停车场)经营权转让

公开招租公告

受委托，榕易登录解锁（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对 福州市仓山区静态交通设施盘活与智慧化改造项目（封闭停车场）经营权转让 ******公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与报名。现将有关情况公告如下：

*、项目基本情况

 项目编号：**登录解锁     

（备注：标的以现状为准）

*、租金支付方式：*次性支付**年经营权转让价款。

*、租金递增方式：无。

*、租赁用途：中标方依法******经营。

*、竞价保证金：*******元。

*、优先承租权：否。

*、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起**日内签订合同，并于签订合同后的**日内移交。 

*、其他：为避免信息泄露，请使用系统生成的标的代码参与线下报名。竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称*致，用途请注明“标的代码及竞价保证金”字样。

*、招租方式与内容：

*、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：******）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

*、竞租标的的月租金按下列公式计算：经营权转让价款=最终成交价格，成交价按竞价结果确定。

*、租金不包含水、电、物业费。

*、中标方必须在合同签订后的*个月内向业主方支付**年经营权转让款。否则，视同自动放弃该项目经营权，业主方有权没收竞价保证金，中标结果作废。

*、其他：

（*）根据高起点、高标准、高性能、严要求的指导方针，中标方对照静态交通设施智慧化改造工作的个性，项目建设应遵循“实用性、安全性、拓展性”原则。

（*）本项目涉及的工程改造建设、设备购买及工程建设其他费用均由中标方承担，停车管理设备、停车场地等设施设备维修保养服务等，运营过程中的所有运营维护费用均由中标方承担。

（*）经营期间所产生的增值税、城市建设维护税等费用由中标方人承担；

（*）中标方在经营期内享有本次拟实施智慧化改造的****个停车泊位经营权。中标人在项目经营期******智慧化改造并投入运营，运营收入归买中标方享有，收费标准参照《福州市物价局关于福州城区机动车停放服务收费有关问题的通知》（榕发改价格〔****〕***号）等最新相******；************承担费用、责任和风险。

（*）实际运营过程中，中标方可结合实际路段运营情况，按******收费标准动态调整******门审核同意后方可实施。若仓山区有颁布新的机动车停放服务收费******之日起按照******动态调整收取机动车停放服务费。

（*）标的物招租工作，中标人均应严格恪守公平公正、公开透明、普惠惠民的原则。

*、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷******承担，与出租方和本平台无关。其余详见经营权转让协议。

*、出现以下情况之*的，将被取消中标资格，没收保证金
  （*）承租人提供虚假竞价文件骗取中标的将被取消中标资格并没收其竞价保证金。
  （*）承租人未按文件规定与出租方签订租赁合同的视为放弃中标，其竞价保证金予以没收。

*、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组******为能力的自然人。

*、对承租人的主要要求：

（*）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（*）仅限中标方依法******经营。

（*）承租人应于竞价成交公告结束之日起 * 个工作日内将竞价服务费汇达本平台指定账户、应于合同签订时将第*期租金及履约保证金等款项汇达出租方指定账户。

（*）其他详见租赁合同。

**、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《榕易登录解锁竞价规程》相关规定提交：

（*）法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应经营资质的证明文件（交验原件，若资质证明为*合*证件的，提供有效的*合*证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

（*）自然人作为意向承租人：

①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；

②授权委托书（经意向承租人签章原件）；

③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

有关单位或自然人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

*、时间安排

*、公告时间：****年**月**日至****年**月*日。

*、网上报名时间：意向承租人应于****年**月*日**时前至本平台（******）注册用户名，登录账号进入“竞价大厅”→“竞价报名”→选择对应的标的点击“我要报名”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）。

*、现场确认时间：并于****年**月*日**时前至本平台（地址******）办理现场确认手续。

*、保证金缴纳截止日期：****年**月*日**时。

*、看样时间：****年**月**日至****年**月*日（正常工作时间，节假日除外）。

*、看样电话：***********。

*、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求******澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

*、注意事项

******间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报******系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

*、竞价时间及加价幅度：

（*）自由报价阶段从****年**月*日**时**分开始，自由报价时长为***分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为***秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（*）加价幅度为*****元，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（*）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整******公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

*、竞价服务费：按照向承租人收取竞价服务费************该项目的交易合同，或非因本平台的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本平台为追索竞价******费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

*、竞价规则参见。

*、本公告中的租赁合同和图片材料均由委托方提供，材料的真实性、完整性、合法性、有效性由委托方承担法律责任******与委托方核实确认，本平台作为信息发布平台不对其承担任何责任。 

 

 

榕易登录解锁

****年**月**日