嘉晟国际拍卖(北京)有限公司关于太原市晋源区工业厂房(3654.88㎡)及辅助用房(627.2㎡)整体招租的公告(第一次)

嘉晟国际******关于******房（****.**㎡）及辅助用房（***.*㎡）整体招租的公告(第*次)

发布时间：****/**/** **:**

*公告详情（出租公告）

受委托，嘉晟登录解锁（下称：出租方）将于****年*月*日**时起至****年*月*日**时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址)对******房（****.**㎡）及辅助用房（***.*㎡）整体******公开竞价，现就有关事项公告如下：

（注：公示及竞价期间，上述竞价入口（网址）为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。）

*、标的物：******房（****.**㎡）及辅助用房（***.*㎡）整体出租

*、招租要求及重大事项披露

承租方需要承担软件服务费及综合服务费【（综合服务费=成交价*租期*综合服务费率（详见阿里拍卖平台公示）】

（*）出租方以标的物现有的空间面积和移交时的状况******出租；

（*）原承租方需结算清租金和水电费等费用后方可参加竞价；

（*）承租方需守法经营，维护经营场所及门前卫生；

******办理营业执照等证件；

（*）承租期间*切因承租方使用标的******经营活动而产生的各种税费（包括但不限于治安卫生费、市政城管费、税费等），均由承租方承担；

（*）承租期间承租方******经营活动所发生的水、电、气、电信、物业管理费等均由承租方承担；

（*）水电费按供应单位确定的商业用户单价收取；

（*）承租方对标的物仅有使用权，在使用期间不得改变标的物的用途；未经出租方许可不得以任何形式转租；

（*）承租方不得改变建筑物结构，如需装修改造，应将装修改造方案报出租方审查同意后方可实施；

（*）租赁期满后该标的物的添附物归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则租赁履约保证金不予退还；

（**）租赁标的物具体移交时间以出租方书面通知为准，租赁期限自租赁标的移交日起计算，若原承租方竞价成功，租赁期限在原《租赁合同》项下******续期。

（**）免租期内承租方须缴纳水电费、物业费等其它相关费用，但因承租方原因导致提前解除租赁合同的，装修期内的租金承租方应予以全额补交；

（**）租金递增方式：年租金自第*年起在上年度租金基础上递增*.*%；

*、挂牌价格、保证金、加价幅度：

详见系统报价界面

*、保证金交纳、竞价款余款、以及平台软件和综合服务费支付：

（*）标的物竞价前淘宝系统将冻结承租方支付宝账户内的资金作为应缴的履约保证金，竞价结束后，未竞得者账户自动解冻，冻结期间不计利息。

（*）竞价成功后，本标的物竞得承租方原冻结的保证金作为房屋租赁费首付款自动转入出租方指定账户，房屋租赁费余款在（成交后*日内）完成支付。

如竞价成功后，承租方悔拍、逾期未支付淘宝软件服务费、综合服务费、逾期未支******成交价款、拒不办理后续手续的，或违反《出租公告》、《承租须知》的，出租方有权取消承租方竞价资格，其交纳的履约保证金不予退还。重新启动招租竞价时，原竞价取得承租权的主体不得参加竞价。

承租方可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成房屋租赁费的支付。承租方应在房屋租赁费支付期限内完成平台软件服务费的支付，因承租方未支付平台软件服务费用导致履约保证金未及时到账的，此种情形下，出租方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由承租方******承担。

（*）承租方参与竞价，支付保证金及余款租赁费可能会遇到当天限额无法支付的情况，请承租方根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*、承租方应具备条件：

（*）承租方******门登记注册并合法存续的企业法******为能力的自然人；

（*）租赁用途：商业及办公，不得经营法律、法规******业；该标的物后期出租方可能存在改造规划，如遇整体改造或功能调整，提前*个月向承租方告知，承租方须无条件搬离，租金按照实际使用时间计算收取；

（*）意向承租方在标的物成交后需与出租方签订物业管理服务协议，并向出租方支付相应服务费。

*、咨询、看样的时间：

自公告之日起至竞价会结束止接受咨询（节假日休息），有意者请与项目经理联系。

*、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有承租方出价，就自动延迟至*分钟。

*、优先承租方

本标的公开竞价，不存在优先承租方。

*、成交规则

本次竞价采取增价竞拍方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、税费及其他费用承担

（*）承租方******成交价款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料（个人持身份证，单位持营业执照、法定代表人或负责人身份证明书）与出租方办理交接手续。承租方根据出租方通知的时间办理交付手续，承租方未及时办理交付手续受领标的物的，自交付期限届满之日起，标的物产生的*切费用及风险由承租方承担。

（*）拍卖成交的，承租方需按照系统成交价向平台支付服务费（软件服务费及综合服务费）。承租方应在成交后*个工作日完成平台软件服务费及综合服务费的支付。

**、特别提醒：

（*）标的物按现状出租，阿里拍卖及出租方不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定承租******为，承租方*旦作出承租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

（*）承租方必须开设淘宝账户。承租方******做好尽职调查，承租方******判断是否符合受让本项目资格。

（*）因不符合条件参加竞价的，由承租方******承担相应************责任及后果，包括但不限于平台软件服务费用、综合服务费等费用、风险和损失。

（*）其他：因承租方各项费用（包括综合服务费、软件服务费）未按期支付，则视为违约，将扣除******保证金。

（*）承租方在竞价前请务必再仔细阅读承租须知。

项目经理联系方式：

咨询电话：登录解锁     乔经理    

阿里拍卖咨询电话：***-***-****

嘉晟登录解锁

****年*月**日

******房（****.**㎡）及辅助用房（***.*㎡）整体出租",